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土地市场
南山后海湾-东角头地区法定图则调整:降容增配,近利悦府

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-08-24 11:18:32点击4598


近日获悉,深圳南山区[后海湾-东角头地区]法定图则DU05等开发控制单元规划调整事项公开展示。

 

此次调整涉及[后海湾-东角头地区]法定图则的DU05、DU06、DU09、DU12、DU15开发控制单元以及05-04、05-05地块。

其中,对单元范围的调整包括DU05单元内局部地块调整至DU06单元,DU05单元用地面积调整为78460平方米,DU06单元用地面积调整为28025平方米;原05-04和05-05地块取消,并入DU12开发控制单元,DU12单元面积调整为25681平方米;DU09和DU15单元范围不变。 

对单元主导功能进行调整为, DU06、DU09、DU12和DU15单元的主导功能调整为文化设施。 

对单元建筑总量和配套设施也进行调整,DU05单元建筑总量由原来的598700平方米调整为558200平方米,减少了40500平方米。其中,住宅建筑总量要求在60000平方米内,而DU06、DU09、DU12和DU15单元建筑总量不作规定。 原05-04地块和DU15单元内的110KV变电站站址选址范围扩大至DU06、DU09、DU12和DU15单元, DU05单元配套设施不变。

还有,要求DU05单元主导功能不变;DU06、DU09、DU12和DU15单元主导用途为文化设施,可根据相关标准配置一定比例的商业等配套设施。原05-04、05-05地块取消,并入DU12开发控制单元。另外,地块具体建筑规模、空间布局、功能配置及相关城市设计以及110KV变电站的具体数量、布局及建设形式等根据后海中心区城市设计深化成果确定。 

此次调整最大的变化是DU05单元的建筑总量减少约4万平方米以及 DU06、DU09、DU12和DU15单元功能调整为文化设施,三大单元功能的改变必将大幅度降低单元的建筑容积率,为临近深圳湾的华润深圳湾·悦府提供更开阔的视野,更好地体验深圳湾城市景观,同时,升级项目的休闲配套,营造浓厚的文化氛围。