近日获悉，深圳南山区[后海湾-东角头地区]法定图则DU05等开发控制单元规划调整事项公开展示。
此次调整涉及[后海湾-东角头地区]法定图则的DU05、DU06、DU09、DU12、DU15开发控制单元以及05-04、05-05地块。
其中，对单元范围的调整包括DU05单元内局部地块调整至DU06单元，DU05单元用地面积调整为78460平方米，DU06单元用地面积调整为28025平方米；原05-04和05-05地块取消，并入DU12开发控制单元，DU12单元面积调整为25681平方米；DU09和DU15单元范围不变。
对单元主导功能进行调整为， DU06、DU09、DU12和DU15单元的主导功能调整为文化设施。
对单元建筑总量和配套设施也进行调整，DU05单元建筑总量由原来的598700平方米调整为558200平方米，减少了40500平方米。其中，住宅建筑总量要求在60000平方米内，而DU06、DU09、DU12和DU15单元建筑总量不作规定。 原05-04地块和DU15单元内的110KV变电站站址选址范围扩大至DU06、DU09、DU12和DU15单元， DU05单元配套设施不变。
还有，要求DU05单元主导功能不变；DU06、DU09、DU12和DU15单元主导用途为文化设施，可根据相关标准配置一定比例的商业等配套设施。原05-04、05-05地块取消，并入DU12开发控制单元。另外，地块具体建筑规模、空间布局、功能配置及相关城市设计以及110KV变电站的具体数量、布局及建设形式等根据后海中心区城市设计深化成果确定。
此次调整最大的变化是DU05单元的建筑总量减少约4万平方米以及 DU06、DU09、DU12和DU15单元功能调整为文化设施，三大单元功能的改变必将大幅度降低单元的建筑容积率，为临近深圳湾的华润深圳湾·悦府提供更开阔的视野，更好地体验深圳湾城市景观，同时，升级项目的休闲配套，营造浓厚的文化氛围。
