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钱财是这样致贫的:致对峙事件之公租客
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-09-04 17:19:42        点击903
    

■公租房对峙事件频发

最近,公租房与同一小区的商品房业主对峙的情况越来越多,你看看我发的这个微博的截频,就会知道反响有多强烈、对持有多激烈了。这是商品房小区配建公租房之后出现的新现象。

深圳这个小区对峙的原因,无外乎就是公租房享受同样的小区配套(车位/花园等等)、物管费更低但是物管标准一样……等等。说到这个事儿,我先想起了一个说法,那就是如果你想让一个穷人更穷,最快的方法就是无理由地给他一块黄金。

为什么呢?因为你突然给穷人一笔巨大的财富,其实是骤然间提升了他的成本结构,而他的能力又不可能突然就对应得上新的成本结构,那么更高的成本就让他相对地更穷了。

■专享文章服务已开始

所以钱财并非总是致富的,超越能力的钱财是会致贫的。资产、住宅、钱财,其实都是讲究门当户对的。今天我就来谈一谈公租房对峙事件。开谈前提醒各位:“《-70%后的万骨枯与十倍利预见》文章专享”活动已经开始,咨询可联系13620987011木子小姐,通告请见http://www.banq.cn/html/29891.htm,或点击屏幕左下角的“阅读原文”。言归正传。

我国的租售同权、租售并举一旦实现,理论上隐性真实房价-70%的前烧菜(点击此段可看详细分析)。此将让有的地方、产品与人,-70%后就此沉沦-70%,大崩盘;有的-70%后会扳回+333%,三倍利。

即从理论与国际经验看,我国楼市应还有最后一波“三倍利”财富浪潮。而现在的三倍其实就是原来的10倍,只是机会点与产品在快速收缩。

提醒各位:“《-70%后的万骨枯与十倍利预见》文章专享”活动已经开始,咨询可联系13620987011木子小姐,通告请见http://www.banq.cn/html/29891.htm,或点击屏幕左下角的“阅读原文”。言归正传。

■公租房要有公租房的样子

公租房,是接受救助者所承租的房子,而施加救助者是谁呢?看起来是政府,但真正卖单的是购房者。这是要明确的,是购房者所缴纳的地租等各项费用,支持了公租房的建成与供应。

所以,即使同处一个小区,公租房的装修与物管标准、及享受的私家配套,理应比商品房低一些,这样才是可持续的。如果受助者的享受标准与施助者一样,就会错误地激励受助端,资源错配,消灭了救助发动的空间。

更可怕的是改变价值观,这样会鼓励后进、懒惰,并让事实上的抢掠变得道貌岸然。这就会使得施助侧的能量越来越微弱,最终受害的其实是受助侧。

■阶层错位会额外耗散能量

公租房的使用主体也要有意识,对应自己的实际情况、感恩于所能接受到的帮助,别去侵占商品房业主应得的权益与空间,主动地只享受自己应该的空间,不给政府施加过度的压力,自己多努力多奋斗,争取早日成为有产者这才是正道,别让“不劳而获、少劳多获”的恶劣风气在我们身边滋生。

在正常的社会中,抢东西是会不好意思的、与帮助者同享受也是不好意思的。相信公租房的租客也是这样的价值观。另外,公租房租客要考虑的就是,所谓资产的门当户对。

拥有了超越自己能力的房产,其实相当于阶层的错位,阶层错位会产生额外的能量耗散,一开门就要与邻居比阶层,痛苦的不是住商品房的人而是公租房租客。门不当户不对的房产,带来的不会是福音,反而很可能成为祸害:

一是,所居住的房产周围的消费习惯与水准高于能力,上去容易下来难;

二是,自己与家人一定会在与周围人的常态化比较中,产生挫败感;

三是,被抬高的房产制造出的住宅虚幻,会令自己多出骄横来。

不知我的上述之言,是否能唤醒那些希望与商品房业主同享受的公租客的理性?

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【-70%随后是万骨枯与十倍利的预见稿】专享通告

密讲第27场已成功举办,110人台风赶场,我分析重点之一是:“在我国以‘租售并举、租售同权’为目标大幅调整住宅结构的大势下,真实房价将-70%,随后是万骨枯与十倍利”。“真实房价将-70%”可看《万骨恐:真实房价-70%的前烧菜》即可,而-70%后的“万骨枯与十倍利”如何演绎,目前还在保密。

真实房价-70%在历史上是一次性的。有的地方、产品,-70%后就此沉沦,价值在崩塌---简称大崩盘;有的-70%后扳回+333%,杠杆再释放---简称三倍利。即我国楼市在面临结构性大风险的同时,还有最后一次“三倍利”财富浪潮。而现在3倍利就相当于原来10倍利。只是机会点与机会产品在快速收缩!

现通过有偿方式,进行“《真实房价-70%随后是万骨枯与十倍利的预见稿》文章专享”活动,将万骨枯、十倍利的逻辑提供给真正需要的识货者,屏蔽无效人群,为有志者领先他者留出腾挪时空。

已参与的朋友们注意:94开始按顺序快递。此文仅其中最重要的那个观点,如你现在身价100万就值100万、如身价1000万就值1000万、1亿的就值1亿…专享咨询可联系13620987011木子小姐,专享通告请见http://www.banq.cn/html/29891.htm



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