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九月教育季,金秋如何不焦虑?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-09-01 15:08:07        点击775
    

导读:
■九月教育季,为何家长们倍感焦虑?
■供不应求!2018年深圳小一学位缺口仍缺6.1万
■汇集完善教育平台以人文设施,龙华CLD备受家长们瞩目
■租售并举时代或将到来,尚峻空间价值持续发酵中
正文:

■九月教育季,为何家长们倍感焦虑?

伴随着九月份的到来,正是各地莘莘学子重返学堂、迈向新一学年的初始之际,对于深圳的家长们而言,由于孩子们的教育问题等,其焦虑情绪却比以往要更加强烈。

原因无外乎,每个家长都希望自己的孩子能够得到恰当的教育,且在自家周边便能享受到优质的教育资源,从而更好的为孩子们的成长成才保驾护航。然而,现实与希望总是有一点差距,以目前深圳这座城市的教育资源,实则供不应求。

也正是基于这种情况,使得家长们在开学季时显得更为焦躁,那么目前深圳的教育情况究竟如何?其供应缺口又有多大呢?

■供不应求!2018年深圳小学一年级学位缺口仍缺6.1

统计显示:2016年末,深圳的在校学生总数达到195.86万人,增长4.3%,其中在校的小学生数量约为91万,数量仅次于广州,增速为四大一线城市中最高。


另外,目前深圳全市拥有幼儿园1579所,增加90所,在园的幼儿46.33万人,增长率为5.7%;小学337所,增加3所,在校学生91.10万人,增长率为5.3%。且随着深圳每年超过50万的人口增长、人口建构的年轻化,这都意味着它的新生儿与小学生数量必然还在增长中。

值得注意的是,由于二胎政策的开放,未来深圳的新生婴孩数量会有大幅度的上升,而深圳是否又能提供充足的教育资源,以满足这些孩子的教育需求呢?答案其实并不乐观。

虽然深圳已针对教育缺口,规划了一系列的建设,然而短期之内是无法完全满足的。按照深圳教育局的公开数据,今年深圳市公办小学小一学位缺口就达到了4.63万个,到了2018年,深圳全市的公办小学小一学位缺口将达到6.1万个。

■汇集完善教育平台与人文设施,龙华CLD备受家长们瞩目

综合上述,我们了解到深圳当下及未来的教育资源都是十分稀缺的,因此不难想象为什么深圳的家长们会在开学季变得如此焦躁;亦不难想象那些配备有教育资源的项目为什么如此受关注;更不难想象鸿荣源·尚峻所在的龙华CLD(中央生活区),这一片齐聚娴熟教育平台、丰富人文艺术设配、品质人居物业的片区,所显现出来的价值空间能有多震撼。

目前龙华CLD拥有九年一贯制高峰学校以及上芬小学,再加上片区规划建设的演艺馆(建设中)、展览馆(建设中)、美术馆(规划中)、图书馆(规划中)等众多市一级人文艺术配套。对于那些为孩子的教育而感到焦虑的家长们而言,这里所能给予的正是根治他们焦虑的良药。

据了解,CLD是中央生活区英文简称,全称Central Living District,是位于城市居住中心地带,又拥有城市一流生活、高尚人文和生态环境的居住区域。

最重要的是CLD并非是一个概念,而是作为完整的人居生活体系,它所包含的是将生活、休闲、生态、交通等全方位资源恰当的融汇在一起,形成一个与城市精英人士们身份、地位、需求相匹配的生活片区。

■租售并举时代或将到来,尚峻空间价值持续发酵中

而鸿荣源·尚峻作为龙华CLD中的品质人居,也是片区唯一在售的住宅项目,拥有4号线与6号线(建设中)与上塘站、龙胜站、上芬站(建设中)等双地铁三地铁口优势,同时得享片区百万商圈以及千亿市政规划。

如九方购物中心、龙华首家山姆会员店(已于726日正式营业)、17万㎡的life style商业文化街区(建设中)等高端商业配套等。更重要的是,尚峻自身还规划有24009班制幼儿园,以助力家长们的孩子成长成才。

与此同时,由于近来全国各地的城市相应的出台了许多租赁的政策及规划,中国的房地产市场或将迎来“租售并举”的时代。另外,伴随着广州在717日出台的《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》所提及的“承租人或学区房子女,皆可享受到同等权利。”

这意味着像龙华CLD这种配备有丰富教育资源的片区,其价值空间将再次得到提升,而尚峻这种自带有教育平台以及占位CLD核心位置的项目,将进入一个租金活跃时期。目前,鸿荣源·尚峻3万㎡高品质现代园林已盛大启幕,约81-120㎡全景尚品现正发售。

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