■新宅量价齐升，均价上升0.41%！
2017年第35周（8月28日~9月03日），深圳全市开发商品房共成交933套/79755.04㎡，均价53569元/㎡，总金额42.72亿元，套均总价457.92万元；上周成交672套/58507.82㎡，均价53422元/㎡；成交套数上升38.84%、成交面积上升36.32%、成交均价上升0.28%，本周量价齐升；
其中：新房住宅，成交500套/51509.28㎡，分别占全市的53.59%和64.58%，均价54700元/㎡，总金额28.18亿元，套均总价563.52万元；上周成交398套/41667.18㎡，均价54474元/㎡；成交套数上升25.63%、成交面积上升23.62%、成交均价上升0.41%，本周量价齐升；
商业，成交186套/13017.35㎡，分别占全市的19.94%和16.32%，均价58017元/㎡，总金额7.55亿元，套均总价406.03万元；上周成交93套/6889.31㎡，均价63285元/㎡；成交套数上升100.00%、成交面积上升88.95%、成交均价下跌8.32%，本周量升价跌；
办公楼，成交170套/11490.85㎡，分别占全市的18.22%和14.41%，均价53222元/㎡，总金额6.12亿元，套均总价359.74万元；上周成交96套/5650.03㎡，均价55026元/㎡；成交套数上升77.08%、成交面积上升103.38%、成交均价下跌3.28%，本周量升价跌；
其他，成交77套/3737.56㎡，分别占全市的8.25%和4.69%，均价23554元/㎡，总金额0.88亿元，套均总价114.33万元；上周成交85套/4301.30㎡，均价25322元/㎡；成交套数下跌9.41%、成交面积下跌13.11%、成交均价下跌6.98%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据（8月28日~9月03日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
186
|
19.94%
|
13017.35
|
16.32%
|
69.99
|
58017
|
755222806.17
|
4060337.67
|
19453
|
30.40%
|
2014305.94
|
29.35%
|
103.55
|
|
办公楼
|
170
|
18.22%
|
11490.85
|
14.41%
|
67.59
|
53222
|
611561272.67
|
3597419.25
|
10145
|
15.85%
|
916603.89
|
13.36%
|
90.35
|
|
住宅
|
500
|
53.59%
|
51509.28
|
64.58%
|
103.02
|
54700
|
2817580813.49
|
5635161.63
|
33310
|
52.05%
|
3609595.39
|
52.60%
|
108.37
|
|
其他
|
77
|
8.25%
|
3737.56
|
4.69%
|
48.54
|
23554
|
88035108.72
|
1143313.10
|
1083
|
1.69%
|
322394.76
|
4.70%
|
297.69
|
|
小计
|
933
|
79755.04
|
85.48
|
53569
|
4272400001.05
|
4579206.86
|
63990
|
6862899.98
|
107.25
|
■区域成交套数排名：龙岗区再占榜首！
1）龙岗区，成交401套/29343㎡，成交数量和面积分别占全市的42.98%与36.79%，套均面积73.17㎡，均价36122.82元/㎡；上周成交207套/19445㎡，均价39647.43元/㎡；成交套数上升93.72%、成交面积上升50.90%、成交均价下跌8.89%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交388套/33311㎡，成交数量和面积分别占全市的41.59%与41.77%，套均面积85.85㎡，均价51124.65元/㎡；上周成交137套/13962㎡，均价49965.66元/㎡；成交套数上升183.21%、成交面积上升138.58%、成交均价上升2.32%，本周量价齐升；
3）南山区，成交85套/9383㎡，成交数量和面积分别占全市的9.11%与11.76%，套均面积110.39㎡，均价95115.87元/㎡；上周成交22套/3975㎡，均价111447.17元/㎡；成交套数上升286.36%、成交面积上升136.05%、成交均价下跌14.65%，本周量升价跌；
4）福田区，成交35套/5137㎡，成交数量和面积分别占全市的3.75%和6.44%，套均面积146.78㎡，均价84259.02元/㎡；上周成交22套/3307㎡，均价88895.00元/㎡；成交套数上升59.09%、成交面积上升55.34%、成交均价下跌5.22%，本周量升价跌；
5）罗湖区，成交24套/2581㎡，成交数量和面积分别占全市的2.57%与3.24%，套均面积107.54㎡，均价71339.65元/㎡；上周成交10套/978㎡；均价65658.19元/㎡；成交套数上升140.00%、成交面积上升163.91%、成交均价上升8.65%，本周量价齐升。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(8月28日~9月03日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
63990
|
2891
|
4.52%
|
4879
|
7.63%
|
7317
|
11.43%
|
845
|
1.32%
|
26796
|
41.88%
|
21262
|
33.23%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
6862899.98
|
298531.46
|
4.35%
|
577843.84
|
8.42%
|
1138964.35
|
16.60%
|
127899.00
|
1.86%
|
2700949.40
|
39.36%
|
2018711.93
|
29.41%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
107.25
|
103.26
|
118.43
|
155.67
|
151.36
|
100.80
|
94.94
|
|
成交套数
|
933
|
24
|
2.57%
|
35
|
3.75%
|
85
|
9.11%
|
0
|
0.00%
|
388
|
41.59%
|
401
|
42.98%
|
|
成交面积(㎡)
|
79755
|
2581
|
3.24%
|
5137
|
6.44%
|
9383
|
11.76%
|
0
|
0.00%
|
33311
|
41.77%
|
29343
|
36.79%
|
|
日均成交套数
|
133
|
3
|
5
|
12
|
0
|
55
|
57
|
|
成交套均面积(㎡)
|
85.48
|
107.54
|
146.78
|
110.39
|
0
|
85.85
|
73.17
|
|
成交金额(元)
|
4272407269
|
184132639
|
4.31%
|
432858793
|
10.13%
|
892459833
|
20.89%
|
0
|
0.00%
|
1702999361
|
39.86%
|
1059956643
|
24.81%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
4579215
|
7672193
|
12367394
|
10499527
|
0
|
4389174
|
2643283
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53569.12
|
71339.65
|
84259.02
|
95115.87
|
0
|
51124.65
|
36122.82
|
按户型统计成交数据(8月28日~9月03日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
16
|
3.20%
|
901.49
|
1.75%
|
56.34
|
37845
|
34116893.67
|
2132305.85
|
3601
|
10.81%
|
280205.43
|
7.76%
|
77.82
|
|
二房住宅
|
251
|
50.20%
|
20550.08
|
39.90%
|
81.87
|
40617
|
834676518.57
|
3325404.46
|
14436
|
43.34%
|
1267298.47
|
35.11%
|
87.79
|
|
三房住宅
|
150
|
30.00%
|
16474.66
|
31.98%
|
109.83
|
55894
|
920827188.11
|
6138847.92
|
10036
|
30.13%
|
1135118.15
|
31.45%
|
113.10
|
|
四房住宅
|
68
|
13.60%
|
10273.09
|
19.94%
|
151.07
|
66701
|
685225975.18
|
10076852.58
|
3610
|
10.84%
|
576751.22
|
15.98%
|
159.78
|
|
四房以上
|
12
|
2.40%
|
2785.88
|
5.41%
|
232.16
|
104584
|
291359391.73
|
24279949.31
|
643
|
1.93%
|
151275.39
|
4.19%
|
235.16
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
205
|
0.62%
|
31902.44
|
0.88%
|
155.41
|
|
复式住宅
|
3
|
0.60%
|
524.08
|
1.02%
|
174.69
|
98042
|
51381939.00
|
17127313.00
|
564
|
1.69%
|
124755.81
|
3.46%
|
221.03
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.29%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.44%
|
29881.43
|
0.83%
|
204.67
|
|
小计
|
500
|
51509
|
103.02
|
54701
|
2817587906.26
|
5635175.81
|
33310
|
3609595.39
|
108.37
|
按面积统计成交数据(8月28日~9月03日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
338
|
67.60%
|
27464.2
|
53.32%
|
39259
|
1078209908
|
38.27%
|
|
90~144平方米
|
108
|
21.60%
|
12104.81
|
23.50%
|
52787
|
638973040
|
22.68%
|
|
144平方米以上
|
54
|
10.80%
|
11940.27
|
23.18%
|
92159
|
1100402298
|
39.05%
|
|
小计
|
500
|
51509.28
|
54701
|
2817585246
|
■本周合计批准商品房预售面积48290.30平米
本周合计批准商品房预售面积48290.30平米。上周合计批准商品房预售面积88670平米。环比下降45.54%。本月截至本周批准预售面积567222.68平米。
其中：1、住宅批准预售48290.30平米、480套； 2、批准预售宗地面积37975.94平米。
各区情况：
1）坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积48290.30平米
其中：1、住宅批准预售48290.30平米、480套；2、批准预售宗地面积37975.94平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会