首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:新宅量价齐升,成交量涨25%
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-09-04 18:15:28        点击781
    

■新宅量价齐升,均价上升0.41%!

2017年第35周(8月28日~9月03日),深圳全市开发商品房共成交933套/79755.04㎡,均价53569元/㎡,总金额42.72亿元,套均总价457.92万元;上周成交672套/58507.82㎡,均价53422元/㎡;成交套数上升38.84%、成交面积上升36.32%、成交均价上升0.28%,本周量价齐升;

其中:新房住宅,成交500套/51509.28㎡,分别占全市的53.59%和64.58%,均价54700元/㎡,总金额28.18亿元,套均总价563.52万元;上周成交398套/41667.18㎡,均价54474元/㎡;成交套数上升25.63%、成交面积上升23.62%、成交均价上升0.41%,本周量价齐升;

商业,成交186套/13017.35㎡,分别占全市的19.94%和16.32%,均价58017元/㎡,总金额7.55亿元,套均总价406.03万元;上周成交93套/6889.31㎡,均价63285元/㎡;成交套数上升100.00%、成交面积上升88.95%、成交均价下跌8.32%,本周量升价跌;

办公楼,成交170套/11490.85㎡,分别占全市的18.22%和14.41%,均价53222元/㎡,总金额6.12亿元,套均总价359.74万元;上周成交96套/5650.03㎡,均价55026元/㎡;成交套数上升77.08%、成交面积上升103.38%、成交均价下跌3.28%,本周量升价跌;

其他,成交77套/3737.56㎡,分别占全市的8.25%和4.69%,均价23554元/㎡,总金额0.88亿元,套均总价114.33万元;上周成交85套/4301.30㎡,均价25322元/㎡;成交套数下跌9.41%、成交面积下跌13.11%、成交均价下跌6.98%,本周量价齐跌。

全市商品房分类成交数据(8月28日~9月03日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

186

19.94%

13017.35

16.32%

69.99

58017

755222806.17

4060337.67

19453

30.40%

2014305.94

29.35%

103.55

办公楼

170

18.22%

11490.85

14.41%

67.59

53222

611561272.67

3597419.25

10145

15.85%

916603.89

13.36%

90.35

住宅

500

53.59%

51509.28

64.58%

103.02

54700

2817580813.49

5635161.63

33310

52.05%

3609595.39

52.60%

108.37

其他

77

8.25%

3737.56

4.69%

48.54

23554

88035108.72

1143313.10

1083

1.69%

322394.76

4.70%

297.69

小计

933

79755.04

85.48

53569

4272400001.05

4579206.86

63990

6862899.98

107.25

■区域成交套数排名:龙岗区再占榜首!

1)龙岗区,成交401套/29343㎡,成交数量和面积分别占全市的42.98%与36.79%,套均面积73.17㎡,均价36122.82元/㎡;上周成交207套/19445㎡,均价39647.43元/㎡;成交套数上升93.72%、成交面积上升50.90%、成交均价下跌8.89%,本周量升价跌;

2)宝安区,成交388套/33311㎡,成交数量和面积分别占全市的41.59%与41.77%,套均面积85.85㎡,均价51124.65元/㎡;上周成交137套/13962㎡,均价49965.66元/㎡;成交套数上升183.21%、成交面积上升138.58%、成交均价上升2.32%,本周量价齐升;

3)南山区,成交85套/9383㎡,成交数量和面积分别占全市的9.11%与11.76%,套均面积110.39㎡,均价95115.87元/㎡;上周成交22套/3975㎡,均价111447.17元/㎡;成交套数上升286.36%、成交面积上升136.05%、成交均价下跌14.65%,本周量升价跌;

4)福田区,成交35套/5137㎡,成交数量和面积分别占全市的3.75%和6.44%,套均面积146.78㎡,均价84259.02元/㎡;上周成交22套/3307㎡,均价88895.00元/㎡;成交套数上升59.09%、成交面积上升55.34%、成交均价下跌5.22%,本周量升价跌;

5)罗湖区,成交24套/2581㎡,成交数量和面积分别占全市的2.57%与3.24%,套均面积107.54㎡,均价71339.65元/㎡;上周成交10套/978㎡;均价65658.19元/㎡;成交套数上升140.00%、成交面积上升163.91%、成交均价上升8.65%,本周量价齐升。

6)盐田区,0成交。

深圳市开发商品住宅分项统计(8月28日~9月03日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

63990

2891

4.52%

4879

7.63%

7317

11.43%

845

1.32%

26796

41.88%

21262

33.23%

周末可售总面积()

6862899.98

298531.46

4.35%

577843.84

8.42%

1138964.35

16.60%

127899.00

1.86%

2700949.40

39.36%

2018711.93

29.41%

周末可售套均面积()

107.25

103.26

118.43

155.67

151.36

100.80

94.94

成交套数

933

24

2.57%

35

3.75%

85

9.11%

0

0.00%

388

41.59%

401

42.98%

成交面积()

79755

2581

3.24%

5137

6.44%

9383

11.76%

0

0.00%

33311

41.77%

29343

36.79%

日均成交套数

133

3

5

12

0

55

57

成交套均面积()

85.48

107.54

146.78

110.39

0

85.85

73.17

成交金额()

4272407269

184132639

4.31%

432858793

10.13%

892459833

20.89%

0

0.00%

1702999361

39.86%

1059956643

24.81%

成交套均总价(/)

4579215

7672193

12367394

10499527

0

4389174

2643283

成交均价(/)

53569.12

71339.65

84259.02

95115.87

0

51124.65

36122.82

按户型统计成交数据(8月28日~9月03日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

16

3.20%

901.49

1.75%

56.34

37845

34116893.67

2132305.85

3601

10.81%

280205.43

7.76%

77.82

二房住宅

251

50.20%

20550.08

39.90%

81.87

40617

834676518.57

3325404.46

14436

43.34%

1267298.47

35.11%

87.79

三房住宅

150

30.00%

16474.66

31.98%

109.83

55894

920827188.11

6138847.92

10036

30.13%

1135118.15

31.45%

113.10

四房住宅

68

13.60%

10273.09

19.94%

151.07

66701

685225975.18

10076852.58

3610

10.84%

576751.22

15.98%

159.78

四房以上

12

2.40%

2785.88

5.41%

232.16

104584

291359391.73

24279949.31

643

1.93%

151275.39

4.19%

235.16

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.13%

1464.89

0.04%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

205

0.62%

31902.44

0.88%

155.41

复式住宅

3

0.60%

524.08

1.02%

174.69

98042

51381939.00

17127313.00

564

1.69%

124755.81

3.46%

221.03

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.06%

10490.03

0.29%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

146

0.44%

29881.43

0.83%

204.67

小计

500

51509

103.02

54701

2817587906.26

5635175.81

33310

3609595.39

108.37

按面积统计成交数据(8月28日~9月03日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

338

67.60%

27464.2

53.32%

39259

1078209908

38.27%

90~144平方米

108

21.60%

12104.81

23.50%

52787

638973040

22.68%

144平方米以上

54

10.80%

11940.27

23.18%

92159

1100402298

39.05%

小计

500

51509.28

54701

2817585246

■本周合计批准商品房预售面积48290.30平米

本周合计批准商品房预售面积48290.30平米。上周合计批准商品房预售面积88670平米。环比下降45.54%。本月截至本周批准预售面积567222.68平米。

其中:1、住宅批准预售48290.30平米、480套; 2、批准预售宗地面积37975.94平米。

各区情况:

1)坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积48290.30平米

其中:1、住宅批准预售48290.30平米、480套;2、批准预售宗地面积37975.94平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 地球地球,地产之球:宅难无解只是  - 周榜简析:商品房成交量价齐升,均  - 租赁市场或将迎最大红利,如何精准
 - 全国首个人才主题公园11-1开放  - 水上时光,无边视野:塘朗城无边际  - 全球TOP企业的办公室是如何进行
 - 当世最好的空间统治权:国人之幸,  - 85位投资者捧场华侨城·新天鹅堡  - 南山路路通,高效便利多盘
 - 东莞“滨海湾新区”揭牌,贵重经济  - 华润置地携手力合科创,战略级构建  - 如何配置有效资产?在此找到极佳途
 - 深圳停车位缺口率创新高,侨城坊破  - 大宅藏美,华润深圳湾·悦府以人文  - 深圳人才公园实景曝光,瞩目世界湾
 - 深圳十大“引力波项目”  - 港资流向蕴藏的资本信号,在前海C  - 深圳又一东西轨道:地铁24号线或
 - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5  - 华侨城·新天鹅堡’讲座召集:房价  - 在前海CAZ封面,践行城市“八分
 - 购房“禀赋效应”,还在徘徊中的你  - 华侨城里的生态商务综合体:侨城坊  - 周榜简析:新宅量价齐升,成交量涨
 - 华侨城楼市密报:席位不多,欲购从  - 超强空间杠杆,以小博大进入深圳南  - 龙华2所学校正式启用,鸿荣源双盘
 - 华润置地前三季大收割:销金破千亿  - 周榜简析:新宅量价齐升,量涨近4  - 开学季强化教育资源,宝安新增13
 - 周榜简析:新宅量价齐跌,银十黯淡  - 中国不动产总值全球居首,侨城坊迎  - 华润置地携手龙华共建1.9平方公
 - 周榜简析:商品房成交量价齐跌,均  - 鸿荣源发布“鸿商务”,开启深圳商  - 万家灯火一扇窗,深圳梦始终在华侨
 - 深圳新房2017年9月榜简析  - 解构城市最优资源:教育定义城区价  - 深茂铁路或于2017年底动工,双
 - “大道经济”生态模式,这里藏的是  - Hello,未来;Hello,侨  - 中国看深圳,鹏城看南山
 - 金秋华诞·礼寓双节:国庆假期,不  - 深圳湾的世界级人居,以精气神献礼  - 悦府盛世瞩目,书写深圳高端人居生
 - 香港商办最贵分层6.25亿,深圳  - 华侨城沙井东塘旧村城市更新项目正  - 华侨城光明小镇建设8-29全面启
 - 景观占了房价的一半:我愿意为视野  - 别惊讶,前海湾轨道建设正在巨变:  - 华侨城地产半年营收约138亿,双
 - 斥资百万升级停车系统,鸿荣源物业  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价跌幅  - 世界前沿的生活方式,是都会万象尽
 - 华侨城创意园荣获十大城市更新片区  - 深圳产业空间升级,2年1000万  - 南科大扩容,大学城已是人才输出中
 - 以新貌迎前海CAZ新气象,壹方中  - 望海小学扩建,深圳湾双盘享教育利  - 华润置地首入东莞,打造科技文旅特
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。