导读：
■大学城：品质人居高地、价值高地
■深圳国际大学城正崛起，打造中国的“硅谷”
■京基御景中央，大学城的价值支点所在地
正文:

■大学城：品质人居高地、价值高地

对于大学城，一位美国学者曾经给出过定义：“大学城就是大学及其文化对当地特色起到主流影响作用的城镇或城市。”也正是这种影响，使得世界各地的知名大学城附近房地产价格始终位居“高地”，备受城市中产阶级、上层人士的推崇。

目数全球知名大学城，但凡称得上房价高地的莫不与大学城相关，牛津、剑桥大学城及其附近的平均住宅售价高过伦敦富人区，租金更是比伦敦很多主城区都高；旧金山以斯坦福为中心的南湾是全美房价最贵的地方，圣卡洛斯市前任市长巴克马斯特因支付不起房价而辞职，迁移至其他地区；波士顿剑桥大学城在过去二十年中，一直名列美国房价增长最快地区前茅……

巴菲特在1993年纽约房地产市场崩溃后抄底纽约大学附近的房产一直持有到现在，股神的逻辑是：纽约的房地产市场虽然崩溃了，但是纽约大学还在，其他大公司总部可以搬走，但是纽约大学不会搬走。而这一笔投资的收益是巨大的，投资后前5年的现金回报达到150%！现在纽约大学附近是寸土寸金的地方，从那时到现在，目前每年的租金收入已经大幅超过他的投资额一倍以上。可想而知，大学对房价的影响之大，房价之抗跌性能之强。

■深圳国际大学城正崛起，打造中国的“硅谷”

在国内年轻创新的深圳，教育一直被外界视为“短板”，尤其是高等教育，始终没有跟上经济发展的步伐。如今在深圳龙岗，一座容纳了来自世界各地的世界级名校合作办学项目国际大学城正在逐渐崛起。

根据龙岗区《创新驱动发展行动计划（2015~2020）》显示，预计2018年将力争入驻高校不少于4所，2020年国际大学城各高校建设全面完成并投入使用，届时国际大学城在校学生人数将达到3.8万人。

目前，已正式入驻龙岗国际大学城的有香港中文大学、深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学、深圳信息职业技术学院、深圳体育运动学校、深圳市体育管理学院等6所综合性学校，未来还将有10多所国际名校进驻。

外界评价，未来深圳国际大学城将成为全国中外合作大学数量最多、水平最高的国际合作大学集聚区，有望打造为深圳的“中关村”、中国的“硅谷”。

■京基御景中央，大学城的价值支点所在地

当一个片区与高等学府为邻，尊享人文灵气时，别具特色的人文氛围带来的不仅是高素质人才，还有整个片区人居价值的提升。

相比于全球知名的大学城，其周边物业的价值，牛津大学城一个二居室的公寓的租金一个月大约1000磅左右，这是伦敦市区肯辛顿核心地段的租金价格。波士顿大学城在全美房租排名中，位居全美第三，由此可鉴龙岗国际大学城价值天花板之高，这同样也是京基御景中央的价值支点。

位居大运新城国际大学城高端人文纯住区标杆项目的京基御景中央，在国际大学城、智慧产业、深莞惠经济融合的包裹下，不仅是高端宜居的人文住区，更是精英们在此找到的价值支点。

据悉，京基御景中央9月16日将举办新品样板房开放，诚邀品鉴。