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深圳产业空间升级,2年1000万㎡满足企业需求
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-09-11 15:52:34        点击3180
    

导读:
■宝安两年将新增1000万㎡优质产业空间
■盘活土地资源、节省成本、提升效率……
■宝安产业全面升级,区域面貌迎全新转变
正文:

■宝安两年将新增1000万㎡优质产业空间

据悉,宝安区正规划建设“一街道一特色产业园区”,鼓励重大项目和企业参与旧工业区改造,预计未来两年全区将新增优质产业空间1000㎡以上。在房价高企、企业数量越来越多的大背景下,旧工业区改造已成为释放产业空间、盘活土地资源的一个重要途径。

土地,对于深圳这样的一线城市来说,可以说是寸土寸金;产业,一座城市发展的根基所在,是一座城市的经济活力的源泉。为了留住现有产业,吸引外来优质企业的进入,今年上半年,深圳土地市场所出让的土地基本上是工业用地,其意在为深圳的产业发展留足空间,保护城市发展的根基。

数据统计,截止今年6月底,深圳市累计实有商事主体约267万户,同比增长27%,平均每千人拥有商事主体234户、企业133户,创业密度全国最高。深圳企业数量与日俱增,随之而来的是更多的办公需求,打造高效的产业空间已迫在眉睫。

 

图片来源于网络

■盘活土地资源、节省成本、提升效率……

旧工业区改造,不仅仅大大盘活土地资源,释放更多的土地,而且能够节省硬件成本,避免浪费。同时,相比于重新建设,改造的效率也更高一些,还能够避免很多的纠纷以及拆迁成本。

同时,企业也能拥有一个更加优越的生长环境。随着现代化技术的发展,现代化的产业园区更加地智慧化、多功能化,除了满足传统的办公需求之外,还能通过互联网,与政府形成有效的对接,大大提升企业办事效率。

一个优质的现代化的产业园区还将集纳生态休闲、餐饮会客、居住等等多功能于一体,将人们日常的生活、工作置于同一空间,进行有效地归纳后,将时间大大释放出来,极大地提升活动效率。

■宝安产业全面升级,区域面貌迎全新转变

此次宝安迎来1000㎡旧工业区的改造计划,还基于近年来宝安区整体定位的改变。作为粤港澳大湾区的深圳站的前沿的参与者,宝安是深圳连接中山、东莞等城市的重要结点,市内轨道交通、城际轨道等密集再次铺排,机场、深中通道、深圳国际会展中心等等都在此布局。区域地位不断提升,产业升级也是必然。

上半年,宝安区先后引进了微软(中国)、中交、中冶、中电建、中能建、中建南方、正威集团、平安、招商局、腾讯等大型央企、世界500强重点产业项目多宗;截至2017630日,宝安区共签约项目257。区域产业整体水平的提升带来对于产业空间更高的需求,打造具有特色的现代化产业园区已是势在必行。

随着宝安产业的的升级,产业空间的优化,宝安的整体面貌将有一个全新的改变,这对与同一区域的鸿荣源·壹方中心来说又不失为一个好消息。

 

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