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楼市“低垂的果实”,银湖蓝山价值全方位兑现
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-09-11 17:07:02        点击1538
    

导读:
■丰富配套、醇熟圈层:房地产领域“低垂的果实”绝佳注脚
■罗湖豪宅,领袖深圳翘楚风范
■华润银湖蓝山价值悉数呈现,剩余席位稀缺至极
正文:

■丰富配套、醇熟圈层:房地产领域“低垂的果实”绝佳注脚

在畅销书《大停滞》中,美国乔治梅森大学教授泰勒·考恩用“低垂的果实”一词描述美国经济发展过程中唾手可得的经济发展要素。事实上,在房地产领域,那些具备配套丰富、圈层氛围醇厚的豪宅项目,也被业内称之为只待摘取的“低垂的果实”。

 

此前有房地产业内人士曾言:“无论时代如何变迁,城市的发展离不开各项优越的区位与完善的配套,对于住宅的理想选择,也依赖与居住者身份相符的中心地段、社区以及周边的丰富配套等”。

上述这段话言简意赅的折射出:随着城市发展的日新月异,追求更好的生活品质将成为购房者尤其是资产人士心中永恒的梦想。但事实上,若要享受高质量的生活,除却完善的生活配套总是先行外,片区经不断发展沉淀下来的醇熟圈层氛围也是如影随形的,这亦是“低垂的果实”的绝佳注脚。

■罗湖豪宅,领袖深圳翘楚风范

那么,就深圳这座城市而言,究竟哪里才能称得上是“低垂的果实”般的豪宅呢?统观深圳,罗湖银湖、福田香蜜湖、南山华侨城与深圳湾,一直是最受欢迎的豪门片区,无数人心中的理想憩居地。但与传统的豪宅区香蜜湖、华侨城、深圳湾以及当下势头正猛的前海相比,在深圳遍地豪宅的市场格局中,银湖豪宅带始终立于不败之地,盛名远扬。

首先,梳理全球的发展轨道不难发现,一座城市最先发展起来的区域历来是该城市的价值高地所在,如香港中环、伦敦金融城,都是最先发展起来的区域,这些区域的土地价值至今无可撼动。罗湖作为深圳最早建成区,至今仍稳居中心位置,拥有深圳醇熟完善的教育、医疗、交通、商业配套,更有国家级风景名胜区梧桐山等,土地价值持续居高,自有其豪宅血脉的沉淀,如今的罗湖云集一众城中富豪、明星精英,圈层价值已然醇熟。

  

其次,深圳老牌的豪宅区比如银湖、香蜜湖鲜有新房推出,闲置土地更是几近绝迹。当宝安、龙岗等远市中心区域的房价飞速上涨,逼近罗湖、福田中心地段时,类似罗湖银湖片区这种靠近城市中心且同时拥有醇熟配套、山水资源的高端住宅却显得愈发弥足珍贵,使得更多的深圳人把目光聚集在了这块城市稀缺的山水宝地。

再次,在深圳虽时有所谓的豪宅出现,但新兴配套尚未兑现的豪宅,其较之于各项配套成熟的银湖豪宅带,要达到银湖豪宅带般成熟的配套,业内人士预估需至少花费3年左右的时间,且需要足够长的时间来培育;不仅如此,新兴豪宅带尚未形成一定的圈层氛围,这意味着融入圈层所耗费的时间成本巨大,新兴豪宅对于资产人士而言,无异于望梅止渴。

综上,在深圳这种经济快速发展的城市,资产人士对高品质生活方式和生活质量的追求越发迫切,正因如此,银湖片区凭借其丰富的配套、醇熟的圈层,可直接为资产人士提供进入圈层的捷径,而作为银湖片区稀缺在售的华润银湖蓝山,则成为资产人士体验峰层级生活最后的入场券。

■华润银湖蓝山价值悉数呈现,剩余席位稀缺至极

作为华润置地在银湖片区重点打造的高端住宅,华润银湖蓝山不仅从地段优势上出类拔萃,扼守罗湖与福田双中心,由此向东约3公里,罗湖金三角商圈潮流汇聚;向西约4公里,福田CBD繁华入怀。以此同时,项目享有城市最稀缺的山水资源:南临笔架山,北靠银湖山,金湖与银湖两湖相伴,酿造出深圳最早的豪宅发源地,这里配套丰富、圈层氛围浓厚,汇聚财富的同时兼得自然生态。

 

此外,项目依托华润置地强大的资源整合优势与成熟的商业运营经验,秉承“尊重自然,道法自然”的设计理念,引入山谷的林木、草坡、山石、溪流等自然美景,使建筑与环境能巧妙融合,进而打造出逾3万㎡惬意、自然的园林生活;构建约7500㎡高端配套商业“蓝山汇”,引入银行资源、高端餐饮、教育服务、品牌超市等多元业态,打造一站式社区商业配套;另打造约2500㎡全景私享会所配套,给予资产人士以顶端圈层生活之美。

目前华润银湖蓝山自然台地园林、全景私享会所、高端商业“蓝山汇”等自身丰富配套已悉数呈现,仅余少量产品稀缺在售,对资产人士而言,这正是“低垂的果实”,只待摘取!

 

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