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龙岗黄阁坑工业区升级,打造约22万㎡创新产业园
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-09-11 18:10:50        点击754
    

最新消息,被列入2010年度实施计划的龙岗区龙城街道黄阁坑工业区升级改造专项规划将面临调整,目前正处于公示阶段。

据了解,龙岗区龙城街道黄阁坑工业区位于龙岗区龙城街道清林路与黄阁路交叉口。按照此前规划,项目属一类工业用地(M1)与公园绿地(G1),拟拆除范围为9433009㎡,公园绿地为5107㎡,计容积率总建筑面积为199125㎡;公共配套设施:社区文化活动室1500㎡、社区健康服务中心400㎡、社区服务站200㎡、垃圾回收站50㎡、环卫工人休息室20㎡以及社会停车场2处。

按照最新规划,项目用地性质将变更为新型产业用地(M0)与公园绿地(G1),拟拆除范围为92599.7㎡,,公园绿地为5106.7㎡创新型产业用房19150㎡,计容积率总建筑面积221505㎡,公共配套设施:社区级公共配套设施1800㎡(含650㎡党群活动中心)、社区健康服务中心1500㎡、社区文化活动室1500㎡、社区服务中心600㎡、社会停车场1处,垃圾收集站与环卫工人休息室将调整至黄阁坑工业区南片城市更新单元。

 

  

由此推断,龙岗区龙城街道黄阁坑工业区将被为打造成为含有社区级公共配套在内的创新型产业项目,这意味着片区的城市环境将升级,项目落成后也会对土地价值起到一定的盘活作用,进而抬高物业价值。得益于此,距项目南向直线距离约2公里的京基御景中央价值也将再获进阶。

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