■新宅量升价跌，均价跌幅微小
2017年第36周（9月04日~9月10日），深圳全市开发商品房共成交851套/79207.83㎡，均价56172元/㎡，总金额44.49亿元，套均总价522.83万元；上周成交933套/79755.04㎡，均价53569元/㎡；成交套数下跌8.79%、成交面积下跌0.69%、成交均价上升4.86%，本周量跌价升；
其中：新房住宅，成交589套/59264.14㎡，分别占全市的69.21%和74.82%，均价54682元/㎡，总金额32.41亿元，套均总价550.20万元；上周成交500套/51509.28㎡，均价54700元/㎡；成交套数上升17.80%、成交面积上升15.06%、成交均价下跌0.03%，本周量升价跌；
办公楼，成交116套/8017.27㎡，分别占全市的13.63%和10.12%，均价56258元/㎡，总金额4.51亿元，套均总价388.82万元；上周成交96套/5650.03㎡，均价55026元/㎡；成交套数下跌31.76%、成交面积下跌30.23%、成交均价上升5.70%，本周量跌价升；
商业，成交144套/11684.74㎡，分别占全市的16.92%和14.75%，均价63707元/㎡，总金额7.44亿元，套均总价516.94万元；上周成交186套/13017.35㎡，均价58017元/㎡；成交套数下跌22.58%、成交面积下跌10.24%、成交均价上升9.81%，本周量跌价升；
其他，成交2套/241.68㎡，分别占全市的0.24%和0.31%，均价54455元/㎡，总金额0. 13亿元，套均总价65.80万元；上周成交77套/3737.56㎡，均价23554元/㎡；成交套数下跌97.40%、成交面积下跌93.53%、成交均价上升131.19%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据（9月03日~9月10日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
144
|
16.92%
|
11684.74
|
14.75%
|
81.14
|
63707
|
744394430.65
|
5169405.77
|
19307
|
30.62%
|
1993587.21
|
29.64%
|
103.25
|
|
办公楼
|
116
|
13.63%
|
8017.27
|
10.12%
|
69.11
|
56258
|
451033881.50
|
3888223.12
|
10176
|
16.14%
|
924800.78
|
13.75%
|
90.88
|
|
住宅
|
589
|
69.21%
|
59264.14
|
74.82%
|
100.62
|
54682
|
3240690111.09
|
5502020.56
|
32481
|
51.52%
|
3486266.30
|
51.83%
|
107.33
|
|
其他
|
2
|
0.24%
|
241.68
|
0.31%
|
120.84
|
54455
|
13160708.88
|
6580354.44
|
1082
|
1.72%
|
322206.02
|
4.79%
|
297.91
|
|
小计
|
851
|
79207.83
|
93.08
|
56172
|
4449279132.12
|
5228295.10
|
63046
|
6726860.30
|
106.70
|
■区域成交套数排名：宝安占据榜首！
1）宝安区，成交300套/27266㎡，成交数量和面积分别占全市的50.93%与46.01%，套均面积90.89㎡，均价44681.07元/㎡；上周成交388套/33311㎡，均价51124.65元/㎡；成交套数下跌22.68%、成交面积下跌18.15%、成交均价下跌12.60%，本周量价齐跌；
2）龙岗区，成交179套/15156㎡，成交数量和面积分别占全市的30.39%与25.57%，套均面积84.67㎡，均价31929.41元/㎡；上周成交401套/29343㎡，均价36122.82元/㎡；成交套数下跌55.36%、成交面积下跌48.35%、成交均价下跌11.61%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交61套/9073㎡，成交数量和面积分别占全市的10.36%与15.31%，套均面积148.73㎡，均价102343.42元/㎡；上周成交85套/9383㎡，均价95115.87元/㎡；成交套数下跌28.24%、成交面积下跌3.30%、成交均价上升7.60%，本周量跌价升；
4）福田区，成交25套/4158㎡，成交数量和面积分别占全市的4.24%和7.02%，套均面积166.32㎡，均价83061.33元/㎡；上周成交35套/5137㎡，均价84259.02元/㎡；成交套数下跌28.57%、成交面积下跌19.06%、成交均价下跌1.42%，本周量价齐跌；
5）罗湖区，成交24套/3612㎡，成交数量和面积分别占全市的4.07%与6.09%，套均面积150.49㎡，均价73261.88元/㎡；上周成交24套/2581㎡；均价71339.65元/㎡；成交套数齐平、成交面积上升39.95%、成交均价上升2.69%，本周量平价升。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(9月04日~9月10日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32481
|
570
|
1.76%
|
1072
|
3.30%
|
2826
|
8.70%
|
256
|
0.79%
|
16888
|
51.99%
|
10870
|
33.46%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3486266.30
|
65818.23
|
1.89%
|
146891.61
|
4.21%
|
449776.42
|
12.90%
|
28311.55
|
0.81%
|
1717566.75
|
49.27%
|
1077901.74
|
30.92%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
107.33
|
115.41
|
137.06
|
159.17
|
110.59
|
101.70
|
99.17
|
|
成交套数
|
589
|
24
|
4.07%
|
25
|
4.24%
|
61
|
10.36%
|
0
|
0.00%
|
300
|
50.93%
|
179
|
30.39%
|
|
成交面积(㎡)
|
59264
|
3612
|
6.09%
|
4158
|
7.02%
|
9073
|
15.31%
|
0
|
0.00%
|
27266
|
46.01%
|
15156
|
25.57%
|
|
日均成交套数
|
84
|
3
|
4
|
9
|
0
|
43
|
26
|
|
成交套均面积(㎡)
|
100.62
|
150.49
|
166.32
|
148.73
|
0
|
90.89
|
84.67
|
|
成交金额(元)
|
3240690111
|
264602856
|
8.17%
|
345376479
|
10.66%
|
928526005
|
28.65%
|
0
|
0.00%
|
1218271818
|
37.59%
|
483912953
|
14.93%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5502021
|
11025119
|
13815059
|
15221738
|
0
|
4060906
|
2703424
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54682.14
|
73261.88
|
83061.33
|
102343.42
|
0
|
44681.07
|
31929.41
|
按户型统计成交数据(9月04日~9月10日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
19
|
3.23%
|
1222.36
|
2.06%
|
64.33
|
58994
|
72112500.65
|
3795394.77
|
3559
|
10.96%
|
276922.02
|
7.94%
|
77.82
|
|
二房住宅
|
253
|
42.95%
|
20262.78
|
34.19%
|
80.09
|
41433
|
839555449.85
|
3318400.99
|
14084
|
43.36%
|
1234828.60
|
35.42%
|
87.67
|
|
三房住宅
|
205
|
34.80%
|
20444.72
|
34.50%
|
99.73
|
52913
|
1081788250.41
|
5277015.86
|
9872
|
30.39%
|
1114796.12
|
31.98%
|
112.93
|
|
四房住宅
|
98
|
16.64%
|
13952.34
|
23.54%
|
142.37
|
62475
|
871674967.39
|
8894642.52
|
3382
|
10.41%
|
522234.48
|
14.98%
|
154.42
|
|
四房以上
|
12
|
2.04%
|
3031.83
|
5.12%
|
252.65
|
112592
|
341359625.14
|
28446635.43
|
623
|
1.92%
|
146365.99
|
4.20%
|
235.05
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
203
|
0.62%
|
31185.18
|
0.89%
|
153.84
|
|
复式住宅
|
2
|
0.34%
|
350.11
|
0.59%
|
175.06
|
97677
|
34197698.36
|
17098849.18
|
545
|
1.68%
|
117645.43
|
3.37%
|
215.69
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.30%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
146
|
0.45%
|
29881.43
|
0.86%
|
204.67
|
|
小计
|
589
|
59264
|
100.62
|
54682
|
3240688491.80
|
5502017.81
|
32481
|
3486266.30
|
107.33
|
按面积统计成交数据(9月04日~9月10日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
395
|
67.06%
|
31756.32
|
53.58%
|
40297
|
1279689225
|
39.49%
|
|
90~144平方米
|
141
|
23.94%
|
15861.70
|
26.76%
|
54066
|
857577978
|
26.46%
|
|
144平方米以上
|
53
|
9.00%
|
11646.12
|
19.65%
|
94746
|
1103424926
|
34.05%
|
|
小计
|
589
|
59264.14
|
54682
|
3240692129
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积567222.68平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会