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土地市场
高新北改造升级启动,打造高科技园区3.0版本

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-09-15 19:24:43点击4732


据悉,近日《南山区西丽街道豪威科技等城市更新单元计划》公示,这被外界解读为:“深圳高新北统筹改造升级第一波正式启动。” 预计到2020年,高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元,高新技术产品产值、工业增加值、利税总额比2014年翻一番。

高新区北区属于全市十六个重点片区之一,高新北项目总投资超过500亿元,包含11个更新单元,规划目标“1年正式启动、3年全面铺开、6年明显改观”。

 

如今,片区内包括酷派信息港、源政大楼等重大项目均已启动,神州通、万讯、博讯、通产、海王等项目也进入接洽准备阶段,高新区北区豪威科技城市更新单元和莱宝真空城市更新单元升级改造大幕也将正式拉开。

据了解,位于高新北一道和科技北二路交会处豪威科技城市更新单元拟拆除重建用地面积11449 .48平方米;位于高新北二道和科技北三路交会处的莱宝真空城市更新单元拟拆除重建用地面积也达到12113.3平方米。

对于高新北片区的升级改造规划,中国工程院院士、深圳建筑设计总院总建筑师孟建民曾表示,绿色园区与智慧园区是第一、二代该型园区的要求,高新北片区升级改造完成后不仅是世界一流的高科技园区,更直接升级为3 .0版本的健康园区,它包含了前面两点,并且把生活和工作融合在一起,让生活工作都更加健康。

为拓展产业空间,建成后的高新北区内的建筑面积由目前的310万平方米增加到660万平方米,产业用地平均容积率由1 .98提高到5,产业用房建筑面积由224万平方米增加到544万平方米。公园、休闲绿地面积由目前的8万平方米增加到9万平方米,商业服务面积由3万平方米增加到36万平方米,员工宿舍面积由43.2万平方米增加到148万平方米,住户由9000户增加到2.8万户。

 

深圳高新区位于深圳经济特区西部,北起广深高速公路,南到滨海大道,西临麒麟路、南油大道,东至沙河西路,面积11.5 平方公里。北环大道和深南大道横贯其中,将高新区自然分割为南、中、北三个区域。

目前高新区的中区、南区集聚着中国许多著名的互联网科技公司,科技得以迅猛发展。而高新北区虽然与高新中区、南区同处高新区,然而面貌却相差很大。北区产业结构层次不高,低端传统产业用地占高新区北区产业用地的四分之一。

 

此次对高新北区实施整体升级改造,将使得高新区整体得以均衡发展,假以时日,高新区或将成为世界一流的高科技园区,成为南山未来产业发展的重要空间支撑。

随着高新北区的崛起,高新区全面发展,整个片区将焕然一新,位于深圳高新区中区核心位置的华润城,正逢此绝佳时机,获得价值利好。目前华润城在售住宅户型为建面约150平3房,公寓户型为190-230平4房,70年产权、带装修,恭迎品鉴!