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执掌六大总部群,为什么深圳高端人群置业首选这里?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-09-25 13:41:52        点击2429
    

导读:
■京基•御景峯展示中心盛大启幕,或将重塑区域高端人居格局
■世界级总部群释放超强“榕树效应”,高品质人居需求旺盛
■高精尖人群患置业“饥渴症”,京基•御景峯成“及时雨”
■与留仙洞总部基地为邻,深圳高端人群置业最佳选项在这里!
■主推山湖舒居大户型,京基•御景峯臻献峯层人仕
正文:

■京基•御景峯展示中心盛大启幕,或将重塑区域高端人居格局

9月16日,紧邻“环西丽湖科教城”、与深圳地铁5号线长岭陂站无缝接驳的的京基•御景峯,展示中心正式对外开放。这个集商业、办公、住宅、公寓等业态于一体的项目,当天不仅吸引了200余名客户到场,更引发了关内豪宅市场的广泛关注。

几年前,京基•御景峯所在的位置,还仅有南山智园几栋蓝色玻璃幕墙构造的办公大楼伫立,在周边一片荒地之中略显突兀。而伴随着京基、宝能、深圳地铁等实力开发商的强势入驻,短短几年时间,区域已经发生翻天覆地的转变,特别是主打纯粹大户型的京基·御景峯,融汇了京基集团先进的、多元化的开发运营经验,势必将重新书写区域高端人居的新格局。

因此京基•御景峯展示中心一开放,就吸引了众多客户的密切关注和到访,其中大多是来自前海、后海、福田CBD、龙华等总部基地的精英人士。这部分人群对京基•御景峯价值的看好,一方面是由于其占据六大总部基地核心位置的区位优势,另一方面是其在交通、教育、生态等方面的禀赋优越,再加上纯大户型的圈层纯粹性,高度契合了六大总部群峯层人士对高品质居住空间的需求。

而纵观纽约、伦敦、香港、上海等世界级城市的历史和经验,我们会发现占位总部基地,就相当于占位经济高地和未来城市发展命脉。

■世界级总部群释放超强“榕树效应”,高品质人居需求旺盛

深圳在发展为“世界城市”的宏伟规划中,深圳市政府瞄准高端产业链的“首脑”部分,全力扶持前海+5大总部基地的六大板块总部经济,开启特区经济发展的又一次的腾飞。

总部经济聚集区作为一般产业聚集区的升级版,释放强大的“榕树效应”,会产生怎样的影响呢?

1、形成稳固的产业结构,透过乘数效应,扩大影响范围;

2、成倍拉升城市经济,带来明显的GDP和税收贡献;

3、有效聚集大量的高素质人才;

4、扩大和提升了城市消费规模和层次。

其中以前海、后海、深圳湾、留仙洞等为代表的总部基地,汇拢了国际顶尖科技、金融、地产等行业的总部企业,是世界500强企业聚集地,如腾讯、阿里巴巴、恒大、万科、TCL、大疆等等,这些企业无论是在规模、创新力还是效益上,所释放的“榕树效应”更为强大,产生的系列影响更是世界级。

世界级总部群的打造,除了拉动城市经济呈现几何倍数的增长外,其所带来的高端产业人才的聚集更是前所未有,这不仅可以为城市创造高层次的消费和投资需求,集自住与投资性能于一体的高品质居住空间,更将成为这部分高精尖人群置业的重点和方向。

■高精尖人群患“置业饥渴症”,京基•御景峯成“及时雨”

但是在深圳总部经济发展如火如荼之时,高端人居领域的供求矛盾却日益激化。众所周知,深圳发展本身土地面积非常狭小,人口密度长期居于全国首位,而六大总部基地内可提供的居住空间,远远满足不了高精尖人才不断涌入所带来的庞大居住需求。

以前海为例,区域规划就业人口80万,居住人口仅30万,这意味着剩余约50万高端人才的居住需求只能由其他片区满足。但是与前海相邻的后海、深圳湾等区域,楼盘单价动辄10万+,而且这些片区同为总部基地,本身就已经供不应求。至于新房住宅长期处于断供状态的福田中心区,更是想都不用想了。

而京基•御景峯所在的南山北部片区迅速崛起,吸引全城目光聚焦于此。片区不仅处在前海、后海、深圳湾、福田中心区等总部基地的辐射范围,而且在城市配套、人文环境、自然资源、价格方面尽占优势,因此京基•御景峯甫一出世,就引起了市场的热切关注与期待。

■与留仙洞总部基地为邻,深圳高端人群置业最佳选项在这里!

京基•御景峯作为扼守六大总部群核心位置的地铁口物业,几乎满足高端产业人士对于品质居住空间的一切想象。且相对于前海、深圳湾、后海等地动辄10万+的房价来说,在价格方面更具弹性,必然成为总部群内大量高端产业人士置业的最优选项。

同时项目比邻定位为国际一流战略性新兴产业总部基地的留仙洞片区,作为深圳南北走向的科技及产业创新中心轴,留仙洞总部基地目前已经吸引大疆创新、航天科工、乐普医疗、万科、特建发等行业代表性企业总部加入,未来规划入驻企业1500家,片区发展前景一片明朗。

通过引入有实力的总部企业,发挥榕树效应,留仙洞总部基地将吸引大量科技、医疗、航天等领域的上下游相关企业进入,从而形成多条完整稳固的产业链,实现经济效应的几何倍数增长。到2020年,预计将完成投资额约400亿,产值规模超1000亿元。

留仙洞总部基地的不断壮大,对京基•御景峯而言不仅意味着区域综合价值的提升,项目也将因此就近承接大量的高端人才的置业需求。

■主推舒居大户型,京基•御景峯臻献峯层人仕

除了受六大总部基地的辐射以外,京基•御景峯还坐拥政府规划的50平方公里环湖科教城的优势,使得精英们能够近距离接触前沿的学术知识,坐享人文涵养至高地,思维与眼界随时延展;图书馆、体育馆等丰富的文体配套的汇集,让身心随时得以安放,这里将成为一个自我精神的升华和下一代的健康成长空间。

交通方面,项目比邻深圳北、西丽两大高铁站,同时周边汇聚了4号线、5号线、7号线、13号线(规划中)、15号线(规划中)五条地铁,路网更是纵横环绕。除了可以半小时高效畅达六大总部基地,满足通勤需求,并承接六大总部基地信息流、财流、人流等的辐射以外,双高铁站出行的便利,让一场说走就走的出差、旅行,不在话下。

在生态方面,京基•御景峯也占据着得天独厚的优势。项目背靠15000亩塘朗山,远眺长岭陂水库、西丽湖,视野开阔、景观极佳。山风徐徐,湖光潋滟,让忙碌的都市人在如此山水画卷中能够感受到全然的放松和惬意。

扼守总部群核心,占据城市高效交通、自然生态、科教人文、城市配套等叠加资源,京基•御景峯可以说具备了打造国际化生活方式的全方位条件,未来以项目为中心,片区将呈现出城市领袖人群汇聚、圈层互动频密的高端人居面貌。其中项目主推纯大户型产品,以匹配城市山湖资源的舒居尺度,只为峯层人仕臻献。

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