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场熵论:温度→秩序→价值
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-09-22 17:11:50        点击1098
    

■每次到魔都,这里都下雨

昨天(19日)下午赶到上海,魔都又下起了雨。最近几年每次到上海基本都是下雨。晚间与资深VIP客户和他召集的朋友聊天,大家都说爽了。

我对上海有好感,有几方面原因。今天就写其中一点给大家开阔视野。开谈前提醒各位:身价想裂变,一听胜十年!

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言归正传!

■我对上海的爱与恨

比如说,上海比深圳好的一点就是,这里具有足够的体量与纵深。深圳更像一座专业化的城市,缺乏纵深,只能集中精力单个突破。

而上海呢,全线突破,比如说任何领域的高手这里几乎都可以找到,音乐的、体育的、经商的、收藏的、海外的……不同领域之间的交叉,会产生更多的创新可能,有更多的思想高峰体验。

喜欢上海,还因为其他城市还要以产品为拳头,而上海就是把魔都这座城市作为产品,这是远东最好的地段了。

还有一点就是,我今天早晨绕着陆家嘴跑了8公里,就想起我的全马最好成绩329,就是2015年11月8日在上海马拉松上创造的,那应该是国内服务最好的马拉松了。

当然对上海也有不喜欢的一方面。比如说,这里由于曾经批量生产文革笔杆子,至今这里有一部分文人、研究者留有遗风,曾经有上海的房地产笔杆子跑到我这里留言,对购房投资,他用上了血洗啊、踏平啊、围剿啊、打爆啊等等字眼,一谈到房地产财技呢,几乎全部是深圳用过的烂渣滓。

■维度就是天命

昨晚在陆家嘴一处闹市中的僻静处聊天,其实聊的是个老话题,但我给了新观察。今天写下来给大家参看。

这个星球上,总是维度高的相对较冷的地方,更富裕、科技更发达、社会秩序更好、人更聪明。而低纬度地区呢,人懒惰、社会贫穷、科技落后,秩序较乱。

现在,维度低的地区也已经有很多发达了,但至今没有发达国家、只有发达的城市(新加披应该归于此列)。而且发达城市的骨干,则一定是相对本地区的更高纬度地区来的移民。

也就是说,南方发达的地区,也是依赖于维度高的地区的人的驱动才成功的,在中国,北方飞地深圳就在短时间内赶超了广州。香港原本速度很快,但是来自高纬度地区的移民枯竭,动力也就衰竭了。

而且即使是军事行动,也总是唯维度高的一方取得胜利,美国南北战争,北方赢。中国历史上,从南向北的军事行动最终胜利的只有明朝,其他全是西北、东北向南方发起的才取得了最终的成功。

本朝太祖毛泽东,原本是南方起事,后来改变自己的方位到了延安,最后从西北与东北两方向朝南方进军,从而大获成功。

这些都是为什么呢?不妨先从微观谈起,再论到道理上去。

■低温才节能

微观的我们来看一个场所温度的例子。香港各处的空调温度普遍较低,而大陆规定要调到26度、以便节能。温度低、温度高哪种选择更有利?

原理上说,温度高令人更易烦躁、公共场合更易因此混乱度增高。

而温度低令人更易清静,而且低温下人体神经的传输性能也好些,反应更精准,人体是通过脑电波去指挥各个器官的。

低温增强导电性能,这个在物理上都已经验证了,最极致的案例就是低温超导现象---在一定低温情况下,导电体的导电性能就极为优越。

另外低温可以压抑气味,尤其对于公共场所这就更重要,抑制气味为人际之间的沟通与交流创造了条件,而沟通交流刺激了更多创意。

整体上来说,低温看起来更耗能,但事实更节约。这是我的个人意见,所以建议内地也应该取消26度空调温度的规定,达成真正的节约。

谈完这个微观的例子,我们来说说大道理,“大道理压倒小道理、小道理盖过真事实”嘛。


■温度与环境

人类能够控制温度其实才100年,那有赖于美国人开利发明空调。以前是无法控制温度的,温度只能听天命。

在温度高的地方,物种丰富因而人类没有压力---因此懒惰、落后,这个解释没有问题,但这其实是现象,而不是原因。天太热,使得人类与动物、植物本身都会很躁动、难以安静下来。

动植物过于茂盛,这其实就是躁动的一种表现,而躁动其实等于熵增----直白说就是环境更倾向于无序,而无序就无法保存价值、只能耗散价值。

而相对温度相对寒冷---当然不是冷到无法活下去的无人区,就等于环境为人类控制好了秩序,但又不至于肃杀---过于寒冷。在这里,环境低温成了维持人类处于熵增较小的关键要素。

这就是为何发达地区基本都在高纬度的根本原因、为何维度高的地区的人显得更冷酷更有纪律性的根本原因;

这还是为何高温地区在空调普及之前从来没有发达过、至今发达也很少的根本原因,为何高温地区的人为何自控力总是很差的根本原因。高温的地方,人的自控型总是要相对差的。

很多人一到低温地区就觉得那里的秩序好,一到高温地区就觉得哪里的秩序差,这种感觉是对的。但是现在你将高温当作熵增大、低温当作熵增小,然后再去理解问题就豁然开朗。

■温度是世界秩序的底层结构

我的观点是:温度是世界秩序的底层结构!这个底层结构任何人逃无可逃,非常重要。所以,将公共场所的温度强制地规定在26度,这个理解非常表面、有极大的缺陷,这种温度设定会加大人际熵增,得不偿失!

向房地产领域去理解,这也是我这么多次到上海的感受。今天早晨发微博后,有人就留言说陆家嘴一带规划有问题,早上进不来、下班出不去,一旦晚上就没人了。

其实一旦城市成熟之后,任何类型的地租高点都具有共同的特点,那就是高冷。只有高冷才能降低熵增、增强秩序从而保有价值。如果不高冷、而是欢迎所有的行为,这种热情的结构就会毁灭价值。

香港的住宅地租高地在山顶,那里高冷;香港的商办地租高地在中环,那里严谨;香港的商业地租高地在油尖旺,那里同样高冷(这个你要好好想一想,我这里先不说)。上海陆家嘴的高冷特点绝对是做对了。

放到北京、深圳也是同样的,地租高地,一定高冷。因为越是高地就越需要秩序,而秩序有赖于高冷。

■富冷穷热:绝世美人必高冷!

哎,别忘了,绝世美人,以及所有真正有价值的人,由于对标高价值,也全部都是高冷的!

过度热情的是什么呢?那就是没价值的骗子、低价值的非必需、水平太低的乱动者、非常穷的人等等。

富裕的地方人比较冷漠,相信并尊重大家都是独立的。贫穷的地方人比较热情,热情到没有边界---这是人际关系的共产,反正因为够穷也没什么可以失去的。

大城市更冷淡,因为这里足够秩序足够机会,你不用依赖于出卖自己的空间来寻找机会。小城市更热情,因为这里只需混乱,人们只能更乱以火中取栗,其实火种哪有什么栗哦!

得,今天就这样了,本周末我有三场讲座,其中两场是房企赞助,本周六下午到晚间是我的房地产速成班第3期,各有精彩内容“虐待”、“摧残”你的脑袋。

尤其是速成班那更是近20年的财技心血、含金量之高难以计量,速成班现在只剩3席,找张小姐13410245892可抢余位。到时见!

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9-21下午,会务人员已紧急联系已报名者,除6人退款外其余全数同意改为接受文件。对临时紧急暂停授课,我们深表歉意,感谢大家的理解和配合调控。 

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