导读：
■“住房新时代”即将来临，商品房进入存量时代
■高品质人文生活范本，龙华CLD价值再次扩张
■龙华CLD人居标杆，首选它
正文：

■“住房新时代”即将来临，商品房进入存量时代

从5月19日住建部下发《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，到7月20日九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，再到8月28日国土部、住建部决定在北京、上海、深圳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。“住房租赁”俨然成为当下中国房地产市场的一个热词。

随着近来北上广深出台的租房规划，未来中国即将迎来一个“住房新时代”，而为了满足“租赁占比50%”的需求，政府需要大量的公租房来支撑，未来商品房在房地产市场的占比将有所下降。

根据深圳市国土委发布关于征求《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》及《深圳市住房租赁试点工作方案》的通知，将筹建3-5家国有住房租赁企业收储10万套房源；从城中村中收储100万套房源，统一租赁经营、规范管理……加上深圳城市可建设用地的稀缺性、旧改市场的难以推动，这就使得深圳商品房进入存量时代。 

■高品质人文生活范本，龙华CLD价值再次扩张

而对于投资者而言，当房子从奢侈品转变成为消费品后，郊区房产的价值将被公租房抹平，但是对那些占据地段、资源、配套等优势的物业，其价值将得到拓展。由此，这就使得当下已建成的或在售的占据优质资源的房地产物业，得到更多溢价空间。

因此在“住宅新时代”到来之前，应尽快入手那些具有高价值的物业。那么，在这样的背景下，深圳的购房者们，如何挑选优质物业，又有哪些区域实现再次增值的机会？

龙华，作为近年来最受置业者关注的重点片区。随着经济的发展、城市的变化，如今以深圳龙华为中心而崛起的龙华中心区已成为了众人所瞩目的焦点，区域内交通、商业等配套设施看齐福田、南山，可以说龙华已成为深圳市场上高端品质居住区域的代名词。其中，依托着北站CBD而崛起的龙华CLD，正诠释着未来具有更高效率的人居生活。

根据规划，龙华CLD拥有约450万㎡“中央商贸Mall集群”商圈，中航九方购物中心，山姆会员店，相当于罗湖2倍的商业规模。还有规划建设中的17万㎡招商-华侨城“红山6979”艺术购物公园等众多购物中心。另外，包括绿谷公园、商业文化街区等一批商业文化娱乐设施，也均在建设当中。

除此之外，片区内交通不仅实现4、5、6号（在建）3条地铁线交汇，连接4号线的深圳首条有轨电车也已投入运营，未来新增深圳地铁中轴线（22号线），路面交通更是纵横交错。片区内还汇聚了深圳美术馆、深圳图书馆、展览馆、演艺馆、深圳书城龙华城等城市高品质人文生活的配套。

■龙华CLD人居标杆，首选它

鸿荣源·尚峻扼守龙华CLD核心腹地的高端人居物业，将尽得其片区资源与配套，其价值必然随之得到更一步的扩张。项目紧邻4、6号地铁线的3个地铁站（上塘站、上芬站、龙胜站），作为双地铁环绕的三地铁口物业，可实现15分钟直抵福田中心区，20分钟到达科学馆，并且沿线可换乘6条地铁线路（1、2、3、5、7、9），尽享一轨通达全城。

不仅享有双地铁环绕的三地铁口优势，其周边还环绕着众多商圈，并紧邻红山商圈、北站商圈、民乐商圈等三大商圈，涵盖九方购物中心、山姆会员店、17万㎡lifestyle商业文化街区等高端商业，以及背靠羊台山、塘朗山、大脑壳山等丰富的生态资源。

凭借着地段、资源、配套等优势，鸿荣源·尚峻俨然已成为龙华CLD的人居标杆，对于投资者而言，资产布局于此才能实现达到保值增值。目前，鸿荣源·尚峻3万㎡高品质现代园林已盛大启幕，约81-120㎡全景尚品现正发售。