■新宅量价齐跌，均价下跌0.96%
2017年第38周（9月18日~9月24日），深圳全市开发商品房共成交1178套/129206.52㎡，均价67740元/㎡，总金额87.52亿元，套均总价742.99万元；上周成交1134套/110152.83㎡，均价59035元/㎡；成交套数上升3.88%、成交面积上升17.30%、成交均价上升14.75%，本周量价齐升；
其中：新房住宅，成交566套/56028.29㎡，分别占全市的48.05%和43.36%，均价53570元/㎡，总金额30.01亿元，套均总价530.29万元；上周成交779套/77131.74㎡，均价54089元/㎡；成交套数下跌27.34%、成交面积下跌27.36%、成交均价下跌0.96%，本周量价齐跌；
商业，成交476套/63653.81㎡，分别占全市的40.41%和49.27%，均价82653元/㎡，总金额52.61亿元，套均总价1105.28万元；上周成交193套/20942.82㎡，均价82810元/㎡；成交套数上升146.63%、成交面积上升203.94%、成交均价下跌0.19%，本周量升价跌；
办公楼，成交134套/9284.58㎡，分别占全市的11.38%和7.19%，均价51300元/㎡，总金额4.99亿元，套均总价355.44万元；上周成交148套/9806.31㎡，均价50982元/㎡；成交套数下跌9.46%、成交面积下跌5.32%、成交均价上升0.62%，本周量跌价升；
其他，成交2套/239.84㎡，分别占全市的0.17%和0.19%，均价56669元/㎡，总金额0. 13亿元，套均总价65.80万元；上周成交14套/2271.96㎡，均价42544元/㎡；成交套数下跌85.71%、成交面积下跌89.44%、成交均价上升33.20%，本周量跌价升。
全市商品房分类成交数据（9月18日~9月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
476
|
40.41%
|
63653.81
|
49.27%
|
133.73
|
82653
|
5261152461.94
|
11052841.31
|
19366
|
30.85%
|
1998831.55
|
29.86%
|
103.21
|
|
办公楼
|
134
|
11.38%
|
9284.58
|
7.19%
|
69.29
|
51300
|
476298231.38
|
3554464.41
|
10452
|
16.65%
|
934157.22
|
13.96%
|
89.38
|
|
住宅
|
566
|
48.05%
|
56028.29
|
43.36%
|
98.99
|
53570
|
3001448208.42
|
5302912.03
|
31887
|
50.80%
|
3440973.41
|
51.41%
|
107.91
|
|
其他
|
2
|
0.17%
|
239.84
|
0.19%
|
119.92
|
56669
|
13591464.76
|
6795732.38
|
1066
|
1.70%
|
319691.92
|
4.78%
|
299.98
|
|
小计
|
1178
|
129206.52
|
109.68
|
67740
|
8752490366.50
|
7429957.87
|
62770
|
6693654.10
|
106.64
|
■区域成交套数排名：宝安占据榜首！
1）宝安区，成交275套/25578㎡，成交数量和面积分别占全市的48.59%与45.65%，套均面积93.01㎡，均价45682.26元/㎡；上周成交387套/35764㎡，均价47453.09元/㎡；成交套数下跌29.00%、成交面积下跌31.17%、成交均价下跌6.20%，本周量价齐跌；
2）龙岗区，成交184套/15783㎡，成交数量和面积分别占全市的32.51%与28.17%，套均面积85.78㎡，均价31709.01元/㎡；上周成交266套/22325㎡，均价32773.83元/㎡；成交套数下跌30.83%、成交面积下跌29.30%、成交均价下跌3.25%，本周量价齐跌；
3）南山区，成交68套/8642㎡，成交数量和面积分别占全市的12.01%与15.42%，套均面积127.09㎡，均价97912.78元/㎡；上周成交80套/12048㎡，均价98376.57元/㎡；成交套数下跌15.00%、成交面积下跌28.27%、成交均价下跌0.47%，本周量价齐跌；
4）福田区，成交29套/5056㎡，成交数量和面积分别占全市的5.12%和9.02%，套均面积174.35㎡，均价83590.71元/㎡；上周成交31套/5514㎡，均价82983.51元/㎡；成交套数下跌6.45%、成交面积下跌8.31%、成交均价下跌0.73%，本周量跌价升；
5）罗湖区，成交10套/969㎡，成交数量和面积分别占全市的1.77%与1.73%，套均面积96.90㎡，均价65737.40元/㎡；上周成交15套/1482㎡；均价67804.84元/㎡；成交套数下跌33.33%、成交面积下跌34.62%、成交均价下跌3.05%，本周量价齐跌。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(9月18日~9月24日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
31887
|
952
|
2.99%
|
1015
|
3.18%
|
2614
|
8.20%
|
256
|
0.80%
|
16317
|
51.17%
|
10732
|
33.66%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3440973.41
|
96870.74
|
2.82%
|
137215.70
|
3.99%
|
413428.79
|
12.01%
|
28311.55
|
0.82%
|
1699983.62
|
49.40%
|
1065163.02
|
30.96%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
107.91
|
101.71
|
135.13
|
158.13
|
110.59
|
104.18
|
99.26
|
|
成交套数
|
566
|
10
|
1.77%
|
29
|
5.12%
|
68
|
12.01%
|
0
|
0.00%
|
275
|
48.59%
|
184
|
32.51%
|
|
成交面积(㎡)
|
56028
|
969
|
1.73%
|
5056
|
9.02%
|
8642
|
15.42%
|
0
|
0.00%
|
25578
|
45.65%
|
15783
|
28.17%
|
|
日均成交套数
|
81
|
1
|
4
|
10
|
0
|
39
|
26
|
|
成交套均面积(㎡)
|
98.99
|
96.90
|
174.35
|
127.09
|
0
|
93.01
|
85.78
|
|
成交金额(元)
|
3001448208
|
63700856
|
2.12%
|
422638813
|
14.08%
|
846182844
|
28.19%
|
0
|
0.00%
|
1168464924
|
38.93%
|
500460772
|
16.67%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5302912
|
6370086
|
14573752
|
12443865
|
0
|
4248963
|
2719896
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53570.23
|
65737.40
|
83590.71
|
97912.78
|
0
|
45682.26
|
31709.01
|
按户型统计成交数据(9月18日~9月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
11
|
1.94%
|
688.77
|
1.23%
|
62.62
|
92295
|
63569757.35
|
5779068.85
|
3444
|
10.80%
|
267102.09
|
7.76%
|
77.56
|
|
二房住宅
|
296
|
52.30%
|
24362.58
|
43.48%
|
82.31
|
43711
|
1064903814.95
|
3597648.02
|
13916
|
43.64%
|
1210586.62
|
35.18%
|
86.99
|
|
三房住宅
|
180
|
31.80%
|
17954.71
|
32.05%
|
99.75
|
52771
|
947490175.68
|
5263834.31
|
9612
|
30.14%
|
1086352.46
|
31.57%
|
113.02
|
|
四房住宅
|
68
|
12.01%
|
10372.08
|
18.51%
|
152.53
|
62279
|
645958230.38
|
9499385.74
|
3366
|
10.56%
|
545316.08
|
15.85%
|
162.02
|
|
四房以上
|
10
|
1.77%
|
2474.21
|
4.42%
|
247.42
|
106001
|
262268948.66
|
26226894.87
|
596
|
1.87%
|
139859.69
|
4.06%
|
234.83
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
201
|
0.63%
|
30738.11
|
0.89%
|
152.93
|
|
复式住宅
|
1
|
0.18%
|
175.94
|
0.31%
|
175.94
|
98084
|
17256898.96
|
17256898.96
|
540
|
1.69%
|
118825.64
|
3.45%
|
219.99
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.30%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
145
|
0.45%
|
29785.67
|
0.87%
|
205.42
|
|
小计
|
566
|
56028
|
98.99
|
53570
|
3001447825.98
|
5302911.35
|
31887
|
3440973.41
|
107.91
|
按面积统计成交数据(9月18日~9月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
396
|
69.96%
|
32104.27
|
57.30%
|
40840
|
1311124231
|
43.68%
|
|
90~144平方米
|
118
|
20.85%
|
13402.94
|
23.92%
|
57087
|
765129201
|
25.49%
|
|
144平方米以上
|
52
|
9.19%
|
10521.08
|
18.78%
|
87937
|
925192616
|
30.82%
|
|
小计
|
566
|
56028.29
|
53570
|
3001446048
|
■本周合计批准商品房预售面积87951.03平米。
本周合计批准商品房预售面积87951.03平米。上周合计批准商品房预售面积12703.3平米。环比上升592.35%。本月截至本周批准预售面积100654.33平米
其中：1、住宅批准预售26667.47平米、300套；2、商务公寓批准预售61283.56平米、597套；3、批准预售宗地面积42871.08平米。
各区情况：
罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积61283.56平米
其中：1、商务公寓批准预售61283.56平米、597套；2、批准预售宗地面积15454.46平米。
坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积26667.47平米
其中：1、住宅批准预售26667.47平米、300套；2、批准预售宗地面积27416.62平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会