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从沙漠戈壁,到湾区现象
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-09-29 18:29:41        点击979
    

这不是江南,这是兰州雁滩公园

■管制级的新消息

昨晚赶到,今天一大早就在兰州黄河两岸长跑7.5公里。2015年首次来甘肃,到瓜州进行“重走玄奘之路”戈壁徒步。这次再来甘肃,但却是首次来兰州,任务当然已不是徒步、而是肩负房地产调研之命。

国庆节前的天津、兰州、银川调研之行,已经接近尾声,得到了很权威的管制级的新消息,说实话我国的高人真的很多,有些东西大开脑洞!节后找机会给大家通过讲座的方式汇报,继续领先。

昨天一到兰州,听当地干部介绍,才知道兰州的可开发用地是全国省会中最紧缺之一,整个城市南北最窄处不到2公里、平均宽度4公里,但是东西横跨则达40多公里,内部交通组织非常不方便。

也由于可开发建设用地少,当年休中川机场,财收无法支持平整山地的钱,才修到了直线距离55公里、交通路线70公里以外去了,这是省会机场中距离城区最远的机场。因为那里的土地无需另出一笔平整费用,以至于现在机场往市区得分为东西两条线。

■自此归来,你将永远是少年

到了甘肃兰州,今晚还要去宁夏银川,自然就想起了自己千年在戈壁中的徒步。人生的如歌如诉,人生的超然淡定,人生的辽阔壮远,需要有一些特定的事件来奠定。

我就能时常想起隔壁徒步,并由此经常想起,爱已成歌,这首歌。漂流在四方的痴心少年……让我们心醉的时间……看我们万水千走遍……在大漠中的夜晚,星星和月亮都在凑近你说话,整个世界清静得听得见自己体内血流的声音。至此徒步归来,你将永远是少年。

而由此我也想起了湾区现象。由此,就把之前的一些观念综合起来成就此文,相信你看后会有顿悟之感。开谈前急告即将收尾:在速成班3期招生员满之际,9-21中午前接通知,要求配合调控,在大会前暂不能举办此类集中式投资讲座,《房地产速成班3期》被迫改为《急告:房地产速成8万字密件专享》,将把约8万字的速成培训全文快递给报名者。

9-21下午,会务人员已紧急联系已报名者,除6人退款外其余人全数同意改为接受文件。对临时紧急暂停授课深表歉意,但感谢大家的理解和配合调控。需要密件专享的朋友,立即联系13410245892张小姐,现在参与马上快递,国庆假期正好有时间研究!本次专享即将收尾。言归正传。

■沙漠戈壁的无用之大用

说起沙漠戈壁,很多人的印象都不太好,不过在下倒是觉得,一到我国沙漠戈壁的高原地区,就会顿时有一种辽远壮阔感,而且沙漠对于我国以及人来所起的作用还是巨大的。比如说:

1)在农业社会,沙漠及其沙尘暴、以及河流从高原携带而来的泥沙,其实就是自然施肥,为农田带去了丰富的矿物质,为增强地力作用巨大。

2)通过无人区、少人区的大面积沙漠和戈壁,将人们分开,从而保持了多样性,带来的不同文明之间的交汇、交叉,从而产生文明跃进。如果没有隔离,人类就极可能过度聚集而缺少距离,不利于多样性。

3)沙漠戈壁区,是人类超级武器和天际科技的最好试验场,为人类的高科技发展提供了空间,如果都是江南地区,人类的高科技是不会有这么高的水平的。

4)沙漠戈壁,由于富含硅元素,因此是形成天然玻璃的场所,人类的玻璃、眼睛、望远镜、显微镜等才得以发明,有本书写得很好,说玻璃是人类最伟大的硬件发明,以至于人类现在大可以看出银河系、小可以看到基因。沙漠戈壁的硅元素源源不绝,还支撑起硅科技时代,现在的虚拟科技,背后是N个硅元素。

5)沙漠戈壁,其实是宇宙的主地貌,其它星球上,绝大多数都是沙漠戈壁。类似江南的地区反而是稀缺地貌。为了的外星人与地球人的对接主界面,很可能就是在沙漠戈壁中。

基于上述原因,以前丝绸之路时代的时候,沙漠戈壁的边缘地区,其实是很发达的,就是沙漠边缘之间的交汇带来的机会。所以一到敦煌,你就会对敦煌石窟感到震惊,要不是因为财富、文化,是出不来这么伟大的工程的。

■湾区现象

说完了沙漠戈壁,接下来就说湾区现象。你可能会觉得奇怪,这是八竿子打不着的事啊。别急,接着往下看。

目前,世界上最发达、最具有活力的地区,很多都是湾区。这是为什么?回答这个问题之前,你先回答这个问题:

为什么长三角的城市之间,相似度比较高,几乎是所有城市都是一种风格,甚至喜欢自称“小上海、小苏州、小杭州、小南京”之类,而珠三角城市之间几乎一城一面,各不相同甚至完全不同。比如说澳门是博彩经济、香港是金融经济、深圳是科技经济、东莞是制造经济、广州是商贸经济、佛山是陶瓷经济、中山是广东成都、珠海是度假经济。这是为什么?

看看湾区的作用吧:

1)湾区往往是国际之间通过海洋对接的主界面,大陆文明与海洋文明对接的主界面,文敏交汇处,带来思想的创新与财富的裂变。

2)湾区邻近海洋,而海洋与沙漠一样,也是少人区、无人区,同样是先进武器与高科技的最佳试验场,因而发展高科技具备天然条件,而军工经济也容易留下。

3)湾区将沿线城市适当隔离、但又不顾与疏远,因为才使得珠三角---粤港澳大湾区---的城市各不相同(长三角过于便利则趋同),这种多样化、异质性带来了更高的创新、创业的突破条件,这也就能够解释为何珠三角的创新优于长三角,也能够解释偏向杭州湾的杭州的创新环境强于上海,还能够解释大连、青岛这两座B牌城市。

4)湾区保证了良好的空气流通条件,也保证了良好的自然物产条件,越是靠近海边、靠近湾区,海洋物产越丰富,饮食也就越健康。

这些就是湾区现象的底层原因,湾区经济是不容忽视的,可以说粤港澳大湾区具备了我国几乎完美的经济发展条件。

■深圳的湾区新盘

说起湾区经济,当然离不开我们所在的房地产行业。目前,在粤港澳大湾区深圳境内,真正的顶线物业包括:

深圳湾·悦府、招商·前海湾、鸿荣源·壹方中心九誉、华润前海悦玺、恒裕·前海金融中心、卓越·前海壹号公寓、华润城、华侨城·新天鹅堡、华侨城·香山美墅、招商·太子湾。

这些项目,我觉得是值得你重点关注的,尤其实在接下来的“购买力修复行情”中,这些项目可能提供最令人满意的空间。此刻,我在黄土高原、沙漠戈壁之地祝福我的朋友们!

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【国庆节有时间好研究:房地产速成8万字密件】

在原定于9-23举办的速成班3期招生员满之际,9-21中午接紧急通知,要求配合调控,在大会前暂不举办此类集中式投资讲座,《房地产速成班3期:身价想裂变,一听胜十年!》http://www.banq.cn/html/28932.htm被迫改为密件专享。

考虑到此次速成培训内容,对你在投资认知、风险预判、操作实务等内容的重要性、必要性,我们会将8小时的全部培训内容转换成密件,将以文稿的形式快递给报名者,文稿便于保存及反复研究学习。

9-21下午,会务人员已紧急联系已报名者,除6人退款外其余全数同意改为接受文件。对临时紧急暂停授课,我们深表歉意,感谢大家的理解和配合调控。

现在参与密件专享,国庆节刚好有时间好好研究,现在可联系13410245892张小姐,参与细则请见《急告:房地产速成8万字密件专享》,快递已经开始,次日即可收到,身价要裂变、思想必先换、一看胜十年。本次专享活动即将即将收尾了。

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