首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

周榜简析:新宅量价齐跌,银十黯淡开局
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2017-10-09 18:05:32        点击694
    

■新宅量价齐跌,均价下跌超过10%

2017年第40周(10月2日~10月8日),深圳全市开发商品房共成交468套/43369.92㎡,均价54368元/㎡,总金额23.60亿元,套均总价503.83万元;上周成交860套/84581.9㎡,均价62023元/㎡;成交套数下跌45.58%、成交面积下跌48.72%、成交均价下跌12.34%,本周量价齐跌;

其中:新房住宅,成交432套/41425.48㎡,分别占全市的92.31%和95.52%,均价54795元/㎡,总金额22.70亿元,套均总价525.43万元;上周成交554套/56870.32㎡,均价56114元/㎡;成交套数下跌22.02%、成交面积下跌27.16%、成交均价下跌2.35%,本周量价齐跌;

办公楼,成交28套/1206.09㎡,分别占全市的5.98%和2.78%,均价35214元/㎡,总金额0.42亿元,套均总价151.69万元;上周成交98套/6489.53㎡,均价51810元/㎡;成交套数下跌71.43%、成交面积下跌81.41%、成交均价下跌32.03%,本周量价齐跌;

商业,成交8套/738.35㎡,分别占全市的1.71%和1.70%,均价61711元/㎡,总金额0.46亿元,套均总价569.56万元;上周成交203套/20709.31㎡,均价81810元/㎡;成交套数下跌96.06%、成交面积下跌96.43、成交均价下跌24.57%,本周量价齐跌;

其他,0成交。

全市商品房分类成交数据(10月2日~10月8日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

8

1.71%

738.35

1.70%

92.29

61711

45564494.58

5695561.82

20908

31.40%

2059328.84

29.99%

98.50

办公楼

28

5.98%

1206.09

2.78%

43.07

35214

42471823.60

1516850.84

11231

16.87%

973077.69

14.17%

86.64

住宅

432

92.31%

41425.48

95.52%

95.89

54795

2269891947.64

5254379.51

31750

47.68%

3432102.71

49.98%

108.10

其他

0

0.00%

0.00

0.00%

0

0

0.00

0

2699

4.05%

402251.79

5.86%

149.04

小计

468

43369.92

92.67

54368

2357928265.82

5038308.26

66588

6866761.03

103.12

■区域成交套数排名:宝安居榜首,罗湖零成交

1)宝安区,成交317套/26498㎡,成交数量和面积分别占全市的73.38%与63.96%,套均面积83.59㎡,均价40587.46元/㎡;上周成交424套/37816㎡,均价48350.28元/㎡;成交套数下跌25.24%、成交面积下跌29.93%、成交均价下跌16.06%,本周量价齐跌;

2)南山区,成交59套/9000㎡,成交数量和面积分别占全市的13.66%与21.72%,套均面积152.54㎡,均价96829.15元/㎡;上周成交165套/22624㎡,均价99774.94元/㎡;成交套数下跌64.24%、成交面积下跌60.22%、成交均价下跌2.95%,本周量价齐跌;

3)龙岗区,成交38套/3335㎡,成交数量和面积分别占全市的8.80%与8.05%,套均面积79.78㎡,均价30875.53元/㎡;上周成交224套/17870㎡,均价36338.42元/㎡;成交套数下跌83.04%、成交面积下跌81.34%、成交均价下跌15.03%,本周量价齐跌;

4)福田区,成交18套/2593㎡,成交数量和面积分别占全市的4.17和6.26%,套均面积144.08㎡,均价84842.04元/㎡;上周成交31套/4626㎡,均价82905.77元/㎡;成交套数下跌41.94%、成交面积下跌43.95%、成交均价上升2.34%,本周量跌价升;

5)罗湖区,0成交。

6)盐田区,0成交。

深圳市开发商品住宅分项统计(10月2日~10月8日)

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

周末可售总套数

31750

940

2.96%

964

3.04%

2482

7.82%

256

0.81%

16880

53.16%

10228

32.21%

周末可售总面积()

3432102.71

95383.69

2.78%

128794.41

3.75%

392623.64

11.44%

28311.55

0.82%

1769027.16

51.54%

1017962.27

29.66%

周末可售套均面积()

108.10

101.47

133.60

158.17

110.59

104.80

99.53

成交套数

432

0

0.00%

18

4.17%

59

13.66%

0

0.00%

317

73.38%

38

8.80%

成交面积()

41425

0

0.00%

2593

6.26%

9000

21.72%

0

0.00%

26498

63.96%

3335

8.05%

日均成交套数

62

0

3

8

0

45

5

成交套均面积()

95.89

0

144.08

152.54

0

83.59

87.76

成交金额()

2269891948

0

0.00%

220026805

9.69%

871429435

38.39%

0

0.00%

1075471074

47.38%

102964634

4.54%

成交套均总价(/)

5254380

0

12223711

14769990

0

3392653

2709596

成交均价(/)

54794.58

0

84842.04

96829.15

0

40587.46

30875.53

按户型统计成交数据(10月2日~10月8日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

9

2.08%

598.14

1.44%

66.46

96666

57819771.26

6424419.03

3380

10.65%

262142.42

7.64%

77.55

二房住宅

195

45.14%

15365.94

37.09%

78.80

42785

657436111.66

3371467.24

14050

44.25%

1221647.65

35.59%

86.95

三房住宅

165

38.19%

15791.75

38.12%

95.71

52650

831430386.51

5038972.04

9400

29.61%

1066867.66

31.08%

113.50

四房住宅

52

12.04%

6878.13

16.60%

132.27

62609

430633638.04

8281416.12

3367

10.60%

549485.19

16.01%

163.22

四房以上

10

2.31%

2617.55

6.32%

261.76

105251

275498499.58

27549849.96

593

1.87%

139101.93

4.05%

234.46

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.14%

1464.89

0.04%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

212

0.67%

32620.33

0.95%

153.87

复式住宅

1

0.23%

173.97

0.42%

173.97

98134

17072371.98

17072371.98

535

1.69%

118044.82

3.44%

220.59

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.06%

10490.03

0.31%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

145

0.46%

29785.67

0.87%

205.42

小计

432

41425

95.89

54795

2269890779.03

5254376.80

31750

3432102.71

108.10

按面积统计成交数据(10月2日~10月8日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

315

72.92%

24919.51

60.16%

39213

977172059

43.05%

90~144平方米

81

18.75%

9201.42

22.21%

64398

592556937

26.11%

144平方米以上

36

8.33%

7304.55

17.63%

95853

700161800

30.85%

小计

432

41425.48

54795

2269890796

■本周合计批准商品房预售面积0平米。

本周合计批准商品房预售面积0平米。本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积158071.05平米。本月截至本周批准预售面积258725.38平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 深度理解楼市全取原则,为何资本大  - 二八变一九,晋阶须瞄准:悦玺公寓  - 深圳·大学谷’旧改盘点:南山向上
 - 住在城市公园里的生活家:香山美墅  -  约100人捧场,华侨城专场讲  - 华侨城湖滨天幕大宅 让城市回归居
 - 周榜简析:新宅量升价跌,均价6.  - 深珠将建跨海城轨,1小时即达惠利  - 永续储能王:华润前海中心·悦玺’
 - 全球海洋经济浪潮,掌控金融即扼住  - 全球富豪的资产癖好,都瞄准了核心  - 深圳新房2017年10月榜简析
 - 全新模式 自然融合—深圳华侨城欢  - 前海新增15万人,如何迎接前沿人  - 永续储能王:华润前海中心·悦玺’
 - 跳出深圳,高于深圳,在悦玺公寓从  - 香山美墅·果岭的窗口价值:不止眼  - 粤港澳大湾区新商圈已崛起,你还收
 - 广深科创走廊’规划简析:湾区轴线  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价5.  - 华润置地18.5亿斩获东莞大朗商
 - 屈指可数的马拉松起点物业,壹方中  - 华侨城集团谋篇布局“美好生活”  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5
 - 周榜简析:新宅量升价跌,均价约5  - 创新产业→创新生态:大学谷已开启  - 华侨城前三季度营收194亿,总资
 - 生态商办标杆,侨城坊独栋总部启动  - 12月土地大战:深圳湾超级总部基  - 城市天际线,稀缺湖居大宅:新天鹅
 - 全球人士的资产猎物,为何集中在这  - 前海居住人口将达25万:全国性窗  - 鸿荣源|壹方商业首发商业项目—壹
 - 深圳新房2017年11月榜简析  - 城市竞争力全球前列、中国第一:深  - 深圳最大商业中心—鸿荣源壹方城今
 - 买入城市创新中心,迎接未来三年最  - 房住不炒时代,你还能抓住怎样的投  - 与华润置地一起,在深圳湾兑现城市
 - 腾讯19.32亿拿下后海12.6  - 周榜简析:新宅量升价跌,均价5.  - 深圳·大学谷’教育考:创新之本,
 - 招商蛇口&华侨城荣膺“中国最受尊  - 150人冒雨捧场华润前海中心·悦  - 华侨城饭局:世界岸线史上的最大事
 - 拥有前海CAZ一席之位,获得参与  - 华润前海中心·悦玺公寓讲座召集:  - 华润置地正式发布润生活Homea
 - 新天鹅堡之尹香武专场讲座圆满落幕  - 深圳市2017年房屋租赁指导租金  - 深圳楼市“引力波”之侨香路商务总
 - 美是一种责任:华侨城32年物语,  - 楼梯也可以这么的有逼格  -  深圳“引力波”项目之前海双盘
 - 周榜简析:新宅量跌价升,均价5.  - 深圳启动新版城市总体规划编制,你  - 周榜简析:新宅量跌价升,均价约5
 - 城心湖居,只是新天鹅堡2期的生活  - 周榜简析:新宅量升价跌,量升2成  - 深圳“引力波”项目之华侨城:富人
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。