■新宅量价齐跌，均价下跌超过10%
2017年第40周（10月2日~10月8日），深圳全市开发商品房共成交468套/43369.92㎡，均价54368元/㎡，总金额23.60亿元，套均总价503.83万元；上周成交860套/84581.9㎡，均价62023元/㎡；成交套数下跌45.58%、成交面积下跌48.72%、成交均价下跌12.34%，本周量价齐跌；
其中：新房住宅，成交432套/41425.48㎡，分别占全市的92.31%和95.52%，均价54795元/㎡，总金额22.70亿元，套均总价525.43万元；上周成交554套/56870.32㎡，均价56114元/㎡；成交套数下跌22.02%、成交面积下跌27.16%、成交均价下跌2.35%，本周量价齐跌；
办公楼，成交28套/1206.09㎡，分别占全市的5.98%和2.78%，均价35214元/㎡，总金额0.42亿元，套均总价151.69万元；上周成交98套/6489.53㎡，均价51810元/㎡；成交套数下跌71.43%、成交面积下跌81.41%、成交均价下跌32.03%，本周量价齐跌；
商业，成交8套/738.35㎡，分别占全市的1.71%和1.70%，均价61711元/㎡，总金额0.46亿元，套均总价569.56万元；上周成交203套/20709.31㎡，均价81810元/㎡；成交套数下跌96.06%、成交面积下跌96.43、成交均价下跌24.57%，本周量价齐跌；
其他，0成交。
全市商品房分类成交数据（10月2日~10月8日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
8
|
1.71%
|
738.35
|
1.70%
|
92.29
|
61711
|
45564494.58
|
5695561.82
|
20908
|
31.40%
|
2059328.84
|
29.99%
|
98.50
|
|
办公楼
|
28
|
5.98%
|
1206.09
|
2.78%
|
43.07
|
35214
|
42471823.60
|
1516850.84
|
11231
|
16.87%
|
973077.69
|
14.17%
|
86.64
|
|
住宅
|
432
|
92.31%
|
41425.48
|
95.52%
|
95.89
|
54795
|
2269891947.64
|
5254379.51
|
31750
|
47.68%
|
3432102.71
|
49.98%
|
108.10
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0.00
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
2699
|
4.05%
|
402251.79
|
5.86%
|
149.04
|
|
小计
|
468
|
43369.92
|
92.67
|
54368
|
2357928265.82
|
5038308.26
|
66588
|
6866761.03
|
103.12
|
■区域成交套数排名：宝安居榜首,罗湖零成交
1）宝安区，成交317套/26498㎡，成交数量和面积分别占全市的73.38%与63.96%，套均面积83.59㎡，均价40587.46元/㎡；上周成交424套/37816㎡，均价48350.28元/㎡；成交套数下跌25.24%、成交面积下跌29.93%、成交均价下跌16.06%，本周量价齐跌；
2）南山区，成交59套/9000㎡，成交数量和面积分别占全市的13.66%与21.72%，套均面积152.54㎡，均价96829.15元/㎡；上周成交165套/22624㎡，均价99774.94元/㎡；成交套数下跌64.24%、成交面积下跌60.22%、成交均价下跌2.95%，本周量价齐跌；
3）龙岗区，成交38套/3335㎡，成交数量和面积分别占全市的8.80%与8.05%，套均面积79.78㎡，均价30875.53元/㎡；上周成交224套/17870㎡，均价36338.42元/㎡；成交套数下跌83.04%、成交面积下跌81.34%、成交均价下跌15.03%，本周量价齐跌；
4）福田区，成交18套/2593㎡，成交数量和面积分别占全市的4.17和6.26%，套均面积144.08㎡，均价84842.04元/㎡；上周成交31套/4626㎡，均价82905.77元/㎡；成交套数下跌41.94%、成交面积下跌43.95%、成交均价上升2.34%，本周量跌价升；
5）罗湖区，0成交。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(10月2日~10月8日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
31750
|
940
|
2.96%
|
964
|
3.04%
|
2482
|
7.82%
|
256
|
0.81%
|
16880
|
53.16%
|
10228
|
32.21%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3432102.71
|
95383.69
|
2.78%
|
128794.41
|
3.75%
|
392623.64
|
11.44%
|
28311.55
|
0.82%
|
1769027.16
|
51.54%
|
1017962.27
|
29.66%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
108.10
|
101.47
|
133.60
|
158.17
|
110.59
|
104.80
|
99.53
|
|
成交套数
|
432
|
0
|
0.00%
|
18
|
4.17%
|
59
|
13.66%
|
0
|
0.00%
|
317
|
73.38%
|
38
|
8.80%
|
|
成交面积(㎡)
|
41425
|
0
|
0.00%
|
2593
|
6.26%
|
9000
|
21.72%
|
0
|
0.00%
|
26498
|
63.96%
|
3335
|
8.05%
|
|
日均成交套数
|
62
|
0
|
3
|
8
|
0
|
45
|
5
|
|
成交套均面积(㎡)
|
95.89
|
0
|
144.08
|
152.54
|
0
|
83.59
|
87.76
|
|
成交金额(元)
|
2269891948
|
0
|
0.00%
|
220026805
|
9.69%
|
871429435
|
38.39%
|
0
|
0.00%
|
1075471074
|
47.38%
|
102964634
|
4.54%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5254380
|
0
|
12223711
|
14769990
|
0
|
3392653
|
2709596
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54794.58
|
0
|
84842.04
|
96829.15
|
0
|
40587.46
|
30875.53
|
按户型统计成交数据(10月2日~10月8日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
9
|
2.08%
|
598.14
|
1.44%
|
66.46
|
96666
|
57819771.26
|
6424419.03
|
3380
|
10.65%
|
262142.42
|
7.64%
|
77.55
|
|
二房住宅
|
195
|
45.14%
|
15365.94
|
37.09%
|
78.80
|
42785
|
657436111.66
|
3371467.24
|
14050
|
44.25%
|
1221647.65
|
35.59%
|
86.95
|
|
三房住宅
|
165
|
38.19%
|
15791.75
|
38.12%
|
95.71
|
52650
|
831430386.51
|
5038972.04
|
9400
|
29.61%
|
1066867.66
|
31.08%
|
113.50
|
|
四房住宅
|
52
|
12.04%
|
6878.13
|
16.60%
|
132.27
|
62609
|
430633638.04
|
8281416.12
|
3367
|
10.60%
|
549485.19
|
16.01%
|
163.22
|
|
四房以上
|
10
|
2.31%
|
2617.55
|
6.32%
|
261.76
|
105251
|
275498499.58
|
27549849.96
|
593
|
1.87%
|
139101.93
|
4.05%
|
234.46
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.14%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
212
|
0.67%
|
32620.33
|
0.95%
|
153.87
|
|
复式住宅
|
1
|
0.23%
|
173.97
|
0.42%
|
173.97
|
98134
|
17072371.98
|
17072371.98
|
535
|
1.69%
|
118044.82
|
3.44%
|
220.59
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.31%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
145
|
0.46%
|
29785.67
|
0.87%
|
205.42
|
|
小计
|
432
|
41425
|
95.89
|
54795
|
2269890779.03
|
5254376.80
|
31750
|
3432102.71
|
108.10
|
按面积统计成交数据(10月2日~10月8日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
315
|
72.92%
|
24919.51
|
60.16%
|
39213
|
977172059
|
43.05%
|
|
90~144平方米
|
81
|
18.75%
|
9201.42
|
22.21%
|
64398
|
592556937
|
26.11%
|
|
144平方米以上
|
36
|
8.33%
|
7304.55
|
17.63%
|
95853
|
700161800
|
30.85%
|
|
小计
|
432
|
41425.48
|
54795
|
2269890796
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米。
本周合计批准商品房预售面积0平米。本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积158071.05平米。本月截至本周批准预售面积258725.38平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会