在深圳，论定谁是中心，已是老生常谈。30年河东，30年河西，在深圳经历过拓荒、单中心、多中心的各个阶段，已经走在国内大城市前列的今天，中心已无可争议。在粤港澳大湾区的背景下，深圳的雄心已不仅仅是湾区的龙头城市，更加是以国际大都市前排的姿态定位自己的角色。

回顾深圳的发展轨迹，罗湖“金三角”时至今日与福田中心区并列的地位格局从未改变。从改革开放窗口到深圳拓荒的见证者，从300多年前的深圳原点到历代商业文明的坐标，直至今天的城市更新腹地，罗湖造就了跨越深圳每个时代的永恒发动机。在璀璨的“金三角”，改革开放、92年南方谈话，“三天一层楼”的国贸大厦、地王大厦、京基100，未来更将建成HT700，每一步，始终聚合城市价值制高点。

国际大都会发展史无一是因城市的外拓而改变了中心

从纽约、巴黎到东京，每座国际一线大都会，都曾面临中心的转移与变迁。但从来没有哪一个国际大都市，因为城市的发展而改变了中心。当多中心成为必然趋势，大都会的发展史持续论证，最高程度聚集多元价值的，成为中心中的中心。一千多年伦敦，中心还是伦敦西区；千年古都北京，中心依然在二三环内；400多年纽约，中心还是曼哈顿中城；400多年东京，中心还是银座……

过去数十年，伦敦做过两次大尝试：1940年代采取“限制增长，疏散发展”的战略，大搞卫星城，向外拓展；1980年代重建金丝雀码头为金融区。然而，市场的选择却一点都不给面子，核心区价值越来越高。2015年，伦敦的决策者承认错误，表示尊重市场和人们的选择，重视伦敦核心区。

摸索国际大都会的城市发展规律，高密度的交通枢纽、一线品牌云集的旗舰商圈、代表城市最丰富内核的文化地标、掌握城市经济命脉的金融机构群、高素质人口的聚集缺一不可。

对比今天的深圳，“金三角”拥有全市64%金融资产、“第一国门”每年上亿的人流量、全市轨道密度最高、131.2亿的“深圳最高亩产”、历代地标群的青睐，不仅如此，“金三角”拥有成熟的东门商圈、人民南商圈、宝安南商圈，金光华、KKmall、万象城、京基100等繁华的商业综合体，以及稳定的经济产业结构，在现有80万商业体量之下，未来更聚集引进率超95%的国际一线品牌。到2018年，“金三角”更将拥有三大口岸造就的国门利好，莲塘口岸互联网产业基地、文锦渡口岸免税店增设，口岸经济的发展与粤港澳其他城市的联通也将更便捷深入。

以几大核心的价值指数来衡量，“金三角”成为深圳迈向国际大都会的城心领导者当之无愧，雄厚的地理优势与先导产业集群，高端产业与配套不断发展、更新，整个区域迎来全面优化的契机。粤港澳大湾区一盘棋，作为桥头堡的“金三角”，衔接香港，贯通大深圳都市圈，在粤港澳大湾区的整体驱动力下，“金三角”倍享地利。

“深圳地荒”时代唯有城市更新，才能实现这座城市的理想和抱负

城市越是扩容，优质土地越是稀贵。在始终面临地荒的深圳中心区域，城市更新几乎已成为价值实现大幅度蜕变的唯一通路。在土地稀缺、可供开发土地日渐不足的背景下，“金三角”作为深圳城市更新4.0时代的示范区域，领衔深圳第二轮国际大都会进程，更以“深圳最高亩产”为基底，在每平方公里产出高达131.2亿元的雄厚实力之上，迎来区域产业结构的显著提升。

依托口岸优势和三大商圈，新“金三角”在罗湖规划建设口岸经济带和国际消费中心政策之下，更加强了与粤港澳其他城市迅捷联通。以整个粤港澳湾区最繁华的商业中心为目标，由此带来的旅游人口和消费不可估量，也更进一步巩固其桥头堡优势。

众多国内外知名品牌发展商万科、华润、京基、中海、深业、恒大、城建等纷纷抢驻“金三角”，也充分说明了“金三角”的吸引力。198万㎡的航母级综合体华润湖贝项目，未来将供应4倍于万象城的商业体量；有5倍于京基100的京基蔡屋围项目，将诞生深圳第一高HT700。每一轮的旗舰项目入市都能带来一轮区域升级，未来潜力无法估量。

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东京六本木借助城市更新走向辉煌的奇迹，毋庸置疑也将在“金三角”上演。作为深圳城市更新试点后的第一个入市项目，兆鑫·汇金广场将首享区域发展带来的红利，可以说是万众瞩目。自身明显的地段优势，近400米深南大道封面、“金三角”几何中心、地标群落又一力作，加上兆鑫集团7年磨一剑的精工打造，对标国际都会综合体，携手国内外顶尖团队倾力打造，每一点，都可说吊足业内外人士的期望值。

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10月12日，兆鑫·汇金广场将借由“城市更新4.0——金三角未来发展战略高峰论坛”首度亮相。本次论坛由深圳兆鑫房地产开发有限公司主办，届时中规院深圳分院副院长王泽坚先生，中原集团董事局主席施永青先生，华南城市研究会副会长、城市战争创始人孙不熟先生，深圳壹地产总编辑、文杰淘楼创始人陶文杰先生等业内大咖云集，深度解读战略层面下“金三角”的蝶变与升级，邀您共鉴深圳城心复兴之路。更多精彩，敬请莅临现场见证。