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珠江东岸龙头、大鹏展翅之首:大湾区产业契机浮现!
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-10-13 15:12:28        点击2955
    

导读:
■宣传片流出、媒体集中报道,大湾区又将有新动作?
■国际金融中心香港助力建设,各级政府积极引导
■占据珠江东岸大片土地,招商局成湾区最大企业地主
■港企数量近135倍增长,前海成为城市新中心
■位于大鹏展翅之首,招商前海湾引领未来产业价值
正文:

■宣传片流出、媒体集中报道,大湾区又将有新动作?

近日,一则主题为《粤港澳大湾区宣传片》的视频在网上热传。虽然这组宣传片只有短短10分钟,但是却精彩呈现了未来几年大湾区的璀璨前景,让人充分认识到“中国模式”的粤港澳大湾区,未来将一步步成为比肩美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区的国际一流湾区。

事实上,在粤港澳大湾区宣传片流出之前,央视、广东卫视等多个重量级的媒体,都对粤港澳大湾区、前海进行了报道。9月19日,央视播出辉煌中国第一集《圆梦工程》,全篇气势恢宏,其中粤港澳大湾区占据了重要篇幅,连接粤港澳大湾区东西两翼的港珠澳大桥雄伟壮观。9月23日,央视新闻频道再次报道粤港澳大湾区,其中聚焦前海的镜头更长达四分钟。10月9日,广东卫视报道深圳前海:改革不停顿 开放不止步。

在当前大背景下,主流媒体纷纷聚焦粤港澳大湾区、聚焦深圳前海,不禁让人产生丰富的联想,接下来粤港澳大湾区或者前海是否又将有大动作?这无疑令人倍感期待。

■国际金融中心香港助力建设,各级政府积极引导

“粤港澳大湾区”概念自提出以来一直备受关注,眼下更是成为了炙手可热的话题,除了主流媒体争相报道,民间专家学者踊跃献策以外,也离不开各级政府的积极规划和引导。

10月9日,中国日报亚洲领袖圆桌论坛在香港举行,香港特区行政长官林郑月娥表示粤港澳大湾区将打造国际创新与科技中心,而“一带一路”及大湾区将为香港带来新的机遇。

而在九月底的“2017年泛珠三角区域合作行政首长联席会议”期间,林郑月娥与广东省长马兴瑞会晤。马兴瑞表示广东把湾区建设摆到重要工作日程,与香港方面共同谋划布局湾区合作重点项目,并指出双方应重点谋划推动科技创新合作,携手打造国际科技创新中心。

■占据珠江东岸大片土地,招商局成湾区最大企业地主

迎着粤港澳大湾区这场重大机遇,政府摩拳擦掌,企业也积极参与到湾区建设中。其中,占据了珠江东岸的大片土地的招商局及旗下的招商蛇口可以说是最具代表性的企业之一。

珠江口作为千年古埠,历来是创新涌动、开放包容之地,其中珠江东岸孕育出科创之都深圳,它汇聚了粤港澳大湾区所有的精华、核心资源,未来拥有两大机场、三大港口,还有多条交通干线通达全国各地,将为湾区发展、壮大提供不竭动力。招商局及旗下的招商蛇口仅一家企业就占据珠江东岸的大片土地,自是不同凡响。

2015年7月,东莞市政府与招商局集团签署战略合作协议,东莞与招商局蛇口工业区控股股份有限公司共同开发长安新区;今年6月,宝安区政府与招商蛇口就大空港项目、海滨小镇、海上田园等项目举行战略合作框架协议签约。今年9月,面积达50万平方米的深圳国际会展中心,就已经在大空港新城开建,30万平方米的一期工程预计2018年投入使用。

从长安新城到空港新城,再到前海湾、蛇口自贸区,招商局俨然已经成为粤港澳大湾区成片开发的最大企业地主,未来甚至或将影响整个大湾区开发的未来价值走向。

■港企数量近135倍增长,前海成为城市新中心

粤港澳大湾区除了有百年央企招商局潜心耕耘以外,各地企业也纷纷助阵发力。2012年1月1日,前海注册港企35家。截至今年8月末,前海蛇口自贸片区累计注册港资企业4729家,注册资本4242.16亿元。港企已成为前海蛇口自贸片区经济发展的重要生力军。

五年来,注册的港资企业数量近135倍增长,曾经一片滩涂的前海俨然成为城市新中心。10月9日,中集签署了前海三地块整备框架协议,让前海告别了物流用地历史遗留问题,实现产业的优化升级,以高端产业发展引领片区,从而呈现出崭新面貌。

以前海为轴心,未来12条轨道交通、3大城市机场、4大港口、2条跨海隧道将组成立体交通网,从前海出发,畅通国际国内各大城市。其中跨海地铁15号线相关政策已出台,起点终点均为前海,将在前海“画一个圈”。前海,正在成为粤港澳国际一流湾区建设的强大引擎。

■位于大鹏展翅之首,招商前海湾引领未来产业价值

其中前海妈湾定位为一带一路国际经贸合作先导区,是前海践行“一带一路”国家战略的先行启动区和重要功能区。妈湾以跨国产业链创新中心、全球价值链升级中心、国际供应链管理中心为三大业务方向,聚集顺丰总部、金立总部、前海香融中盛、世茂、香江供应链、信利康供应链总部等众多企业总部,已为打造总部生态圈坚实基础。

在招商局大湾区布局的最核心、最前端的区域——前海妈湾,成就一座集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的产业新城。它就是由招商局集团和前海管理局政企合作打造,占地约2.9平方公里,建筑面积约508万平方米的招商前海湾。项目位于珠江东岸龙头、大鹏展翅之首,产业引入的重点类型以金融、科技、文化、现代服务业为主,成为未来引领粤港澳大湾区产业价值的重量级项目,为以后更多企业进入前海妈湾提供广阔空间。

目前招商前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商前海·国际中心约10.08万㎡写字楼,总部商务,旗舰首发;招商前海·领尚公馆约3.87万㎡精装公寓,绝世典藏,诚邀约鉴!

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