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城市发展不离CBD,CBD精英瞄准CLD
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-10-20 18:24:30        点击527
    

导读:
■城市的发展离不开这两个“引力波”
■为什么高净值人群偏爱CLD?
■一个新的深圳中央生活区在此崛起!
■瞄准尚峻,占据龙华CLD的价值最高地
正文:

■城市的发展离不开这两个“引力波”

近来,引力波被人类首次观察到的事件震惊了全球的天文学爱好者,也使得国人为之振奋,毕竟这一次我们并没有缺席。

根据相对论,所有物体都是限制在时间的网络之中,时间会让物件的存在的发生扭曲,尤其是这个物体质量足够大时,而这种时间扭曲带来的所谓“引力”就是引力波。实际上,这种现象同样存在于我们的城市当中。

正如CBD(即中央商务区)作为城市经济发展的驱动引擎,能够将整座城市的经济、科技、文化、商业资源聚拢在一起,而基于CBD的形成,是为城市高端品质生活区的CLD(中央生活区),则吸引了大量的高净值人群在此居住。

对于这样两个存在“引力波”的片区,自然是整个城市发展过程中必不可少的,因此,城市的经济发展需要CBD,而城市中的精英更离不开CLD

■为什么高净值人群偏爱CLD

把视线投向世界,诸如伦敦金融城的肯辛顿-切尔西区,东京的田园调布,巴黎的香榭丽大道,曼哈顿的上城等CLD,不仅是当地成功人士心仪的生活区,同时也是上层名流的首选居住区。

当我们提出“为什么城市需求CLD”时,更多关注的应该是“为什么城市的高净值人群与富人名流偏爱于CLD”。

事实上,那些城市精英在CBD打拼奋斗后,需要一个能够平缓压力、消除疲劳的地方,因此这个地方距离城市中心不能太远。此外,作为在城市中累积有一定的财富与地位的他们,对于生活的考究已不再单纯停留在物质方面,所以这个地方在拥有齐全完善配套的同时,片区整体的居住氛围也尤为重要。

正如有人曾经如此形容:若无上城,曼哈顿只是一个吵闹的大市场;居住在香榭丽,等于身处在整个巴黎的时尚与浪漫之中……CLD所能给到的,决然不是一个单纯的概念,而是一种兼具全面性的生活体系,从而牵引着无数对高品质生活有所向往的城市人。

■一个新的深圳中央生活区在此崛起!

了解CLD,了解它作为CBD的外延区域,深受到CBD的商务辐射与价值引领,也了解它具有城市顶尖的生活资源与人文生态资源,便捷完善的交通路网,是那些渴望成熟居住片区,来将自己休闲生活与繁琐工作生活分开的人们所希翼的。

尤其是越发达的城市,那里的城市人越离不开CLD,其中身为我国四大一线城市之一的深圳,正是一个快节奏的城市,而它的居民对于CLD的需求更甚。众所周知,深圳是一个拥有多中心的城市,顺应着城市空间的拓展,围绕着它的中心而形成的CLD,如福田香蜜湖、南山后海湾等片区,都曾是深圳人的向往。

而今,伴随着城市格局的北拓,龙华区的地位得到质跃性的提升,再加上北站枢纽效应持续发酵,区域11条地铁线规划落地,超过100个旧改项目等一系列规划纷纷落地。新的城市中心俨然崛起,而紧随其后的龙华CLD也正式进入深圳人的视线。

作为新崛起的深圳北站CBD内的精英人士所追求的CLD,龙华CLD不仅与以往CLD一样拥有齐全的商业、生活、人文、生态、居住配套,更以强劲的发展势力与资源优势为深圳城市居住格局带来新的高度。

■瞄准尚峻,占据龙华CLD的价值最高地

龙华CLD执掌着北站商务区、红山商业文化区、红木山水库生态区等三大功能区,得益三大功能区带来的价值核能,并且环伺片区百万商圈、千亿市政顶配。

片区内拥有美术馆(规划)、图书馆(规划)、展览馆(在建)、演艺馆(在建)等人文设施,以及九方购物中心、龙华首家山姆会员店(已于726日正式营业)、17万㎡ 的life style商业文化街区(建设中)等高端商业配套,为生活在此的居民提供优质的生活资源。

不仅如此,连同城市中罕见的生态资源,这里也极为丰富,如羊台山、塘朗山、大脑壳山等百平方公里连绵山脉,高峰水库、红木山水库等天然水库。且按照龙华区的生态规划,未来这里还将修建一条约86公里的环绕区域生态绿环,以及一批精品公园、特色主题公园。

需要留意的是,在龙华CLD齐聚众多生活资源的同时,仍需一个纯粹人居物业来将这些资源凝聚于一体,赋予居住者们真正的高品质生活。虽然,在去年震惊全市的龙华地王上打造的金茂府项目,现已浮出地面,但是作为片区内唯一在售的纯粹人居,鸿荣源·尚峻将率先得享龙华CLD所拥有的种种利好。

此外,项目本身还作为独具价值的双地铁线、三地铁口物业,举步46(在建)号双地铁线,三地铁口(上塘站、龙胜站、在建上芬站),2站可抵达深圳北站,出门即上福龙路、新区大道,便捷交通网络轻松实现通达全城。

其实,每一座城市的不同片区都承担着不同的分工,如果说CBD将城市经济价值提升,那CLD作为城市高端居住区的代表,负责将价值沉淀下来,而鸿荣源·尚峻则是将理想人居生活的质感完美展现。目前项目建面约81-120㎡舒居美宅发售中,CLD城景样板新品盛启,欢迎亲临品鉴!

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