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投资分析
深圳“引力波”项目之半岛城邦:百万级滨海门户

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-10-24 17:33:50点击5898


导读:
■物质规律:质量越大、对外的引力越大
■南山半岛:深圳星系的运转轴心
■滨海一线百万级综合大盘,独具引力价值
正文:

■物质规律:质量越大、对外的引力越大

1.3亿光年前,两颗中子星合并后的场景,在近日,首次被我们人类所测量并且观察到时,多年前由爱因斯坦提出来的引力波观点终于得到了印证。

根据相对论,由于所有物体都限制在时间网络中,而时间是会到物件存在的扭曲。当一个物体的质量足够大时,这种扭曲就会达到将周围其他物体“吸引”过来的程度,并产生并合,这种“吸引力”便是引力波。

正如宇宙中,质量大的星球互相吸引,形成恒定的星系,再者是恒星、卫星、星云…进而演化出或大或小的宇宙空间。

质量越大、对外的引力越大,这就是物质规律。而且从这个角度出发,我们还可以看到城市的极速收缩现象:有效空间---恒星与卫星---越来越少、而无效空间---星云与尘埃---越来越多的趋势。城市如此,房地产也是如此。

   

■南山半岛:深圳星系的运转轴心

事实上,当一座城市的CDP达到2万亿,人口超过1500万,那么这座城市仅凭内部人们就可以维持运行,且开始具备城市领导力、城市引力波。而深圳恰恰就是一座不断以自身的引力吸引外界、强化自我能力、具有引力波效应的城市。

对于这样一个星系城市,它的主要片区便成为了各大恒星,其中占据绝对优势的片区,则成为城市中的太阳星---负责创造价值、输出供应能量。

值得注意的是,在深圳星系的十大恒星片区中(福田CBD、前海中心区、高新区、后海中心区、超级总部基地、留仙洞总部基地、北站商务区、龙岗中心区、宝安中心区、蛇口海上世界片区),就有4个位处于南山半岛,因此南山半岛正是作为深圳的运转轴心:太阳星。

此外,随着南山半岛超过2000万㎡总建面的商务楼的落户,这里已不止在科技、高教上具有引力,其商业、教育、生活等各个领域所出现的引力波效应也越来越强。基于此背景,未来南山半岛所将吸引的,会是整个城市、甚至整个南中国的商务精英、科技精英的聚拢,并且在此办公生活。

我们尚且无法精确会有多少精英人才聚集于此,但是能够肯定的是,未来聚集在南山半岛办公且生活的人才,必定是这座城市的高净值人群。所以,就这群人士而言,自然也追求那些能够与其地位、层次相匹配的高端人居项目。

■滨海一线百万级综合大盘,独具引力价值

正如前文所言,质量越大、对外的引力越大,一颗石头与一群分散的石头都没多大的引力。对于房地产,能够做到将周边价值牵引过来的项目,其本身的质量自然非比寻常,比如占据的地段要显要,区域资源占比要更高,在本体的打造上也需精益求精。

因此,我们有理由相信位处于南山半岛核心地段,兼具别墅的功能体验,亦将生态景观尽揽于眼眸的半岛城邦三期,就是这么一个独具引力波的豪宅项目。

作为南山半岛近海门户的超级大盘,半岛城邦三期三面环山,一面环海,依山临水的地势不仅在风水学中占据上佳,在日后的人居生活上,还独占其绝佳视野。项目不仅与深圳湾15公里滨海长廊无缝接驳,同时打造有深圳首家社区型IMC深圳国际游艇俱乐部,真正实现进海生活。

除了一个完美的滨海生活,项目所能享受到的还有成熟的都市生活氛围。如周边的海上世界、海岸城、太古城以及自身8万平米的易点商业街区等国际化商业配套,将为业主们提供最高端、前沿的购物、休闲体验,进而成为财富人士的理想居所。

同时,周边还囊括了小、初、高的全龄国际化教育服务,以及深圳歌剧院、深圳现代艺术馆、海上世界文化艺术中心等文艺配套设施环绕项目周边。对于在此成家立业的业主小孩,营造出一个齐聚高教、人文的优质环境。目前项目在售的是三期楼王产品约310㎡、350㎡天幕大宅。


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