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大陆成片开发模式鼻祖,招商局妈湾再造一城
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:土地市场        2017-10-27 17:48:27        点击4163
    

导读:
■城市引力波效应,质量越大吸引力越强
■前海唯一成片开发商务地块,招商局妈湾再造一城
■前海产业巨舰,超500万㎡招商前海湾蓄势待发
正文:

■城市引力波效应,质量越大吸引力越强

前段时间,全球各大天文台发布了人类首次测量并看到两颗中子星并合的场景。理论预言双中子星并合不仅能产生引力波,而且能产生电磁波,即引力波电磁对应体。这是人类第一次同时探测到引力波及其电磁对应体,是引力波天文学极为重要的里程碑。

引力波是1916年爱因斯坦建立广义相对论后的预言,引力场在极端天体物理过程中急剧变化,产生时空扰动并向外传播。可以理解为,当物体本生具备足够能量时,将对外产生吸引力。

根据物质规律,质量越大、对外的引力越大。一个石头没多大引力、一群分散的无数个石头也没多大引力。但当大爆炸将N个石头紧密聚集并成为一个星球,那对外就有了引力,并同时会具备稳定的运行规律。

城市也是这样。当城市GDP达到2万亿元、人口达1500万人口以上,就会具备自我循环的内在力量,并对外产生引力。而城市中的单个项目体量越大,涵盖内容越丰富的项目,将对外界产生越强的吸引力。前海管理局联合招商局在前海妈湾重点打造招商前海湾时,其实也遵循了这一逻辑。

■前海唯一成片开发商务地块,招商前海湾释放引力波

作为粤港澳大湾区建设的重点区域,“一带一路”起点,前海具备国家战略性意义。前海的发展承载了众多的期望。因此,前海必须能够产生强大的引力波,对外释放强大的能量。除了引进各大知名企业的入驻,前海必须要有一个足够体量的项目作为“定海神针”,招商前海湾也应运而生。

招商前海湾作为前海唯一由单一房企进行成片开发的商务地块,总体量达到约508㎡,不仅是政企合作的重量级项目,更是招商局又一成片开发的鼎力之作。而在业内,提起成片开发,首先想到的一定会是招商局。

自改革开放之初,招商局拿下蛇口半岛,从此开启了中国企业成片开发的序幕。在历经30多年的风风雨雨,三次产业升级和城市蜕变,蛇口从南海边的渔村成长为城市功能完善、环境优美及充满活力的国际化产业居住区。

蛇口半岛由此成为成片开发的典型成功案例,不仅为招商成片开发积累了无数宝贵的经验,同时一举奠定了招商局成片开发的鼻祖地位。随后以邮轮为主题的太子湾、会展为主题的深圳国际会展中心等大型成片开发项目都可见招商局的身影,而妈湾的成片开发招商局拔得头筹亦是情理之中。

同时招商局和前海管理局政企合作,对土地进行统一整备,统一规划、统一开发,统一管理、运营,最终实现土地价值和企业效益的最大化。招商前海湾通过引力波效应,将会成为前海能量释放的中心点。

■前海产业巨舰,超500万㎡招商前海湾蓄势待发

招商前海湾总占地约2.9平方公里、约508万㎡建筑面积,集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体。项目不仅占据妈湾片区(6.7平方公里)近半土地,同时还是妈湾临海的第一线,未来整片开发投入运营后,将成为整个前海乃至整个粤港澳大湾区的一颗闪亮的明珠。

在前海的三个区间中,妈湾是唯一背山面海的区域,容积率低于2,配有水廊道公园、滨海休闲长廊、丝路长廊绿轴三大主题公园,区位及景观优势得天独厚,其居住及办公生活舒适度不仅是在前海,在整个深圳也将是数一数二。招商前海湾以巨舰姿态,奢揽妈湾独有之景观。

招商前海湾启动区占地约19.8万㎡、规划建面约80万㎡,包含写字楼、住宅、公寓、商业、酒店等。目前项目展示中心已经开放,启动区一期——招商前海·国际中心约10.08万㎡写字楼,总部商务,旗舰首发;招商前海·领尚公馆约3.87万㎡精装公寓,绝世典藏,诚邀约鉴!

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  评论者: 过客 个人网页:  
    浪费土地,这么一点容积率,这么一点建面,太浪费了。

--发表日期:2017/10/29 14:29:04
[来自: 14.155.27.205]
 
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