首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

清算你的旧知:论生产、生活与房地产价值
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-11-08 09:13:53        点击689
    

■顾家女性的权力让渡

从建国初期,一直到21世纪初零十年代的50年里,由于长期处于物质紧缺状态下,国人对于生产存在长期的崇拜,置于最高的位置。而生活则摆在了几乎没有价值的位置---因为这是消耗环节,在家服务家庭的女性,往往要让渡很多权力给在外生产的男人。

也就是说,人们总感觉“工作是复杂的、生活是简单的”。但逐渐地,很多人都有这种感受:在家带孩子、做家务,比上班可要累多了。这是为什么呢?其实以这一点可以进行很好的拓展思维,从此就能理解透彻房地产的一个重要趋势。

■生产与生活的分析

人的一生大凡将其活动分为两类:生产、生活。生产包括上班、工厂等一切生产性的活动,这个是增量环节。生活就是生产之外的活动,更多的是对增量的消耗,生活是消耗缓解。

一)生产其实是简单的劳动

生产讲究分工、合作,因此就有了外包概念,人们在生产环节中只负责自己的一项,能够逐渐熟练与生巧,所以,生产相对是简单的。

当然工厂性的生产活动是最简单的,重复操作即可,这个简单的环节将越来越被机器所取代。而服务型的生产活动相对复杂一些,但依然存在专业分工,还是可以归于简单行列的。

二)生活其实是复杂的劳动

生活就不同,人的生活链条是无法非分解无法分工的,都只能亲力亲为的。你得自己吃喝拉撒睡而无法分工、外包就不说了,接受教育、与家人相处这些都要自行处置,同时生活中的信号与工作信号不同。

生活信号大多是随机的、变化的,而且是无法拒绝的,你总不能说信号不熟悉生活就不继续了吧,但是工作遇到难以或者无法解读的信号,就可以中断与更换。而生活是无法辞职的。

三)生活无法标准化

同时,工作只要你愿意就可以简化成金钱标准。而生活中的很多事,没有明确的标准。而没有标准其实可以理解为标准复杂的意思,也就是说生活的标准是软硬兼施的、面面俱到的,也就是难以达到的。

想想吧,陪伴孩子、教育孩子、处理亲朋好友的关系……这些都不是简而易办的事,远比工作复杂。但你总不能说这些你就不办了吧,而且成功的标准也多样化,学习好了,其它领域可能就差从而留下可能不小于成就的遗憾。

四)晒生活幸福是没可信度的

所以,工作中有优秀者而且不少,但生活优秀者其实只是凤毛麟角,那些晒个朋友圈以示自己生活很丰盛的,那只是做个样子而已,晒生活幸福是没有可信度的。

这就导致很多人更容易将精力放到工作当中去,以寻求自我实现,我自己可能就是这样的人,以疯狂工作来掩盖生活上的无能。在国外就更甚了,不愿结婚、不愿有家庭、不愿有后代,以此规避比生产困难与麻烦的生活。

相信以后机器人完全拟人化、智能化以后,很多人会更愿意和机器人在一起生活。

■生产的空间要求也讲究综合了

总而言之,在现有技术条件下,生产是简单的、生活是复杂的。以前形成的“生产是复杂的、生活是简单的”观念,其实只是一种阶段性幻觉,是基础的生产性知识普及阶段才有的现象。

所以,生产场所总是能够功能化、单一化,专做家具的工业区、专做灯具的工业区、专做IT产品的工业区……比比皆是。但生活场所则更多要求复合化、综合化,你见过专做吃饭的居住区、专做睡觉的的居住区、专做陪孩子的的居住区、专招待亲友的的居住区……吗?当然没有。

生活是复杂的,因此场所一定是要求复合、综合的。在1000米、最好是800米的步行半径内解决日常购物、孩子教育、地铁口即达、公园举步、酒店在侧……等等。

甚至于,随着纯粹的工厂生产活动逐渐被机器化,人们的生产也开始更多第面向服务化---所谓服务化,就是这类生产活动面对的不是机器而是人,而人是个随时都会生变的动物,因为服务者就更需要随时决策、应变,这种生产活动相比工厂性生产也要复杂不少了。因此服务生产活动相对工厂生产活动,对于空间的要求也会更复合、综合。

■优质标的:综合体物业、复合型城区

这样一来,生活与现代服务业的生产活动,都导致要求空间的综合、复合。这就使得原来的专业化功能分区的城市规划理念走到了尽头,综合体物业、复合化城区才能满足新的要求。

你看看这些年,不就是这些个物业和城区获得了最大的对价吗?相信未来在时间的紧约束下---也就是效率的裹挟下,此类物业将获得更高的对价。而在深圳,就是综合体物业、或者身处复合型片区(片区本身的综合化)的物业是最售欢迎的。此类项目是:

一)综合体物业(排名不分先后):

华润城·润府、华侨城·深圳国际会展中心项目、鸿荣源·壹方中心、华润深圳湾·悦府、招商前海湾、塘朗城、前海悦玺、QFC前海金融中心、深圳中心·天元、鸿荣源·壹城中心、卓越前海壹号、半岛城邦3期等。

二)居复合型城区的物业(排名不分先后):

香山美墅、华强北·恒邦壹峯、新天鹅堡、京基·御景中央、侨城坊q_plex、侨城一号、鸿荣源·尚峻、卓越·时代广场等。


-----------------------------------------------

【十九大房地产分析密件专享】

为时3.5小时的密讲第29场---《十九大再造房地产,旧经验已成负资产》,11月5日上午已成功举办,来自以深圳为主,涵盖11座主要城市的客户参加,包括购房者、投资者、房地产业界、房地产服务界等。

@尹香武 首次公开对十九大报告的深度思考、及掌握的其它权威信息,前瞻独到的分析、独家专享的资料、全面涵盖的角度,全程无尿点!原本并没打算专享本场密讲内容,但迄今26位因工作原因而未能参与密讲者提出要求,希望能获取密讲全程记录。

斟酌后决定开展【十九大房地产分析密件专享活动】密件的5项29条内容目录请见http://www.banq.cn/html/30267.htm
。你联系13410245892张小姐可参与。我司将补充与完善密讲内容,转换成密件,我司会务人员将快递文稿给您,便于保存、以利反复研究。


发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 雌雄财负:买房要听老婆的!  - 先要人祭旗,再给你收获:新的大时  - “藏险于民”你正身在其中…
 - 条件不反射:简论中美泡沫的漂移  - 会员专享文件《三大最新房地产消息  - 管制级密讲举办地点通知,名额只剩
 - 联投东方百人讲座圆满结束  - 十九大再造房地产密讲地点通知  - 谈一个杠杆诀窍,留两道简难问题
 - 接入成本再平衡,线上要比线下贵  - 底线房租上涨在即:论万科进村创举  - 超越当下阻喝,小心突发撤资
 - 侨城一号’周六讲座召集:“尽争力  - “珠江西岸发展讲坛”将在珠海举行  - 持枪高级,禁枪正常:LV案后我仍
 - 跟着华人数大钱:特朗普的财政复活  - 前海·卓越时代广场第4讲圆满结束  - 深圳房价夺冠11招:难民零裙带,
 - 中美会师,当量阻吓:特朗普访华主  - 掀起加息的盖头来:中国,日,欧美  - 中秋之念:华人的星辰大海……
 - 一国两大流动性:特朗普访华主看点  - 空间经济危机,就在你的身上?  - 超市视角:此星球上的最好土地
 - 联投东方’周四讲座召集:跻身人生  - 清算你的旧知:论生产、生活与房地  - 你的帝国红利:我国金储第一论
 - 极好与最坏的5大房事  - 会员先享文件《久违了,负首付?》  - 简论我所偏爱的:建筑是至要艺术
 - 150人冒雨捧场华润前海中心·悦  - 华侨城饭局:世界岸线史上的最大事  - 从沙漠戈壁,到湾区现象
 - 打股界屁股:租赁大跃进,你们看错  - 土地经济:香港楼市大变局,换个姿  - 恃弱凌强,伴生哲学
 - 土地魔咒  - 35家深圳房企的一句话像  - 兼致有志者:对盗版、行骗的谴责声
 - 米国三门问,片区比辣学  - 前海·卓越时代广场’讲座召集:洞  - 享悲主义
 -  十九大房地产分析密件专享通知  - 房地产速成密件专享通知  - 房地产业,物非人非
 - 密讲第29场圆满落幕  - 密讲第28场圆满落幕  - 楼市确实要管理,忧心政策储备库
 - 时代地产“珠江西岸发展讲坛”成功  - 收割者的期盼  - 通知:首批房地产速成密件开始快递
 - 大租赁进入特许时代,收储制有关你  - “城市病”与投资指数  - 益田·玫瑰府邸专场讲座圆满结束
 - 你好!负首付?  - 激荡与绝望:第四产业,一九定律,  - 不是调控是维稳:首动在途的可能风
 - 一段故事与一轮问答:执旗祭旗,你  - 全面城市更新时代,深圳之心走向何  - 为何“经济观感偏冷,税收产值趋热
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。