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华润城价值论:深圳引力波项目集大成者
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-10-30 14:13:42        点击444
    

导读:
■漫步式城市创作空间,万象天地独有的向心力
■“街区+mall”,万象天地迎商业破局
■地产界的引力波,商业决定者如何造就?
■多重赋权,华润城价值几何?
正文:

■漫步式城市创作空间,万象天地独有的向心力

场景革命理论提出者、京东商城高级副总裁吴声老师在其《新物种爆炸》一书中提出了一个词:【Artilization】设计力,并指出时下设计大爆炸时代已来,设计即成为商业模式本身。

其实,对于房地产业内人士而言,由人性化、内容化的设计语言所构成的社交场景及其所带来的极致体验,已成为优秀产品不可或缺的趋势。华润城重磅配套商业——于9月27日盛放的万象天地,正是一个设计力绝佳的注脚。

作为深圳下半年率先亮相的旗舰标杆商业,同时作为华润置地2017年最受瞩目的开业项目,万象天地以其独创的“漫步式城市创作空间”再次刷新了人们对于商业地产的思考与认知。无论是对于成都太古里、上海兴业太古汇以及深圳华强北等街区式商业项目,万象天地渗透出的设计力,在首次亮相的整体表现上堪称惊艳。

对此,万象天地交出的答卷是:漫步式城市创作空间将商业与人文、科技与生活、空间与体验、街区与乐活相融合,从而为人与人、人与自然提供和谐的公共空间,不管是在设计力上,还是在多重创新上,无不在昭示着人们把眼光聚焦于此,从而对其产生一种向心力。

■“街区+mall”,万象天地迎商业破局

不同于以往传统封闭式大盒子的Shopping Mall,万象天地在23万㎡的空间里,规划了近300家商铺,逾1000家品牌,由若干个散落的小盒子构成的“街区+mall”核心空间体验,以独栋旗舰店、独立潮牌店的方式组成了高街区、餐饮品牌组成夜生活美食街区、大盒子购物中心以及水广场、时光广场等公共休闲空间。

万象天地所呈现出的丰富业态,足以为深圳这座城市提供多元的消费体验,成为高端商业的破局者,并可创造出时尚、人文、艺术的全新生活方式,如酣畅淋漓的购物体验、惬意自如的休闲体验、轮番上演的时尚T台秀、书香满溢的诚品生活等。

这种将多种需求融为一炉的高端体验,在他处极为难得,这就使得万象天地会以商业决定者的地位,将极大地颠覆人们的工作、生活等多个领域。为此,我们不妨用引力波对万象天地产生的影响来进行解读。

■地产界的引力波,商业决定者如何造就?

引力波之所以存在,是因为物质质量足够大,质量越大则对外的引力越大,不仅物质遵循此规律,房地产界的发展亦如此,即当某项目体量足够大、地段足够好时,其将具备自我循环的内在力量与对外的引力,从而能够凭借其自身的引力来吸引外力来对自我能力进行强化。在此过程中,随着项目自我能力的逐渐强化,其可具备城市领导力、城市引力波的赋权。

由此来看万象天地,其所占位的南山科技园核心地段,在地理位置上无疑是占据着绝对优势;其作为城市综合体项目——华润城的商业配套,以23万㎡的商业体量屹立于华润城280万㎡ 的百万级建面空间内,加之其独创的空间体验,可将引力波效应发挥到极致。

通过综合空力量的助推,万象天地成为深圳商业领域中的太阳星,从而担负起负责创造价值、输出供应能量的重任,以自身的引力及其所吸引的外力来强化自我能力,从而形成强有力的引力波,成为绝对的商业决定者,迎来综合价值的爆发。

当万象天地占位价值高地时,基于其作为全品类多面体华润城的商业配套,坐享这一“漫步式城市创作空间”配套的华润城自然吸睛无数,那么,其价值该当几何?

■多重赋权,华润城价值几何?

总建面约280万㎡的华润城,处于深圳主城区——创新中心科技园核心枢纽地段,紧邻深圳湾超级总部基地与后海总部基地;“两横四纵双轨”,畅享高效都市生活;山、海、湖、河、高尔夫、公园等自然资源一应俱全;居住、商业、办公、学校、文化、艺术、酒店等齐备,若说其为深圳引力波项目集大成者,都不虚妄。

综上,华润城此种体量、此种核心枢纽地段、此种全品类集于一身的唯一性……,无疑可为项目的综合价值加码。居于华润城,生活与工作等多领域需求均可包办,全要素优势在此得以实现,无疑是打开了房地产新世界的大门,而主人翁便是广大华润城的业主们。若问华润城价值几何,相信明智人士答案早已了然于胸。

目前华润城在售户型为建面约190-230㎡4房70年产权带装修公寓,恭迎品鉴!

 

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