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城市天际线,稀缺湖居大宅:新天鹅堡’简析
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:项目及片区考评        2017-10-30 15:05:29        点击4242
    

导读:
■湖居大宅新天鹅堡,勾勒城市天际线
■区位价值:湖光山色,艺术人文栖息地
■产品价值:幕天大宅,唯此纯粹
一、12 m高架空首层设计,最大限度纳景于建筑
二、纯玻璃幕墙立面,成就城市独道风景线
三、庭院设计运动、滨水步道,实现人与自然亲密互动
四、奢阔8.6m开间,彰显王者大气风范
■一见新天鹅堡误终生,其余各盘是路人
正文:


■湖居大宅新天鹅堡,勾勒城市天际线

作为生态之城华侨城的代表作,深圳华侨城·新天鹅堡不仅拥有得天独厚的周边配套,而且临近4万㎡的天鹅湖。项目以当代主义手法和国际化视野进行规划设计,旨在打造成具有时代前瞻性的新式高端住宅作品、华侨城北门户以及深圳区域性地标。

整个项目用地面积61128㎡,建筑面积314732㎡,容积率3.86,绿地率40%。为了充分利用周围优越的自然资源,项目在规划中把湖景引入住宅以及架空层,时尚优雅的建筑宛如漂浮在湖面上,勾勒出精致的城市天际线。


■区位价值:湖光山色,艺术人文栖息地

新天鹅堡所处的深圳华侨城是深圳传统的豪宅片区、时尚商圈和人文高地。项目南面紧邻4万㎡的天鹅湖,东面是安托山,南面是燕晗山,西南面是波托菲诺与欢乐谷。此外,周边有何香凝美术馆、华·美术馆、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆设施,营造出浓厚的人文艺术气息。

揽山瞰湖,品味艺术人文气息,新天鹅堡就是成长于如此的环境中,品居生活中的自然人文,在此发挥的淋漓尽致,对于生活在新天鹅堡中的人而淹没,无疑是站在了金字塔的顶端,俯瞰世事变迁。

■产品价值:幕天大宅,唯此纯粹

作为集结华侨城地产30年之大成的扛鼎之作,新天鹅堡由3栋超高层住宅组成,仅319套建筑面积300-550㎡的一线亲湖产品,大面积园林环绕,是纯粹的大户型社区。其中,A栋为约550㎡的全复式天幕大宅,B栋和C栋为300-380㎡的平层产品,一梯两户。无论是在规划设计、户型产品上,还是在品质上,均以超高标准打造深圳的豪宅。

一、12 m高架空首层设计,最大限度纳景于建筑

建筑整体轻盈通透,采用12 m高架空首层设计,将自然景色纳入建筑之中,通透的体量在湖水的映衬之下,犹如轻盈的羽毛漂浮在湖面。所有建筑沿湖一面排开,以最大限度地享有景观视野。高层与超高层错落布置,两栋超高层位于基地东侧和中央,打破平缓的天际线,创造出活泼动感的流线。

东南角建筑作为承前启后的节点,结合建筑高度增加端头户型,实现景观资源利用最大化。西南角建筑尺度合理化设计,留出两条景观视线通道,以实现对既有建筑的理解与尊重。规划中预留三条主要的视线通廊,使建筑节奏疏密有致,更好地与周边环境和谐对话。

二、纯玻璃幕墙立面,成就城市独道风景线

华侨城·新天鹅堡是华侨城首个纯玻璃幕墙立面的项目,立面系统由一系列疏密有度的竖向铝格栅构成,双银LOW-E中空玻璃幕墙体现了环保节能的理念,还能达到隔音降噪、避免光污染的效果。

可开闭的窗户和全透明落地玻璃门能有效地引入自然光线和通风,同时,透过通透的玻璃幕墙将窗外繁华街景和壮丽景致尽收眼底。深灰色的幕墙色彩使建筑呈现出现代简约的风格,低调而优雅,在呼应周围景观的同时,亦成为城市中心的一道风景。

三、坐享城市水景资源,人与自然的亲密互动

华侨城·新天鹅堡坐拥城市稀缺的水景资源,滨水景观渗透率高,通过将湖水引入小区内部,加大了湖岸的景观面。为了提升室外空间的品质,营造优质生活氛围,项目设计了运动步道和滨水步道,以满足休闲生活需求。

运动步道贯穿了整个社区,联系各社区岛的庭院与引入小区内部的水域,漫步其中可以同时享受庭院绿化及滨水景观。滨水步道以折线形式连接滨水庭院及绿化岛,然后延伸至水面形成亲水平台,加强了人与自然的关系。名贵乔木与草地、灌木、硬质铺装、庭院小品相互辉映,每一个角落都让人心旷神怡。

四、奢阔8.6m开间,彰显王者大气风范

每户设有6.8-8.6米的大尺度客厅开间,给予人开阔的空间感,内饰采用丰富多彩的天然材料,提供真正精致的家居感。全玻璃幕墙系统结合高高的天花板,构成了无与伦比的天际线景观。每户均拥有一整套主仆流线,实现主人及佣人分别入户,而私人电梯厅及消防电梯配置保证了住户的隐私和安全。

此外,私人泳池、阳台SPA等高空私人设施为居民带来了家庭空间的延伸,让人在温馨的家庭生活之余更有极致的休闲享受。所有空间都经过了精细化设计,如地下入户大堂、双大堂、庭院空间等,每一处都在精心考究中呈现出华丽的风格。

■一见新天鹅堡误终生,其余各盘是路人

品鉴过新天鹅堡的人,相信没有几人不为它的魅力所折服。总有一些人,天生就美艳不可方物,总有些项目天生就占尽资源,新天鹅堡就是这样的一个项目。出自深圳的豪宅专家华侨城之手,成长于深圳豪宅片区华侨城的一线地段,自身的完美塑造结合深圳城市万象,造就新天鹅堡的独一无二。

山、湖、海、城市等等组成的罕见的城市画卷,在华侨城·新天鹅堡的窗台前铺展开来。成长于城市,超脱于城市,遗世独立,如同隐居于闹市的高人,世间万物变迁,我自岿然不动。相信见过新天鹅堡的人,再去看其他的产品,应该是再难以产生激动之情,新天鹅堡几乎能够满足所有的挑剔眼光。真是一见新天鹅堡误终生,其余各盘是路人。

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