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先要人祭旗,再给你收获:新的大时代的必然
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-11-07 18:44:24        点击695
    

其实有的人更享受一无所有的自由

10+9大开幕到现在已经13天了、闭幕到现在也已过去7天了。从开幕当日下午开始对10+9大报告进行分析,到之后陆续收集更多权威信息、与各类要角联络沟通……

应该说,这是我研究房地产25年来、投资房地产19年来、营销房地产17年来,最忙碌、最紧张的时间段。这还是我感受到房地产即将有生态性改造、方向性变化、直接修改国民账户等信号最强烈的时间段。

幸好在5月份开始,根据提前获取的相关信息、以及贴近真相的预判,我们最紧密的投资者受众已快速放弃了一些老的有效做法,调整了战略与战术,尤其是彻底抛弃了赌客信条,提前进入了安全区并改换到了新的流向中。

我坚信按照城市价值规律、地力经济规律,这些投资者必会收获财富新洪峰。但!!在社会上、行业中,绝大多数的人面对房地产还在惯性前行!今天就谈谈这个。

你要是足够阅读历史,就会知道,任何大的新时代的开始,在新的价值光辉出现之前,都是要有人(这里的人包括企业等类的机构)祭旗的,这些人是用来牺牲的。不如此不足以启动新的大时代。

但是新的大时代,在祭旗之后也将由人会大收获、会成为执棋者,没有人收获大时代就不能算是成功的,大时代就是没有答案的。而且往往是祭旗越果断、越凶猛,后面的收割就越是丰盛。

中文很讲究,“牺牲”的本意是指祭祀或祭拜用品,是个名词而不是现在的动词,最好的牲畜才有资格成为供盟誓用的高级货---也就是牺牲。

养肥了、财富够了,但思想不更新跟不上时代的人,就是用来给新时代祭旗的高级货---牺牲。此话虽残酷,但却很真实,不信等着瞧。

咱们的密讲听众,应记得在此之前我曾陆续提醒---“结构巨变”“跳崖财”“独木桥”“定点打击”“定时引爆”“洞悉天意攻其一点不及余”“真实房价将-70%,随后是万骨枯与十倍利”“无血制造对手盘”“楼市排雷”……现在应该明白了吧?

研究10+9大报告及相关权威信息后,可以确认上述提醒是及其靠近真相的。其它更多的要放在11月5日的密讲第29场上去说,但今天可以说的,就是真正的房地产投资者、尤其是投资家们,对此有几点值得大家参考的感想:

一)后背有寒意,幸好预知早。

因为这次的房地产调整,是改革开放以来最大的。房地产是各行各业的母体与枢纽、是社会最大的财富载体,因此土地政策、房产政策的变化,事实上就是对全民账户的直接修改、而且是最大程度的修改。

何况10+9大报告宣示的如此重大的变化就更是如此。区别在于,把握好的人财富账户会被修改得更多、其它人会被修改得更少。但极奇怪的是,很多人不太相信土地与房产政策的改变就是“直接修改全民账户”的说法。

这种人总是要到账户被修改完了之后,才捶胸顿足、才嚎啕大哭、才讨要说法,你早干嘛去了呢?你想想,1982年新宪法土地国有化、1998年的住房改革、2005年土地阳光化、2008年加速房地产金融化,不就是直接修改全民账户吗?修改得还不够惊心动魄吗?

其实啊,政府每次都是明说的,没有隐瞒谁,关键是有的人不听、听不懂,这怪谁啊?!

二)价值将转让,你要准备接。

其实,现在即使政府不对房地产市场进行这一轮的规划、调控,不主动做“5050、442”的租购并举,我国房地产的格局也会发生自动的转变,政府的做法其实只是加快了变化的速度而已。

在今天之前,我们所见是,虽然房价逐渐走高,但是流浪大街的露宿者越来越少了。原因再于差距增大以后制造出了服务与经济循环的空间,大家都住进了房子,怎么住的呢?很多人就是租啊。

也就是说租购并举其实早就实现了,政府只是确认这个事实而已。但现在的新政策将令到:租金取代房价成为楼市的主信号、获得感取代占有感成为居住的主方式、双流机遇取代空涨式溢价成为投资的主方式……这将使得居住领域发生生态性的转变。

尤其是政府将对某类激进投资行为进行定点、定向的打击与清除,这类投资行为的价值空间就会让出来。你做好准备去承接了吗?

三)内心很澎湃,游戏更好玩。

社会是永恒发展的,而人类的任何发展其实都是加杠杠而不是去杠杆的。在这里去掉杠杠、就会在别的地方加大杠杆。这是定律,不用讨论。只是很多人过于自信,不相信这种定律。

我与“二十三楼”、“楼姐”这对房地产投资家夫妻连线,我们就得出了令人感到振奋的结论,这对夫妻我以前提到过,你可以去搜索微信看到旧文。原因是,当财富被迫发生改道的时候,其实会制造出更多的波动,而投资者是欢迎波动的。

尤其是,我们已经预知到房地产投资玩法中,将有一项原本被限制的财技可能会被允许,这个允许将带来巨大的只有少许人把握的机会。一旦被允许,那么事前做好了准备的购房投资者们,其实收获将不亚于之前的任何一次财富浪潮。“二十三楼”因此就对于自己的财富从23亿、25亿升位为手机号码(139亿)更自信了,之前准备十年实现,现在他预感6~8年就够了。

你对此应该保持最高的警觉,必须先知、先占!不要小看思维、思想对财富的决定性意义。有的话,是不能在此多说的,你懂的。11-5本周日,密讲第29场,深圳见!

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【十九大房地产分析密件专享】

为时3.5小时的密讲第29场---《十九大再造房地产,旧经验已成负资产》,11月5日上午已成功举办,来自以深圳为主,涵盖11座主要城市的客户参加,包括购房者、投资者、房地产业界、房地产服务界等。

@尹香武 首次公开对十九大报告的深度思考、及掌握的其它权威信息,前瞻独到的分析、独家专享的资料、全面涵盖的角度,全程无尿点!原本并没打算专享本场密讲内容,但迄今26位因工作原因而未能参与密讲者提出要求,希望能获取密讲全程记录。

斟酌后决定开展【十九大房地产分析密件专享活动】密件的5项29条内容目录请见http://www.banq.cn/html/30267.htm 
。你联系13410245892张小姐可参与。我司将补充与完善密讲内容,转换成密件,我司会务人员将快递文稿给您,便于保存、以利反复研究。


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