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新版城市规划加速深港合作进程,全球资本聚焦前海湾
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-03 16:27:19        点击2220
    

导读:
■深圳新版城市总体规划编制启动,深港合作再深入
■前海已成港企聚集度最高的标志性区域
■前海:香港青年追梦之地,企业巨头筑梦之地
■大湾区战略下的深港合作,招商前海湾承接国际资本
正文:

■深圳新版城市总体规划编制启动,深港合作再深入

1031日,深圳新版城市规划即《深圳市城市总体规划(2016-2035年)》编制工作启动,据介绍,该规划将拓展深港合作领域、与香港共同深度参与国家“一带一路”沿线港口、产业园区和新城建设,强化与泛珠地区的交通联系,共建粤港澳大湾区,与港共同拓展海上丝路沿线国家经贸机遇。总规划还将着眼港澳青年北上就业、创业的背景,加强与《香港2030+》规划的对接。

根据1030日发布的《全球城市竞争力报告2017-2018》,深圳位居“全球竞争力指数排名”第6位,香港排在12位。如今深港合作协同发展不管地域还是经济,都已经具备了充分条件。未来将会有越来越多的香港企业、人才进入深圳,而作为深港合作最紧密区域的前海,将率先承接深港进一步合作的产业发展利好。

“依托香港、服务内地、面向世界”是中央赋予前海的战略定位。基于其重要的战略定位,前海被认为是深圳、内地其他城市新一轮改革开放的大平台,是特区中的特区,更是香港现代服务业进入内地市场的重要窗口。

■前海已成港企聚集度最高的标志性区域

为了更好地促进深港合作,前海如今已经落地118项惠港政策,实现了在金融创新、法治环境、企业审批、口岸通关、检验检疫、人才发展等领域的全覆盖;优先保障香港企业用地,规定不少于三分之一的前海土地面向港企出让。

此外,前海专门针对港企入驻设立的优惠政策如下:1、港企在前海注册门槛低前海管理局已经针对港资中小企业取消了500万人民币注册资本金的限制。

2、项目优先扶持支持港企前海综合试点专项资金中将优先安排扶持资金,专项用于港企在前海的创新创业发展。扶持措施包括贷款贴息和财政资助两种方式,额度高达200万元。同时,入驻前海的中小企业还可以按照一般程序申请综合试点项目支持,金额高达500万元。

3、所得税优惠入驻前海的港资中小企业,如果符合前海产业优惠目录内容的,将可以享受减至15%税率征收企业所得税。并且企业的中层以及以上的管理人员或者同等次的技术人才,经过认定后为紧缺人才和高端人才的,也可以享受人才所得税财政补贴。

4、扶持资金力度大,入驻前海的港资中小企业将有机会享受政府设立的为鼓励中小企业创新及创业的基金扶持,总额达9.2亿元。


5、跨境人民币贷款港资中小企业入驻前海后,还能享受跨境人民币贷款政策。这项政策有三个突出优势:①贷款期限、利率可由贷款企业与借款银行自助协商;②贷款额度原则上不做硬性规定;③贷款使用范围可在有利于前海发展的前提下拥有前海区外。

■前海:香港青年追梦之地,企业巨头筑梦之地

正因为有如此多的优势,前海正在不断吸引着港人港企的脚步。为港企量身定做的全球最大的模块化建筑群——前海深港创新中心已建成投入使用。628日正式揭牌的前海深港基金小镇将于今年底建成使用,首批21家财富管理类机构意向入驻,首批13家第三方金融服务机构战略合作签约。前海深港青年梦工场已培育80多家港澳青年创业团队,50%的香港团队获得融资

如今的前海,不仅是香港青年的追梦之地,也是企业巨头的筑梦之地。汇丰、周大福、新世界、东亚银行、香港嘉里、九龙仓等知名港企,纷纷聚集前海。截至今年9月末,前海蛇口自贸片区累计注册港资背景企业7357家,注册资本8618.75亿元。上半年,片区港企实现增加值177.35亿元,占总量的19%,纳税59.48亿元,占总量的31.3%;实际利用港资18.93亿美元,占总量的96.9%

事实证明,前海已经成为内地港资企业最密集、效益最好的地区,更是深港合作的新高地。

■大湾区战略下的深港合作,招商前海湾承接国际资本

前海共分为桂湾、前湾和妈湾三个片区,总面积约15平方公里。其中,妈湾占地面积约6平方公里,在前海三区中占地最大。根据《前海深港现代服务业合作区综合规划》,妈湾片区在办公、住宅、公共设施以及总建筑面积均位居前海三区第一。未来将承载前海更多的人流、物流、信息流,是前海极具影响和活力的区域。

为了更好的建设粤港澳大湾区以及为深港深化合作提供平台。由招商局集团和前海管理局携手打造的超500万㎡的招商前海湾产业新城以金融、科技、文化、现代服务业为主,为深港合作下的前海产业发展提供优质环境。

招商前海湾占据妈湾约2.9平方公里的土地,是目前深圳开发、规模体量最大的项目,集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体。其中,商务写字楼就规划有超约330万平米体量,将有60多栋写字楼拔地而起,将会吸引世界500强企业、全国100强上市公司,乃至各个行业的一些隐形冠军企业,将直接承接国际资本。

目前招商前海湾展示中心已经开放,项目启动区一期——招商前海·国际中心约6.29万㎡写字楼,总部商务,旗舰首发,诚邀约鉴!

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