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投资分析
大湾区都市圈枢纽,在联投广场享首发商务契机

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-11-07 15:50:51点击3254



导读:
■创新创业的绝佳时代,深圳商务办公需求日益旺盛
■湾区三大都市圈枢纽,西北门户松岗区位优势凸显
■产业升级刺激商务升级,联投广场成区域首发商务力作
■背靠超百万平米综合体,企业在此抢占商务先机
正文:

■创新创业的绝佳时代,深圳商务办公需求日益旺盛

在刚结束不久的十九大会议上,习近平总书记特别提出,要“激发和保护企业家精神,鼓励更多社会主体投身创新创业”。鼓励创业、激励创新、提倡消费升级,毋庸置疑,当下是属于创业者的绝佳时代。而全国创新创业氛围最为浓郁的城市,当属深圳。

深圳市企业注册局的一项最新统计显示,从2013年3月1日商事登记制度改革启动至今年8月31日,深圳新登记商事主体约207.2万户,平均每月新增3.8万户,增长305%,每千人拥有商事主体240户。无论创业密度还是商事主体增长速度,深圳均位居全国首位。

社会创业、创新氛围日益浓厚,为市场经济的发展注入了大量的新鲜血液,同时众多企业的涌现,使得商务活动场所的需求日益旺盛。在此情况下,占据大湾区都市圈枢纽位置、主推约45平起的商务产品的联投广场,满足创享经济需求,可以说出现的恰逢其时。

■湾区三大都市圈枢纽,西北门户松岗区位优势凸显

对企业家们来说,写字楼区位的选择是决定事业成功与否的重要影响因素之一。企业选址一般分为选位和定址,其中选位要考虑整体区域环境、目标客户市场、交通条件、地区政策等,确定了区位后,就要综合衡量写字楼的场所大小及成本、硬件配套、内部设施、配套服务等,从而找到最符合企业发展需求的产品。

相比于定址,选位是企业需要优先考虑的。如果一个区域能够纵横链接周边各大中城市,目标客户市场广泛,交通快速便捷,并且拥有浓郁的商务氛围,那无疑将为企业发展壮大提供优质的外部条件。而联投东方所在的松岗片区,作为深圳西北门户,在区位方面具有显著优势。

松岗位于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈的交会处,这里是深圳辐射珠三角腹地的桥头堡,也是珠江西岸客流、物流、信息流、资金流等进入深圳的首站,更可以轻松对接香港国际市场,为企业走向世界提供更多的机遇和更高的跳板。

■产业升级刺激商务升级,联投广场成区域首发商务力作

11月2日,有消息透露,备受瞩目的粤港澳大湾区规划“现已形成初稿”。粤港澳大湾区背后,是雄厚的物质基础、丰富的人才资源、发达的交通网络和密切的国内外经济交往,而拥有链接各个城市圈枢纽优势的松岗,将率先受益于大湾区经济整体化。

除了占据大湾区都市圈枢纽位置外,松岗还处在深圳西部发展轴上,倚势前海,紧靠航空新城,承托两者之力,企业在此可以承接深圳一路向西北发展的趋势。通过已经开通的地铁11号线,企业可以快速获得前海、南山、福田等城区的商务资源,东方大道、南光高速、京港澳高速等“五纵三横”路网,为企业对接大湾区各经济体提供便利。

以发展“公园松岗、产业重镇、水岸新城”为契机,未来粤港澳大湾区各城市间的物流、生产、服务业务等,都将在松岗区域落地生根,产业升级势在必行。据了解,松岗将引进TCL、满京华、嘉信福等龙头企业,为产业升级奠定了基础,其中仅TCL云科技园项目总投资30亿元,将引进200余家科技企业,吸引1万多名科技人才,预计总产值达300亿元。

产业的快速升级,对区域商务市场的发展也提出了更高的要求。而联投、卓越、满京华、嘉信福等大型开发商已经敏感地嗅到了城市发展的脉络,纷纷在区域内拿地、布局,开发含大量办公、商业等业态的综合体项目。其中依托超百万平方米综合体联投东方打造的的联投广场,是松岗商务的首发力作。

■背靠超百万平米综合体,企业在此抢占商务先机

联投广场占据松岗区域中心位置,以深圳西北片区唯一超百万级体量城市综合体联投东方为依托,项目能够为企业发展提供品牌酒店、国际商业等一流配套,更重要的是,项目所拥有的大湾区枢纽区位,将为企业、购房者提供链接湾区各主要经济体的首发机会。

作为松岗少有的商务办公产品,联投广场不管区位还是产品,均拥有首发优势,将为企业发展赢得先机。项目涵盖了约20000㎡的酒店、约22000㎡的商务公寓与商务办公等业态,其中酒店已经与世界500强的万豪集团旗下的万怡酒店签约,预计今年年底开业。

在完善的商务配套之上,联投广场现正发售中的约45㎡起多元创变商务产品,面积适中,契合了湾区创业企业的空间需求,大城新作,创享商务,敬候君临!



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