“左庭右院”户型谍报
半求
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    “左庭右院”位于布吉李朗大道（在建）与东西干道（在建）的交汇处，与怡康外国语学校为邻，3#地铁建成以后，“左庭右院”距离其丹竹头地铁站300~400米距离，远近适中。

     “左庭右院”由深圳市梅江南投资有限公司作为投资商、深圳市怡康苑房地产开发有限公司作为开发商，后者是前者专门设立的公司。

    大家对于梅江南了解不多，其实其来头不小。一是该公司负责人是房地产的资深人士，现在大家看到项目与布吉其它项目对比水平有较大提高的原因就在此。另外就是其背后的天津滨海市政实力雄厚。天津市滨海市政建设发展有限公司曾开发梅江南居住区用地215.7公顷，建筑面积约150万平方米，居住人口3万人。可见发展商梅江南名气不大来头大。而项目由中铁建工集团承建。

     “左庭右院”占地53830平方米建面为109283.61平方米（其中住宅建筑面积约为79705.86平方米、临街商业建筑面积约为6000平方米、地下车库及设备用房面积约23577.75平方米），共有12栋，783户、604个停车位、车位户数比为0.77：1，容积率1.58。

    车位户数比0.77：1、容积率1.58，这两项指标普遍高于片区平均水平，目前布吉片区这两项指标的平均水平在0.5：1、1.8。

    “左庭右院”南侧就是布吉生态新区即石芽岭片区，总占地78万平方米的石芽岭郊野公园，一期工程已经列入政府日程，建成后将是布吉首个市政公园。而按照目前的规划“左庭右院”北区将建设直接通向该公园的人行天桥，方便业主来往与小区与公园之间。

     “左庭右院”户型呈现大面宽、小进深、多赠送的特点，同时其提高卫生间利用效率的日常舆洗与私秘区分开的做法、拥有片区最大层高、超越平均水平的宽凸窗、创新的挑高阳台隐私保护、卫生间及厨房防水超高、圆角磨边铝合金门窗等做法给笔者留下了深刻印象。   

    现半求发布“左庭右院”的电子版户型图，供各位参考。具体户型的专业深度评价，大家可以请对户型深有研究的人士提出专业的意见，半求就不多说了。

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图：1、“左庭右院”与3#地铁丹竹头站、地铁车辆段的关系，在丹竹头站的偏北300~400米距离出就是本项目

2、“左庭右院”与规划中丹竹头交通枢纽站的关系，从本规划图来看，未来这里的交通将实现地铁、公路、枢纽的对接，非常便利

3、“左庭右院”户型