■新宅量升价跌，量升18.49%
2017年第44周（10月30日~11月05日），深圳全市开发商品房共成交1250套/110566.12㎡，均价54213元/㎡，总金额59.94亿元，套均总价479.52万元；上周成交1040套/88187.59㎡，均价55103元/㎡；成交套数上升20.19%、成交面积上升25.38%、成交均价下跌1.62%，本周量升价跌；
其中：新房住宅，成交737套/75041.1㎡，分别占全市的58.96%和67.87%，均价54382元/㎡，总金额40.80亿元，套均总价553.71万元；上周成交622套/61578.7㎡，均价55049元/㎡；成交套数上升18.49%、成交面积上升21.86%、成交均价下跌1.21%，本周量升价跌；
其他，成交105套/5232.71㎡，分别占全市的8.40%和4.73%，均价22839元/㎡，总金额1.19亿元，套均总价113.81万元；上周成交96套/5269.01㎡，均价29280元/㎡；成交套数上升9.38%、成交面积下跌0.69%、成交均价下跌22.00%，本周量升价跌；
商业，成交288套/22300.88㎡，分别占全市的23.04%和20.17%，均价63867元/㎡，总金额14.24亿元，套均总价494.54万元；上周成交232套/15926.68㎡，均价64152元/㎡；成交套数上升24.14%、成交面积上升40.02%、成交均价下跌0.44%，本周量升价跌；
办公楼，成交120套/7991.43㎡，分别占全市的9.60%和7.23%，均价46227元/㎡，总金额3.69亿元，套均总价307.84万元；上周成交90套/5413.2㎡，均价54227元/㎡；成交套数上升33.33%、成交面积上升47.63%、成交均价下跌14.75%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据（10月30日~11月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
288
|
23.04%
|
22300.88
|
20.17%
|
77.43
|
63867
|
1424281435.25
|
4945421.65
|
22034
|
33.78%
|
2077934.57
|
31.41%
|
94.31
|
|
办公楼
|
120
|
9.60%
|
7991.43
|
7.23%
|
66.60
|
46227
|
369418800.75
|
3078490.01
|
11479
|
17.60%
|
1009542.67
|
15.26%
|
87.94
|
|
住宅
|
737
|
58.96%
|
75041.1
|
67.87%
|
101.82
|
54382
|
4080896598.59
|
5537173.13
|
28601
|
43.85%
|
3122000.85
|
47.19%
|
109.16
|
|
其他
|
105
|
8.40%
|
5232.71
|
4.73%
|
49.84
|
22839
|
119509248.14
|
1138183.32
|
3106
|
4.76%
|
407022.98
|
6.15%
|
131.05
|
|
小计
|
1250
|
110566.12
|
88.45
|
54213
|
5994106082.73
|
4795284.87
|
65220
|
6616501.06
|
101.45
|
■区域成交套数排名：宝安居榜首！
1）宝安区，成交441套/41044㎡，成交数量和面积分别占全市的59.84%与54.70%，套均面积93.07㎡，均价49834.90元/㎡；上周成交314套/28709㎡，均价48679.72元/㎡；成交套数上升40.45%、成交面积上升42.97%、成交均价上升2.37%，本周量价齐升；
2）龙岗区，成交203套/18145㎡，成交数量和面积分别占全市的27.54%与24.18%，套均面积89.38㎡，均价36075.96元/㎡；上周成交218套/17337㎡，均价30986.16元/㎡；成交套数下跌6.88%、成交面积上升4.66%、成交均价上升16.43%，本周量跌价升；
3）南山区，成交52套/8643㎡，成交数量和面积分别占全市的7.06%与11.52%，套均面积166.22㎡，均价96554.92元/㎡；上周成交50套/9375㎡，均价103627.04元/㎡；成交套数上升4.00%、成交面积下跌7.81%、成交均价下跌6.82%，本周量升价跌；
4）福田区，成交31套/6145㎡，成交数量和面积分别占全市的4.21%和8.19%，套均面积198.24㎡，均价77683.54元/㎡；上周成交34套/5633㎡，均价79954.81元/㎡；成交套数下跌8.82%、成交面积上升9.09%、成交均价下跌2.84%，本周量价齐跌；
5）罗湖区，成交10套/1063㎡，成交数量和面积分别占全市的1.36%和1.42%，套均面积106.34㎡，均价64815.35元/㎡；上周成交6套/524㎡，均价63209.65元/㎡；成交套数上升66.67%、成交面积上升102.86%、成交均价上升2.54%，本周量价齐升。
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计(10月30日~11月05日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
28601
|
899
|
3.14%
|
855
|
2.99%
|
2139
|
7.48%
|
256
|
0.90%
|
14805
|
51.77%
|
9646
|
33.73%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3122000.85
|
91116.60
|
2.92%
|
109514.70
|
3.51%
|
339340.68
|
10.87%
|
28311.55
|
0.91%
|
1584492.47
|
50.75%
|
969224.86
|
31.04%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
109.16
|
101.32
|
128.07
|
158.62
|
110.59
|
107.02
|
100.48
|
|
成交套数
|
737
|
10
|
1.36%
|
31
|
4.21%
|
52
|
7.06%
|
0
|
0.00%
|
441
|
59.84%
|
203
|
27.54%
|
|
成交面积(㎡)
|
75041
|
1063
|
1.42%
|
6145
|
8.19%
|
8643
|
11.52%
|
0
|
0.00%
|
41044
|
54.70%
|
18145
|
24.18%
|
|
日均成交套数
|
105
|
1
|
4
|
7
|
0
|
63
|
29
|
|
成交套均面积(㎡)
|
101.82
|
106.34
|
198.24
|
166.22
|
0
|
93.07
|
89.38
|
|
成交金额(元)
|
4080896599
|
68925295
|
1.69%
|
477401089
|
11.70%
|
834551174
|
20.45%
|
0
|
0.00%
|
2045420456
|
50.12%
|
654598585
|
16.04%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5537173
|
6892529
|
15400035
|
16049061
|
0
|
4638142
|
3224624
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54382.15
|
64815.35
|
77683.54
|
96554.92
|
0
|
49834.90
|
36075.96
|
按户型统计成交数据(10月30日~11月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
13
|
1.76%
|
782.36
|
1.04%
|
60.18
|
52838
|
41338284.13
|
3179868.01
|
3008
|
10.52%
|
238003.47
|
7.62%
|
79.13
|
|
二房住宅
|
387
|
52.51%
|
33247.34
|
44.31%
|
85.91
|
46302
|
1539402426.24
|
3977784.05
|
12672
|
44.31%
|
1104992.22
|
35.39%
|
87.20
|
|
三房住宅
|
229
|
31.07%
|
22995.57
|
30.64%
|
100.42
|
51280
|
1179213726.40
|
5149404.92
|
8390
|
29.33%
|
959966.21
|
30.75%
|
114.42
|
|
四房住宅
|
90
|
12.21%
|
13835.59
|
18.44%
|
153.73
|
66992
|
926880445.01
|
10298671.61
|
3078
|
10.76%
|
506839.97
|
16.23%
|
164.64
|
|
四房以上
|
12
|
1.63%
|
3060.78
|
4.08%
|
255.07
|
97533
|
298528396.78
|
24877366.40
|
522
|
1.82%
|
122804.63
|
3.93%
|
235.39
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.15%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
198
|
0.69%
|
30932.28
|
0.99%
|
156.22
|
|
复式住宅
|
6
|
0.81%
|
1119.46
|
1.49%
|
186.58
|
85348
|
95543381.85
|
15923896.98
|
520
|
1.82%
|
116269.37
|
3.72%
|
223.53
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.34%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
145
|
0.51%
|
29785.67
|
0.95%
|
205.42
|
|
小计
|
737
|
75041
|
101.82
|
54382
|
4080906660.41
|
5537186.78
|
28601
|
3122000.85
|
109.16
|
按面积统计成交数据(10月30日~11月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
522
|
70.83%
|
43759.73
|
58.31%
|
42879
|
1876390036
|
45.98%
|
|
90~144平方米
|
140
|
19.00%
|
15795.74
|
21.05%
|
56036
|
885126848
|
21.69%
|
|
144平方米以上
|
75
|
10.18%
|
15485.63
|
20.64%
|
85201
|
1319386231
|
32.33%
|
|
小计
|
737
|
75041.10
|
54382
|
4080903115
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积100208.44平米。本月截至本周批准预售面积546932.36平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会