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深圳启动新版城市总体规划编制,你从中get到啥信号?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-13 09:38:33        点击950
    

导读:
■窥见城市的未来,深圳新版城市总规启动
■深圳未来的新中心,世界级战略配套汇聚
■超百万客流汇入,价值信号奏响
正文:

■窥见城市的未来,深圳新版城市总规启动

1031日,深圳公布了《深圳市城市总体规划(2016-2035年)》的工作目标、编制思路和工作安排。过去30多年,深圳曾经制定过1986版、1996版和2010版三版总体规划,现在,深圳迎来第四版总规。

城市的建筑构成我们对城市的印象,而城市的规划则让我们窥见城市的未来。未来20年,深圳会怎么发展,有什么特别重大的变化,通过对这版新的城市总体规划的思路进行梳理,我们将有所收获。

按照编制思路,深圳新一版城市总体规划编制将实现区域、生态、创新、空间、治理五大方面的转型。区域方面,将从功能外溢转向协同共建。将拓展深港合作领域,与香港共同深度参与国家“一带一路”沿线港口、产业园区和新城建设,强化与泛珠地区的交通联系,共建粤港澳大湾区。

■深圳未来的新中心,世界级战略配套汇聚

从城市总体规划编制要点来看,大湾区滨海沿线实质已是发展重点。大湾区滨海沿线,自西向东大致包括:澳门、珠海主城区、唐家湾、横琴,广州番禺、南沙,东莞虎门-长安,深圳沙井-松岗、前海-宝安,香港等。这条滨海沿线,成为每个城市规划发展的重点区域,将是未来粤港澳大湾区最具活力的贵重经济线。

尤其是在珠江东岸的前海湾,这里是“一带一路”的战略要点、粤港澳大湾区的区域协同平台、前海自贸区的所在地、深港合作的纽带,同时还是深圳下一个三十年发展重心,未来将成为粤港澳大湾区经济发展的重要引擎。

前海湾战略意义重大,众多重要配套战略实施均聚集于此。比如,正在建设的位于前海桂湾的深圳前海综合交通枢纽,将成为亚洲规模最大、世界第四的综合交通枢纽,建成每天客流量预计达到75万人次。

再比如,位于前海前湾的前海深港青年梦工场,一组由8栋楼宇组成的建筑群,构成繁体的“梦”字。这里是香港青年的筑梦之地,是深港青年合作成长的重要平台。截至目前,梦工场累计孵化创业团队236个,其中香港团队118个,为香港大学生提供1442个实习岗位,接待近2万名香港学生前来交流学习。

■超百万客流汇入,价值信号奏响

战略上的配套让客流、人才涌入,而区域具备商业休闲功能的配套,将汇聚更多的客流,带动消费需求大幅上升。

在宝安中心区滨海片区的滨海带上,正在建设新欢乐海岸。新欢乐海岸占地168万㎡,规模远超于南山欢乐海岸,规划建设演艺中心、庆典广场、娱乐街区、文化旅游场所、滨海亲水长廊等地标性旅游配套,预计2020年完成施工并投入使用,届时将成为市民亲水看海的全新选择。

另外,约36万㎡、深圳最大的商业中心壹方城已经在20171028日开业,招商率100%,开业率超98%,开业当天客流量突破40万人次,次日客流量突破30万!

作为粤港澳大湾区的发展引擎、深圳未来30年的发展重点区域,前海湾聚集众多重要配套,客流、信息流、资金流不断流入,鸿荣源•壹方中心|玖誉作为前海湾封面物业,在城市发展整体向上之际,将得到更多价值信号。

鸿荣源•壹方中心|玖誉 稀缺产品在售,将重新定义居住尺度,为前海塔尖精英阶层,带来傲世湾区的前沿生活!现正持续销售中。

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