首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

土地魔咒
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-11-15 11:56:10        点击500
    

目前房地产的投资机会与品种,确实呈现出越来越收敛的态势。房价越高、买得起的人越少,这样循环就会逐渐趋于停滞,所以现在就要重新启动循环。

一是建立租赁体系、二是制造新的价格落差(这个我们在密讲中以-70%以及替换律说过了)。这就决定了傻买傻赚的普涨时代过去了。

不过,现在的抵押资源越来越少。租房住的人,租个三年之后就只能去快乐消费了。抵押价值,比这个高多了,以后银行会求着有房子的人多拿钱。

通胀周期,买比租划算;通缩周期,租比买划算。中国距离通缩周期还要早着呢。两个100年目标、分两步走战略,要实现这些,必须有一定的通胀的。

这样想长期租而买得起不买房的人以后会后悔,对不起后代子孙咯!有些人总是幻想自己能摆脱房地产、能够实现彻底的轻资产。但其实谁也无法摆脱地球,而地球是不断的有剩余价值注入的。

所以房地产的投资是收缩型的,以后房价越来越高,买得起房的人越来越少。历史书上已经写的很明白了。所以才会出现土地革命,打土豪分田地。是因为房地产是收缩型的,到最后没办法了。

比我们更伟大的周王,把土地都给分封完了,自己也就完了,其实当时他要是有足够兵,把那些诸侯王给革掉,土地的循环就能继续做下去,他就没问题,结果呢进入了春秋战国。

房地产投资,趁还没有到那一步,赶紧做。一旦到那步,国家一定介入。没有别的原因,就是因为房地产是收缩型的。收缩到最后是要命的。现在因为技术发展,瓦解了一些房地产的需求,也释放出了很多的土地,但收缩的特征并没有改变。

任何人,任何组织都拿房地产没办法。因为任何人都无法摆脱地球。如果一个实体启动了土地作为经济主发动机,就停不下来了。有人总喜欢拿美国说事。

并非每个国家都有美国那么幸运。美国低价买了别的国家的地,抢了很多地,分了一百多年也没分完。除这个国家之外,其余所有的国家都有土地魔咒。美国之所以能够占据经济与道德的双重高地,也是这个优势导致的。

其实现在美国的人口密度、人均资源,因为人口的增长,也已经是世界的平均水平了。所以美国也逐渐要进入土地魔咒咯,想都不用想。

其实我国应对土地魔咒算是手法娴熟,成绩斐然的了,都可能是当今世界最好之列的。换了别的国家,同样的条件还不知道搞成啥样子……

尽快发现外星球吧,那我们移民好了。否则没办法:房奴只是以前的伪命题,租奴才是未来的真命题。 房奴管控租奴 —— 这是未来的真相。


------------------------

10+9大房地产分析密件专享

为时3.5小时的密讲第29场---《十大九再造房地产,旧经验已成负资产》,11月5日上午已成功举办,来自以深圳为主,涵盖11座主要城市的客户参加,包括购房者、投资者、房地产业界、房地产服务界等。

我首次公开对(10+9大)报告的深度思考、及掌握的其它权威信息,前瞻独到的分析、独家专享的资料、全面涵盖的角度,全程无尿点!原本并没打算专享本场密讲内容,但迄今26位因工作原因而未能参与密讲者提出要求,希望能获取密讲全程记录。

斟酌后决定开展《“10+9大”房地产分析密件专享活动》,密件的5项29条内容目录请见http://www.banq.cn/html/30267.htm,点击上述标题或屏幕左下方的“阅读原文”,可看详情。你联系13410245892张小姐可参与。我司将补充与完善密讲内容,转换成密件,我司会务人员将快递文稿给您,便于保存、以利反复研究。


发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 雌雄财负:买房要听老婆的!  - 先要人祭旗,再给你收获:新的大时  - “藏险于民”你正身在其中…
 - 条件不反射:简论中美泡沫的漂移  - 会员专享文件《三大最新房地产消息  - 管制级密讲举办地点通知,名额只剩
 - 联投东方百人讲座圆满结束  - 十九大再造房地产密讲地点通知  - 谈一个杠杆诀窍,留两道简难问题
 - 接入成本再平衡,线上要比线下贵  - 底线房租上涨在即:论万科进村创举  - 超越当下阻喝,小心突发撤资
 - 侨城一号’周六讲座召集:“尽争力  - “珠江西岸发展讲坛”将在珠海举行  - 持枪高级,禁枪正常:LV案后我仍
 - 跟着华人数大钱:特朗普的财政复活  - 前海·卓越时代广场第4讲圆满结束  - 深圳房价夺冠11招:难民零裙带,
 - 中美会师,当量阻吓:特朗普访华主  - 掀起加息的盖头来:中国,日,欧美  - 中秋之念:华人的星辰大海……
 - 一国两大流动性:特朗普访华主看点  - 空间经济危机,就在你的身上?  - 你的帝国红利:我国金储第一论
 - 联投东方’周四讲座召集:跻身人生  - 清算你的旧知:论生产、生活与房地  - 简论我所偏爱的:建筑是至要艺术
 - 极好与最坏的5大房事  - 会员先享文件《久违了,负首付?》  - 从沙漠戈壁,到湾区现象
 - 150人冒雨捧场华润前海中心·悦  - 华侨城饭局:世界岸线史上的最大事  - 恃弱凌强,伴生哲学
 - 打股界屁股:租赁大跃进,你们看错  - 土地经济:香港楼市大变局,换个姿  - 兼致有志者:对盗版、行骗的谴责声
 - 土地魔咒  - 35家深圳房企的一句话像  - 享悲主义
 - 米国三门问,片区比辣学  - 前海·卓越时代广场’讲座召集:洞  - 房地产业,物非人非
 -  十九大房地产分析密件专享通知  - 房地产速成密件专享通知  - 楼市确实要管理,忧心政策储备库
 - 密讲第29场圆满落幕  - 密讲第28场圆满落幕  - 通知:首批房地产速成密件开始快递
 - 时代地产“珠江西岸发展讲坛”成功  - 收割者的期盼  - 益田·玫瑰府邸专场讲座圆满结束
 - 大租赁进入特许时代,收储制有关你  - “城市病”与投资指数  - 不是调控是维稳:首动在途的可能风
 - 你好!负首付?  - 激荡与绝望:第四产业,一九定律,  - 为何“经济观感偏冷,税收产值趋热
 - 一段故事与一轮问答:执旗祭旗,你  - 全面城市更新时代,深圳之心走向何  - 85位投资者捧场华侨城·新天鹅堡
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。