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土地市场
10.1亿、1.93万/㎡,人才安居集团斩获深圳首块租赁自持宅地!

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-11-10 17:42:29点击8194


1110日,深圳首宗70年自持租赁用地公开挂牌出让!

位于龙华民治街道A811-0323号宗地,是深圳首次采用住房全年期只租不售的办法以挂牌方式出让的居住用地。当天深圳市人才安居集团有限公司以总价10.1亿拿下了龙华这块租赁自持宅地,楼面价为11200/㎡,如果减去人才房面积,实际楼面价为1.93万元/㎡。

该地块具体在民宝路以南、新区大道以东、地铁4号线、在建的6号线以西位置。地块土地面积约20042㎡,总建面为90180㎡,按照规定还将配建人才住房37860㎡。减去13530平公共面积,实际用于租赁面积为38790㎡。公共配套共13530㎡,其中商业1680㎡、18班幼儿园4800㎡、车位至少900个。

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。起拍价7.77亿,最高成交限价10.1亿,也就是说总价达到限定价格后,哪家房企建的人才房面积最多,就给谁。

按照规定,租赁用房将优先租赁给在龙华区工作的人员,每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。人才住房产权归市政府,竞得人建成后无偿移交。另外,项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让。

从整体来看,此次出让的地块处在龙华红山商住圈和深圳北站商务圈之间,区域商务氛围浓厚、居住环境宜人,周边还有不少高端项目,比如龙光•玖钻、鸿荣源·尚峻、鸿荣源·壹城中心等。

其中,地块北面的龙光•玖钻更靠近红山商住圈,它的办公产品、公寓正在销售中。值得注意的是,它的公寓产品是目前区域内稀缺在售的高端公寓。

龙光•玖钻

而纯居住项目鸿荣源·尚峻则位于龙华CLD,因未来双地铁在此交汇,实现三地铁站便捷出行,受到置业者的广泛关注。

鸿荣源·尚峻

同样由鸿荣源打造位于龙华站的城市超体壹成中心花园,它的新品壹成中心花园七区,吸引着高端人士的目光,正在火爆销售中,分秒递减!

 

鸿荣源·壹成中心花园