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全球城市竞争力百强启示录:CLD为深圳加分
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-10 18:11:09        点击441
    

导读:
■中国21城入围百强城市,深圳榜列第六
■一种新型全球城市正在快速形成
■科技创新蓬勃发展,CLD为高端人才的生活所需
■龙华CLD迸发高端人居价值,为深圳理想人居加分
正文:

■中国21城入围百强城市,深圳榜列第六

近日,由中国社会科学院(财经院)与联合国人居署共同发布《全球城市竞争力报告2017-2018:房价,改变城市世界》的报告中显示:2016年全球城市经济竞争力指数十强分别为纽约、洛杉矶、新加坡、伦敦、旧金山、深圳、东京、圣何塞、慕尼黑、达拉斯。

其中,中国除了深圳进入十强,另外还有香港、上海、广州、北京等城市也进入前20强,再加上一些强二线城市的表现良好,此次我国共有21个城市入围百强。

而根据报告的分析,虽然美国的城市发展水平较为均衡,但中国城市的发展已从经从“中心聚集”进入到较高阶段的“扩散外溢”,整体城市竞争力水平提升迅速。

此外,在《报告》还以人力资本潜力、经济活力、科技创新、社会包容、生态环境、营商环境、基础设施、全球联系等指标,测度了全球1035个城市的可持续竞争力指数。其中,中国就有9个城市入围,依次为北京、香港、上海、深圳、广州、台北、南京、天津、厦门。

■一种新型全球城市正在快速形成

从全球经济竞争力排行榜中,不难看到一个现象,既是入围的前十座城市,都属于那些兼具着金融中心与科技中心的城市。事实上,信息科技已经成为城市发展的首要动力,并与金融主导着全球经济的发展,改变着全球城市的网络体系重心,以及城市空间的形态,一种新型全球城市正在形成。

正如城市经济学家倪鹏飞所言:以前最具竞争力的城市多数为金融中心,现在最具竞争力的城市必须既是金融中心,也是科技创新的中心。

尤其是科技创新指数越高的城市,随着当地科技信息类企业的影响力日益增大,相应人均GDP的提高,更多的人流、资金流、信息流等经济能量的集中,其可持续竞争力与经济竞争力自然也越强。

还有一点须知的是,深圳在此次百强榜中,是中国唯一一个入围十强的城市,原因在于它即是一座新型全球城市,拥有着强大的科技创新力,以及实力不俗的金融力。

■科技创新蓬勃发展,CLD为高端人才的生活所需

华为、中兴、大疆、比亚迪、腾讯……许多耳熟能详的知名科技企业,便集中扎堆于深圳这座城市之中,利用它们强大的科技创新力,为城市贡献不菲的经济收入,也为深圳创下众多的专利申请量。

据了解,在《福布斯》连续多年发布中国大陆城市创新力排行榜,深圳一直都是桂冠首位,而另一份由全球知名咨询机构德勤所发布的《连接全球金融科技:2017年全球金融科技中心报告》中,深圳同样入围全球金融科技中心榜单,足以见权威媒体对这座城市科技实力与金融实力的肯定。

有数据统计,截止到2016年底,在全球性的创新活动活跃的城市当中,深圳已累计PCT专利69347件居于第二名,领先美国硅谷59762件。再加上深圳将科技产业视为城市发展的至关键,未来这座城市的创新科技水平,还将持续提高。

正如前文所言,科技创新指数越高的城市必然吸引更多的高端科技人才、精英人士来到这里工作、生活,而这些科技创新城市同样也需要这些新鲜血液的注入,以推动产业的升级。从近年深圳对人才的重视便可窥见其意,如将111日定位人才日、打造全国首个人才主题公园——深圳人才公园……

基于大量的高端人才将集中在这座城市拼搏,相应的居住需求自然也有所上升,为了能够满足这些人才的居住需求,匹配他们的身份与地位,唯有作为城市高端人居片区,具有完善的生活资源的CLD才能做到。

■龙华CLD迸发高端人居价值,为深圳理想人居加分

CLD作为一个完整的生活体系,以临近城市中心区、完善的交通设施、丰富的生态资源、娴熟的生活配套在世界上被视为城市高端人居片区。深圳因为特殊的多中心化,拥有不止于一个CLD,如福田的香蜜湖、南山的深圳湾、龙华的龙华CLD……

其中,龙华CLD依托着深圳新崛起的北部中心——北站CBD,享有着南中国最强大的交通枢纽所带来的价值利好,并且执掌红山商业文化区、红木山水库生态区等区域发展重地,更环伺片区百万商圈与千亿市政顶配,散发着极为浓郁的生活氛围。

片区内拥有如九方购物中心、龙华首家山姆会员店(已于726日正式营业)、17万㎡ 的life style商业文化街区(建设中)等高端商业配套,以及美术馆(规划)、图书馆(规划)、展览馆(在建)、演艺馆(在建)等人文设施。拥有着丰富的商业设施之际,又以众多人文配套为生活在这里的居民带来时尚与典雅的生活模式。

另外,羊台山、塘朗山、大脑壳山等百平方公里连绵山脉,高峰水库、红木山水库等天然水库,再加上政府规划打造的一批精品公园、特色主题公园。繁华在左、自然在右的静怡生活,实则就在咫尺之间。

值得注意的是,龙华CLD内还拥有像鸿荣源·尚峻这样的高端人居项目,以特有的举步46(在建)号双地铁线,三地铁口(上塘站、龙胜站、在建上芬站)价值,将遍布区域内的种种生活资源连接于一体,诠释着不可言喻的高端人居价值,对于那些意愿追求品质生活的城市精英们而言,尚峻以及龙华CLD所赋予的,便是他们心中所想。目前,鸿荣源尚峻,双地铁物业,建面约81-120㎡城景新品现正发售中,朝南户型,欢迎亲临品鉴。

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