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效率压倒一切,联投广场的商务制胜术
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-11-14 18:19:02        点击248
    

导读:
■商场如战场,分秒必争
■完善交通是保障高效商务行为的至关键
■链接各个城市圈的枢纽优势,迸发最强商务价值
■依托百万平综合体,诠释联投广场的商务制胜术
正文:

■商场如战场,分秒必争

俗话说:兵贵神速,在战场上,谁能做到分秒必争,谁能掌握效率,谁打胜战的几率就更高一些。效率不仅影响行动的成功率,人与人之间的差距,甚至对于房地产而言,也有着至关重要的地位。

正如流水别墅业主、美国比兹堡百货的老板考夫曼曾强调,一般住宅、商铺的选址要遵循“地段、地段、还是地段”的原则,但是对企业主而言,选择写字楼时不单要考虑“地段原则”,更应该遵循的原则是:效率、效率、还是效率!

其实,在住宅、商铺、写字楼等众多房地产业态中,写字楼对效率的要求是最高的。相较于住宅对生活配套、居住氛围的需求,以及商铺对周边人流量的离不开,写字楼的价值更多是来源于这个物业所能带来的效率,能够为企业带来多少市场竞争力,并且为它的商务活动提供怎样的高效保障。

毕竟商场如战场,同样追求分秒必争的效率,因为从某种角度来看,企业之间的较量就是企业反应速度的比拼,尤其是在当今信息化、全球化的时代,有时候比对手快一秒就可能赢得全局。

■完善交通是保障高效商务行为的至关键

基于效率决定了企业的市场竞争力,竞争力的强弱决定了一个企业的前途与命运,而作为企业进行商务活动的重要载体,写字楼对于效率的表现主要体现在它的商办功能的完备性所带来的办公效率,即交通条件。

纵观全球知名的总部企业聚集地、金融中心,都可以发现一个规律,那便是它们都是以交通便捷为基础。如全球银行、保险公司、交易所、企业总部云集,以中央火车站为核心,周边兼备三大国际机场的曼哈顿;再如跨国金融机构、银行扎堆,拥有荃湾线、港岛线、东涌线、机场快线等多条轨道线路的香港中环。

简而言之,那些掌握住区域交通核心的写字楼,往往通过便捷的交通资源将周边配套、资金汇集于一身,确保企业的高效运转。此外,对于企业的发展,也离不开人才,而发达的交通配套又将再一次推动人才的注入,保障员工的通勤成本。

既然我们知晓企业的发展离不开写字楼带来的效率,而写字楼的效率源于周边的交通资源,那么对于当下的深圳,又有哪些地方是值得企业主们与资本人士的关注呢?答案,正是位处于宝安松岗的联投广场。

■链接各个城市圈的枢纽优势,迸发最强商务价值

首先联投广场所在的松岗,占据大湾区都市圈枢纽位置,还处在深圳西部发展轴上,倚势前海,紧靠航空新城,承托两者之力,用“地段原则”分析,可谓处于黄金地段,而按照“效率原则”分析,松岗区域则存在更大优势。松岗区域内规划建设有完善的交通道路体系,其道路网呈“五纵三横”模式,其中五纵分别是广深高速、宝安大道、107国道、松岗大道、南光高速,而三横则指松白路、东方大道、松裕路。

此外,近40条的公交线路密集分布于区域内,以及全国当前最快地铁线11号线,松岗所具有的交通优势将为企业的发展,带来最大化的效率与价值。

再加上片区自身正处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈的交会处,是深圳辐射珠三角腹地的桥头堡,也是深圳迎接珠江西岸的西北门户片区,拥有如此成熟发达的交通网络,也使得松岗拥有链接各个城市圈的枢纽优势,大量的客流、物流、信息流、资金流势必将在此汇集。

值得注意的是,除了得益于这样的门户优势,松岗还是深圳西部发展轴上,倚势前海,紧靠大空港的重要区域,且伴随着粤港澳大湾区规划的初稿落成,更为强劲的经济能量将借此交通网络,对片区带来质跃性的晋级。

■依托百万平综合体,诠释联投广场的商务制胜术

在这样以效率压倒一切的商业时代,松岗所兼具的交通资源优势以及区域发展空间,使它成为诸多大型开发商所瞄准的对象。其中,依托超百万平方米综合体联投东方打造的的联投广场,作为松岗商务的首发力作,更是抢占先机,迸发着区域首发商业优势。

据了解,联投广场占据松岗区域中心位置,得享片区“五纵三横”带来的效率价值之际,也得益于其所在项目——深圳西北片区唯一超百万级体量城市综合体联投东方,依托星级酒店、集中商业等业态利好,为企业带来各式品牌酒店、国际商业等商务配套。

其中,酒店已与世界500强的万豪集团旗下的万怡酒店签约,预计今年年底开业,届时为企业主们近距离提供多元化的商务洽谈、圈层聚会等高端会所选择。

再加上总体量约5万平米,由联投东方项目缔造的商业配套—联投东方PARK,比邻联投广场内,囊括了众多知名零售商、时尚服装品牌、餐饮美食,更有专门的儿童体验区等,使得在此办公的人士,也能享受到丰富的日常生活资源。

未来联投广场周边还将有近2万平的临街商铺业态,将作为联投东方PARK的业态补充,以满足联投广场其中商务人士需求为目的而打造的综合性商业街。联投东方这样一种商业与酒店间的互动,亦是项目对于入驻联投广场的企业效率的另一种考量与贡献。

目前,联投广场现正发售中的约45㎡起多元创变商务产品,面积适中,契合了湾区创业企业的空间需求,大城新作,创享商务,敬候君临!


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