首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

跟着华人数大钱:特朗普的财政复活秘闻
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-11-15 11:54:27        点击679
    

今年2月份的《特囧1》与《特囧2》、4月份的《美国版的“枪杆子里面出政权”》、7月份的《美国卖家底的背景与后市…》,都值得你回看,有些前瞻性值得回顾。今天开谈前提醒你:

应26位因故未能参与“10+9大房地产分析密讲”的网友要求,现开展《十大九房地产分析密件专享活动》,4万字密件的5项29条内容目录请见www.banq.cn/html/30267.htm

现已有49人报名,你可找13410245892张小姐参与专享活动,详见文后附注。我司将补充与完善密讲内容,转换成密件快递给您,便于保存、以利反复研究。言归正传。

特朗普Donald Trump由大冷门变成大黑马,2016年11月份代表共和党当选美国第45任总统。其实,这并非他第一次参与总统精选,2000年,他参与美国改革党总统候选人身份竞选,后来退出。

而在当选之前,他主张在经济上制裁中国,是美国最出名的China-basher(批判中国以羸取政治筹码者)之一,当选后,他却对中国十分友好。

对此,美国《纽约时报》曾披露,特朗普在23年前,因为自己遭遇危机,跟有郑家纯、罗瑞康有过交手、接受了华人的拯救,即留下了阴影、也留下了对华人商业才能的深刻印象,甚至因为这段历史而改变了对中国的印象。

作为赫赫有名的地产大亨,特朗普以作风进取见称,不过1994年美国楼市低迷,他因负债过高面临破产危机,通过投行对外寻求拯救者。首先是找到日本,但当时日本经济泡沫爆破,日本人已经无力顾及,寻遍欧洲也没有伸出援手者。

最后是香港商界对特朗普发出的求救讯号感到兴趣。郑家纯和罗瑞康决定斥资数以亿计美元,入股特朗普旗下位于哈德逊河畔、占地77亩、涉及19幢建筑的超巨型高级地产项目Riverside South。

对这段历史,《纽约时报》早年就访问了几位当事人,包括罗瑞康,以及当时代表特朗普的银行家Abe Wallach,首次披露了这宗中美合作不为人知的秘闻。

话说当时是特朗普急,郑家纯和罗瑞康不急。银行家Abe回忆,特朗普当时并不愿亲身飞港商谈,担心此举会示弱予人,在谈判上落于不利位置。

不过,郑、罗作为重视关系的华商,坚持要面对面谈生意;形势比人强,特朗普惟有屈身来港,不料最终被来了好几个下马威。

举例说,郑、罗二人当时奉行香港商界的老规矩,邀请特朗普到高尔夫球场,边打球边谈,并开出盘口“1000元美金一个洞”。特朗普虽在美国也常打球,但更多实在自家球场、加之当时身陷破产危机,更被这么大的盘口吓到,要求改为“100元美金一个洞”,在气势上轮了一大截。

罗瑞康忆述,当时那场波,特朗普结果输多于赢。打完球后,二人邀请特朗普到郑家纯父亲---郑裕彤家中吃饭,不过特朗普不惯用筷子,也不喜欢中餐。Abe回忆,第一道菜是连头的大鱼,佣人把鱼头对准特朗普,请他先尝,特朗普急把鱼推给身旁的Abe。席间,郑、罗二人又打趣说要“斗酒量”,但特朗普却是禁酒主义者,于是婉拒,令场面变冷。

在香港一轮交锋下来,特朗普灰头土脸,真如他事前所担心,在谈判上输光气势,却又不能跟对方撕破脸,还是需要外来资金拯救自己。这其实是商界谈判的常用技巧,特朗普自己也不会陌生,但他作客香港,还面对两大中国生意高手,也就吞下这口气,但对中国商人的财大气粗自此留下深刻印象,所以之后他对大陆的好几个商人都有过合作意向。

双方基本谈妥合作后,特朗普还继续处于下风,被迫处处屈从。例如他当时濒临破产,被债权银行要求尽快引入资金,急如热锅蚂蚁,但在原订签署合约之日,香港方面却以“撞了农历鬼月(7月),不吉利”为由,要求推迟至公历9月15日后才签约。

此外,对该项目的装修设计,特朗普亦被迫放弃一贯喜爱使用大量云石和金色的风格,改为听从香港派来的风水师的意见。

虽说合作未必顺特朗普的习惯,但Riverside South项目却十分成功,回报极高、据称是特朗普房地产开发历史上,合作而获利最多的项目,特朗普五味杂陈,自此感受到了华人资本的强大。

在合作的最初10年里,特朗普为确保项目顺利发展,一反狂人常态,始终很是配合。直到2005年,随着美国经济和楼市复苏,特朗普不但财政脱困,身家还更胜从前,这才借机发作。

话说当时在占多数股权的香港投资者主导下,把该项目的住宅部分以17.6亿美元出售,成为纽约史上最巨额住宅交易。

然而,尽管特朗普收到按合约应得的可观利润,却声称不满香港投资者事前没知会他这次交易(罗瑞康称特朗普事前知情),并扬言“如果我知道,肯定可争取到更高卖价“”,更以此为由,在美国控告香港合作方,索偿10亿美元,但最终被判败诉。

特朗普这段有23年历史、涉及与华人高手合作的恩怨情仇,现在已经时过境迁。但是,特朗普对华人的财富总量之隆、商业嗅觉之灵留下了至为深刻的印象。

这就使得他改变了原本的白人至上观念,对华人的观感有了很大的提升,更树立了华人在经商、财富上是远胜于日本人、韩国人、欧洲人的观念。

这在他对待各国的态度已经有了反应,也在他的家族在教育后代时有了充分的反应。说道这里,似乎揭示了一个道理:强大、财富才是硬道理。


------------------------

10+9大房地产分析密件专享

为时3.5小时的密讲第29场---《十大九再造房地产,旧经验已成负资产》,11月5日上午已成功举办,来自以深圳为主,涵盖11座主要城市的客户参加,包括购房者、投资者、房地产业界、房地产服务界等。

我首次公开对(10+9大)报告的深度思考、及掌握的其它权威信息,前瞻独到的分析、独家专享的资料、全面涵盖的角度,全程无尿点!原本并没打算专享本场密讲内容,但迄今26位因工作原因而未能参与密讲者提出要求,希望能获取密讲全程记录。

斟酌后决定开展10+9大”房地产分析密件专享活动,密件的5项29条内容目录请见http://www.banq.cn/html/30267.htm,点击上述标题或屏幕左下方的“阅读原文”可看详情。已有49人报名,你联系13410245892张小姐可参与。我司将补充与完善密讲内容,转换成密件,我司会务人员将快递文稿给您,便于保存、以利反复研究。


发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 花样年·家天下’讲座:楼市今年三  - 致被房产税半夜吓醒的人们  - 川普成不了里根:别了,山姆大叔!
 - 深圳不惑志:亚洲第四、全球第十┆  - 内参会员2018年度回馈讲座地点  - 神仙会,逻辑呆!
 - 会员先享文件接受通知:《深圳经济  -   - 香圳市土地关系已颠覆!
 - 预判房产税、房地产税的开征时间  - 大湾区:香港缓解最核心矛盾的主抓  - 2018密件专享:大变局元年,大
 - 嫁娶朝鲜族:年轻的GDP其实是土  - 深圳深不深:大湾区三强德比3  - 兆鑫·汇金广场讲座召集:二次城市
 - 218人齐聚武汉楼势分析报告会  - 羊城羊不羊,广州广不广:大湾区三  - 2018大变局,密讲第30场圆满
 - 2017年深圳楼市盘点4:十大政  - 大湾区三强德比1:香港香不香?  - 装修身位学:床桌台的摆位讲究!
 - 房商RQ:诶呦喂!说你呢!站出来  - 拾悦城之湾区质变主题讲座圆满结束  - 会员先享文件接受通知:《港深土地
 - 再急告:非要“黑市交易、场外价格  - 预见2018深圳新楼势,佳兆业城  - 不装入土地经济,就没有股票牛市!
 - 股烧钱,楼锁币:政府此策与房价、  - 年度会员回馈讲座召集:阅楼成精·  - 我司创始人获“微博2017十大影
 - 很诡异的购房投资路  - 你不要问我的家乡在何方,请允许我  - 刘爱明言:宽域空间独,深圳成本活
 - 房子嫌少爱贵,装修家徒四壁!  - 购房者暴增5倍  - 美国是布老虎:论30年最大减税法
 - 推理“雄安新区&北京房价”  - 你想无限增值?端正起点思维!  - 密讲第30场举办地点通知!
 - 自然一始,创新零始,信用负始  - 会员先享《日本自卫队解禁与中国房  - 购房投资是计划体制:上层建筑决定
 - 开工篇:十载前2008,十载后2  - 佳兆业城市广场讲座召集:明年房价  - 我国房地产是单边市场!
 - 内参会员年度回馈大讲圆满结束  - 加息?你要打无准备之仗!  - 你最惨的错配:其小无内、其大无外
 - 贺年篇:放纵缩横,爱你亿发!  - 拾悦城’讲座召集:投资就要不公平  - 房界最奇葩,献错二十年!
 - 2018楼市趋势与投资主题:  - 投资是超人主义│你,来,电!  - 宋代财迹今穿越,地租补贴在收权!
 - 空方歼灭战吹响号角  - 预防针:新房市场将重归“短缺经济  - 中国楼市发生转折性变化 有望打破
 - 情报:违建影响抵押?  - 宫给侧改革:价值凝聚,你之眉睫?  -  约100人捧场,华侨城专场讲
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。