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精工产品打造,联投广场引领市场风向
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-11-20 14:36:05        点击496
    

导读:
■多重区域红利加持,极致的宜业宜居
■匠心而成精工产品,区域最时尚天际线
■购贷不限,楼市资本的终极流向
正文:

■多重区域红利加持,极致的宜居宜业

2014年,联投东方一期住宅和一期公寓先后入市,产品出售时,价格接近2万元/㎡。随着区域经济发展,经过三年的发酵,目前松岗二手的住宅均价已达4万元/㎡、二手公寓均价超过3万元/㎡。松岗区域房地产市场迅速成熟、发展,让目前在售的联投广场变得更引人瞩目。

从区域范围看,联投广场所在的松岗是广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈的交集,获得多重区域红利加持。特别是近几年深中通道、港珠澳大桥等重大基建项目的启动、修建,各个城市的轨道交通建设计划陆续提上日程,未来往来珠三角各城市的时间成本将大幅度缩短,从而促进城市同城化,而这些都将进一步加快粤港澳大湾区时代的到来。

联投广场占据城市优势区位,同时,项目以大型综合体为依托,配套高端完善的物业,潜力十足。城市综合体涵盖办公、居住、商业等多种生活功能,能够满足人们的多重生活需求,日渐受到人们的追捧。无论居住还是办公,在联投广场都可以感受到综合体所带来的高效率、便捷出行和选择丰富等生活体验。在加上高端完善的物业,将联投广场的宜居宜业发挥到极致。

■匠心而成精工产品,区域最时尚天际线

一直以来,联投东方项目都广受好评,这与前文所述的得天独厚的区域优势、综合体优势息息相关,但决胜的关键还是由巨匠精神凝结而成的精工产品,现在就以其目前在售的商务公寓、办公产品——联投广场为例,加以解析。

联投广场是福松沙区域最高端的商务项目,外立面全部采用中空lowE钢化玻璃,用灰蓝的色调打造出区域内最时尚天际线。同时,lowE玻璃良好的透光性,有效提高建筑自然采光,减少室内能耗。在环保、健康和运营成本领域里,给予入驻企业更加周到的前置考虑。

对于企业来说,客户来访时,首先会经过接待大堂,意味着接待大堂代表着企业的形象,设计装修绝不可马虎随意。而联投广场项的接待大堂,建面约200平,兼具强烈的现代视觉感与优雅的艺术品味,营造空间尊贵,为区域内高规格公司量身打造。当来访者看到细节精铸、尽显尊贵气派的接待大堂,充分体验贵宾式的接待,自然能感受到企业对写字楼的品质追求、着力展现自身的高端商务形象,从而对企业形成良好的第一印象。

另外,联投广场采用多重商务配套,中央空调按流量计费、品牌电梯分区设置、双回路供电系统、智能控制系统、独立车库管理,超越片区硬件标准,全方位为企业构建发展平台。特选的双回路系统以及消防联动控制系统,为入驻企业安全高效的工作提供保障。

■购贷不限,楼市资本的终极流向

除了项目本身的价值以外,从投资的角度看,产品还具有以下优势:

1、企业可有效规避增值税;

2、写字楼产品一般来说租金水平高于住宅、商铺,投资回报率更可观;

3、写字楼、商务公寓产品在买卖过程中不受限购限贷政策的影响,将成为当前楼市资本的终极流向。

数据显示,截止目前全国各地发布的房地产调控政策累计超过210次,今年发布限售的城市数量已经超过50个。而近期召开的十九大又释放出“房住不炒”的信号,预示房地产调控还将继续深入。面对不明朗的住宅市场,不受限购限贷政策的影响的写字楼、商务公寓产品犹如一片蓝海,吸引着各路资本的注意,将成为当前楼市资本的终极流向。

同时联投广场自带大型shoppingmall和万豪酒店旗下的万怡酒店。对企业而言,与万豪旗下酒店比邻办公,有助于提升对外形象;而酒店、大型shoppingmall、餐饮等配套的成熟,可以充分满足企业在会议、宴请等方面的需求。

在完善的商务配套之上,联投广场现正发售中的约45㎡起多元创变商务产品,面积适中,契合了湾区创业企业的空间需求,大城新作,创享商务,敬候君临!

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