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深圳处处是“滚”字,真好!
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-03-20 14:38:22        点击1175
    

昨天(17日)下午,我为某大地产集团理论学习中心组汇报10+9大与房地产的关系分析。为了生存与发展,企业必需前赡,仔细琢磨两年后的可能情况,因此要求也更高更直接……

最近的主要工作,就是给企业做类似的汇报了,几乎成了这方面的专职时间。而今早,我在人才公园跑步,由于准备下午的侨城一号讲座,就想了很多。这种感想在讲座上也说了说,现把它写下来给大家思考。今天开谈前提醒你:

应因故未能参与“10+9大房地产分析密讲”的26位网友要求,现开展《十大九房地产分析密件专享活动》,4万字密件的5项29条内容目录请见www.banq.cn/html/30267.htm。

离截至只剩15个名额,你找13410245892张小姐即可获密件,详见文后附注。我司将补充与完善密讲内容,转换成密件快递给您,便于保存、反复研究。言归正传。

袁庚像雕得好,体现了深圳人永恒的奋斗、紧张与压力

因此扑面而来的都是高于满足、高于温饱的高级感

比如说,绝大多数的地方公共设施,叫“人民公园、儿童公园、工人俱乐部、老年俱乐部”…等等,或者直接以地名为前缀,这是一种更亲和的姿态。

但是南山的公共设施格外不同,不但在全国、即使在全世界也非常特别。这里叫“人才公园、硅谷公园、科技图书馆、博士论坛、俱乐部、创业广场”,连人才公园里的星光大道,也是众多还在奋斗中的科技与商界领袖,公园中的装饰则更是以知识性为导向。

看上去这些也没什么特别,但其实是一种身份鉴别。

你去人才公园游玩,这个名字其实就提问了:你是人才吗?其它的硅谷公园、科技图书馆、博士论坛、双创广场,其实都有人群鉴别的意味。说得直接一点是这个意思:

你是人才吗?你懂高科技吗?你看得懂科技吗?你是博士吗?你创业或者创新吗?什么?不是(懂)?那你来人才公园干什么?这种拒绝非常温柔和文雅,还有一句话话没有说但是却可以体验出来:滚!这就是文明屏障的力量!其它可以类推。

这其实是一种文字与语言歧视,放在政治正确的地方时要被抗议的。也就是说南山区存在严重的能力鉴别,没有能力的人是受到歧视的,而且是公然的歧视。这就带来了人口筛选的效果,有能力的人就更容易融进去,保证了这里的生产力。

其实深圳也是这样。对比珠海吧,珠海的图腾是珠海渔女、情侣路,这种图腾倡导的大的场所精神,就是让你谈恋爱、让你看美女的,是享受型、缺乏压强的,也没有思想拓展性,但是很亲切。

深圳的图腾是什么?是拓荒牛、是女娃补天、是推开大门(博物馆像),倡导战天斗地啊,而且深圳精神呢?叫做“时间就是金钱、效率就是生命、顾客就是上帝”。然后呢,还在女娃补天雕像与拓荒牛雕像间,修了路条深圳湾长跑道,暗示大家跑起来、动起来、活力起来。

深圳整个的大场所精神,迫使人们必须要极具活力、不断奋斗、不敢懈怠。而且这些图腾与倡导具有极强的拓展性。这样一来,符合标准的就留在了深圳,其它的就“滚”除了深圳,深圳就获得了最具活力与斗志的人才。

也就是说,深圳是有人种歧视的,而其中南山最为彻底。从头到尾散发对人才的喜爱于崇拜,空间就这么大,当然也就等于是对非人才、缺乏斗志者的驱赶,也就一个字,对这些人发出了逐客令:滚!

深圳绝大多数的地方,南山区几乎所有的地方,我们似乎都能见到天上飘着的一面面旗帜、地上插着一排排旗帜,上面都写着这一行字:无能者、懒惰者,请快滚!

还不滚是吧?你再看看一栋栋的南山楼体上,悬挂着这样的标语:8万/平、10万/平、15万/平……怎么?你嫌贵?买不起还对自己的未来没信心?那你就“滚”,这些房价其实是一个个的“滚”字,高房价是一种拒绝而不是欢迎。

喊出“滚”字的项目都是英雄,比如深圳湾悦府、华侨城·新天鹅堡、侨城一号、卓越前海壹号、华润城、香山美墅、招商前海湾、前海悦玺、半岛城邦3期……等等,这些豪宅其实有更光明的未来,在“地价替换房价、月租替换月供、首付替换总价、租用替换购买”的大潮下,楼市机会正快速收缩,你懂的。

我真是爱死这种鉴别人才的气氛了。这或许是我之前倡导并喊出的“买顶豪不离开南山”的底蕴吧?只有敢于叫人“滚”的城市才是最有活力于希望的,让你特别舒服的、极有亲和力的城市与城区,往往是最无法提高你、给予你新东西的,只会吸干你。

为自己25年的深圳市南山区生涯而自豪,为深圳更为南山的“滚”字点赞!那些经常说深圳没有人情味、房价离谱、压力太大、缺少情感的人,你们“滚”吧,你们距离其妙有250万亿光年也!



10+9大房地产分析密件专享即将截至】

为时3.5小时的密讲第29场---《十大九再造房地产,旧经验已成负资产》,11月5日上午已成功举办,来自以深圳为主,涵盖11座主要城市的客户参加,包括购房者、投资者、房地产业界、房地产服务界等。

我首次公开对(10+9大)报告的深度思考、及掌握的其它权威信息,前瞻独到的分析、独家专享的资料、全面涵盖的角度,全程无尿点!原本并没打算专享本场密讲内容,但迄今26位因工作原因而未能参与密讲者提出要求,希望能获取密讲全程记录。

斟酌后开展《“10+9大”房地产分析密件专享活动》,密件的5项29条内容目录,点击上述标题可看详情。离截至只剩15个名额,你找13410245892张小姐可获密件。我司将补充完善密讲内容,转成文稿快递给您,便于保存研究。

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