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福田发布未来20年产业新规,恒邦壹峯将迎价值质变
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-21 14:54:04        点击384
    

导读:
■三十年不变的深圳城市中心
■构建世界级湾区产业引领区,实现区域价值质变
■华强北:与与美国硅谷相媲美的价值高地
■峯层人士的理想资产,高端人居的完美演绎
正文:

■三十年不变的深圳城市中心

近些年,深圳的城市建设可谓风风火火,既有浩浩荡荡的东进战略,亦有如火如荼的西行建设,再加上龙华区的迅猛发展,一时间使得这座城市浮现出多个中心。然而,深圳真正的城市中心,从来就只有一个,那便是担当着城市发展建设的重点,其政治、经济、文化的中心区域地位不可撼动的福田区。

无论是一个国家,或一座城市的核心区,必然都是汇聚周边最优越的资源,地段、配套设施、交通、政策……构成地区不可替代的价值。

从城市版图来看,福田区位于深圳的中轴,拥有着连接城市各大区域以及香港新界等得天独厚的区域优势,区域内不仅拥有诸多市级政治设施,更有众多的文化配套密集分布其内。

在经济产业方面,福田则以金融业、高新产业、文化业为主,知名的产业重地有福田CBD、车公庙、华强北等,这些片区都迸发着强劲的经济产出价值。数据显示,2017年上半年区域就以1775.01亿,增速8.4%,位居全市第二。

此外,在“十三五”规划中,福田已明确将再次成为深圳未来5年内发展的重心,并在“十三五”期末实现人均GDP超过经合组织国家的平均水平。值得注意的是,伴随着福田最新公布的《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035)》,预示着福田将迎来一次新的发展突破。

■构建世界级湾区产业引领区,实现区域价值质变

据了解,近期在福田区产业发招大会上,福田提出了以新理念构建现代经济体系,以新规划谋划未来高质量发展,以新政策促进产业提质升级等一系列的发展规划,并重点发布了《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035)》

作为迄今为止国内首部真正意义上完整详尽的整体产业体系设计,《规划》结合福田区现有的发展基础与形式,将福田打造成世界级湾区现代产业引领区。其中,到2020年,福田将形成以“曼哈顿+硅谷”为对标,以“金融+科技+文化”为特色,以“CBD+高新区”为形态的经济体系。

2035年,建成引领华南、服务全国、辐射全球的总部经济集聚区和国际创新金融中心、全球智能终端创新中心、国际文化创意设计中心,并且将世界级湾区现代产业引领区优势与作用充分彰显发挥出来。

正当我们通过《规划》所描绘的宏伟蓝图看到福田将在不久的未来,实现世界级产业发展的晋级之际,区域内的各个片区也将迎来一次难得质变机会,其中以“深圳富人孵化效率第一”的华强北,将更为明显。

■华强北:与与美国硅谷相媲美的价值高地

作为创业人的孵化地与发源地,诸如腾讯、中航、中电、华联、赛格、华强、大族激光、神州电脑等深圳知名高新技术企业都诞生于华强北。未来随着福田的成为世界级湾区现代产业引领区,这里将承担起与美国硅谷相媲美的高新科技区。

此外,与同样作为深圳高新产业重地南山科技园有所区别的是,华强北还享誉着深圳“造富机器”之名,据不完全统计:1.45平方公里的土地上,年销售达370亿元,诞生过50个亿万富翁,其富人孵化效率俨然为深圳第一。

虽然华强北得益于自身的创富能力以及片区所将承载的产业经济定位,在演绎出又一个创富奇迹,吸引无数创客、城市精英纷纷入驻之际,人居空间的需求必然有所提高,尤其是当区域内的土地空间需求已大于供给。

因此,目前在片区内仍有相应居住供应的产品,即是当下的稀缺品,未来的价值品。其中由深圳恒邦伟业投资集团在华强北所锻造的开篇之作恒邦壹峯,占据着片区商业圈的核心地段,得享福田区规划而带来的价值利好,为区域内的高端人居提供一次珍贵的品质人居生活选择。

■峯层人士的理想资产,高端人居的完美演绎

以华强北经济发展和城市定位为基础,精心规划的多元化、可持续性发展的都市综合体,恒邦壹峯是深圳政府未来打造第七城市更新单元,享受着多种城市资源及景观资源,以及4条地铁线、42个出口的便捷交通优势,轻松实现畅达全城,贯通深港。

加以项目占据约600万㎡核心区域成熟商业圈,及城市景观、山景、湖景于一体,恒邦壹峯正是那些追求更高生活品质的高端人群理想的首选资产。

项目自身包含的下沉式广场,定位为品牌、特色、居家消费于一体的一站式风情商业街,集休闲、健康等多元功能整合,能为精英人士提供更高效、更丰盛、更舒适的都市生活体验。

据了解,恒邦壹峯建面约28-58㎡,层高约3.6-4.5m,挑高灵动空间实用率超高,随心切换社交与生活空间;同时由世界五大行之一仲量联行,从服务配套、社交分享、健身休闲等方面为客户定制专属物业服务,至臻体验,峯层礼遇。

 

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