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中央怕过热,而不是过冷
作者:尹香武   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2017-11-22 14:42:40        点击806
    

深圳人才公园一景

现在新粉丝增加很多,本文开始前我又得重申:我公开发表的观点,都是刻意滞后的。我的研究观点,都是VIP与房企客户优先、然后密讲、然后公开讲座、然后公开发表。

“怕的是过热,而不是过冷”这观点也不例外,这是2013年年中我们的判断!有些我的观点,别人听到、看到后就抢先公开了,比我自己发布的还早,有的新粉丝凭此就判断我抄袭,有这种疑问的请尽快取关退出此地。

我从事房地产研究事实上已超20年,抄袭我的比比皆是,以前我还在乎,现在已经麻木了。以后不了解情况随意指控所谓我抄袭的,一概拉黑,绝不允许吃肉骂娘的风气蔓延。今天开谈前提醒你:

《十大九房地产分析密件专享活动》,4万字密件的5项29条内容目录请见www.banq.cn/html/30267.htm。现名额只剩4位,你找13410245892张小姐即可获密件,截至倒计时了!言归正传。

很多人直观上的感受,是我国经济现在过冷,看上去也似乎确实是这样。但更深层的资料和数据说明,被淘汰的其实是活该死亡的落后产能。一旦政策放松,这些落后产能将快速死灰复燃。

 

落后产能其实占用的空间与劳动力更多、因而更可见。而先进产能由于效率高,所以占用的空间与劳动力数量少,因而更不可见。因而去落后产能导致的观感就是过冷。

 

毕竟落后产能面对的是落后群体,去落后产能其实就是去落后人群。而落后群体在总量中占比更大,所谓的“二八定律”嘛,这就导致对去落后产能产生怨恨的人数、比感恩于先进产能获得更多空间及机会要多得多。

 

本届中央对于产能的判断绝不是过冷,而是担心过热。这也是为何在去落后产能的时候为何这么坚决,因为担心过热、不担心过冷,这是与之前的判断完全不同的。此其一,对实体经济担心的是过热而不是过冷。

 

除了实业判断是这样之外,对于投资领域也是这样。现在就是这么严控,还依旧挡不住购房投资的热潮,假离婚的、高评高贷的、注册公司买房的等等。

 

大家可以想象一下,就不要去说我们的房地产政策放松了,只要稍微正常化一点,投资热潮随即会被点燃。所以,房地产经济其实完全不是担心过冷,而是担心过热。而以前的班子应该说是搞反了。

 

所以这一届班子才完成了可能是全球有史以来的奇迹:加价去库存!这就是无论你如何控制都是过热的具体表现。过冷的忧虑是没有必要的。此其二:对投资也是担心过热而不是过冷。

 

当然说到这里你就会问:那股市呢?其实也是一样的。中央根本不担心过冷。土地经济是经济的总基因、总枢纽,而我国于其它国家不同,土地经济是独立于股市之外的,因此股市的死活于经济的关系没那么密切。

 

甚至于,现在股市一会儿热、一会儿冷,对于化解货币产能还有好处呢。好吧,中央不担心过冷、而是担心过热---这是出乎你意料之外的,现在说出来你觉得是简单的,但是想出来可不那么简单。

 

最后请你填空,别想当然哦:“我不应该怕______,而应该担心______。”还有的就是,昨天的文章你认真看了吗?今天截至,严格鉴别!


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