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香山美墅·果岭的窗口价值:不止眼福,更是无价
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-22 16:17:23        点击2029
    

导读:
■居所价值的核心,高尔夫景观已成绝版
■不可再生的高尔夫景观,可遇而不可求
■原生态景观画卷,稀缺生活视野有缘际会
正文:

■居所价值的核心,高尔夫景观已成绝版

随着物质的丰裕,生活水平的提高,财富人群对生活品质的追求也在相应地升高,对于承载人的一生约三分之一时光的居所,更是从多方面提出更高的要求。

当然,像产品的户型设计、物业服务、地段等条件依然十分重要,但相对于这些物质层面的居住需求,置业者更关注精神层面相的居住因素。如窗外看到的景观,它已经成为置业者首要考虑的因素,成为衡量一个高端住宅的重要标准,乃至左右产品的价值定位。

自然景观类型繁多,有海景、湖景、河景、山景、森林等,不一一罗列,单说令无数峰层人士追捧、日渐稀缺的高尔夫景观。众所周知,高尔夫球场已不再被批准新建,换言之,全国现存的496所高尔夫球场都变成了不可再生的资源,高尔夫景观已成绝版。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过,“居住的价值,隐藏于其中最核心的,是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源,又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具有价值的居所。”

诚然,稀缺景观是住宅价值的核心,高端人士渴望占据城市稀缺的自然景观,渴望拥有足够开阔的视野高度,来俯览城市繁华与喧嚣,但令人扼腕的是,高尔夫景观已成绝版。

■不可再生的高尔夫景观,可遇而不可求

而在深圳这个一线城市,想要找到一个产品本身优质、周边配套完善的高端住宅只是价格的问题,想要寻找一个让人满意的、拥有绝版的高尔夫景观的高端住宅,绝非易事。设计可以模仿、推陈出新,配套可以建设、完善,但是高尔夫景观却是可遇而不可求。

据不完全统计,深圳共有15所高尔夫球场,这些球场已成不可再生的资源。对于住宅来说,最大影响莫过于高尔夫景观同样变成不可再生的资源,住宅想要拥有高尔夫景观的机会在不停缩小、可能性在不断下降。

近日,香港山顶豪华公寓成交了 120/平米售价,该公寓拥有四间卧室、带游泳池、电梯和花园并可俯瞰整个香港和维多利亚港景色,该公寓单位面积价格创出了亚洲最高纪录,令人瞠目结舌。但仔细想想,也就释然亚洲最高纪录又如何,住宅毕竟是有价的,而顶级的稀缺景色却是无价的,总有追求至高品质生活的人愿意为窗外的稀缺风景买单。

正如前文所述,窗外的风景是住宅价值的核心所在,绝版的高尔夫景观更是千金难求,如果能够买入稀缺的高尔夫景观绝对是一件值得庆幸的事。实际上,就目前市面在售的高端物业而言,原关内地区拥有绝版高尔夫景观的高端品质住宅,位于华侨城片区的香山美墅·果岭则是稀缺中的稀缺。

■原生态景观画卷,稀缺生活视野有缘际会

在香山美墅·果岭往西看去,可以看到总面积约50万平方米的名商高尔夫球会,看到球会舒缓的丘陵地形球道、球道果岭与水系湖泊之间形成的和谐之美,成就一幅极致的原生态景观画卷。

香山美墅·果岭奢享顶级高尔夫景观,还有意外之喜,由于项目所在片区建筑以低层为主,从项目往东北方向望去,可见塘朗山连绵起伏的山脉;从项目往南望去,可饱览城市的繁华与喧嚣。绝版高尔夫景观,再加上山景、城市景观,这就是香山美墅·果岭所带来稀缺生活视野,目前,香山美墅·果岭在售产品仅剩少量珍藏席位,唯少数人有缘际会。

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