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罗湖再度迈入新起点,“金三角”蝶变绽放
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-23 16:49:56        点击1148
    

导读:
■“东进战略”的“原点”,罗湖成“桥头堡”
■执牛耳者的罗湖,将成为深圳的财富地标
■双重战略加持,罗湖金三角迎来蝶变
■兆鑫首作盛启,携手“金三角”助力中心绽放
正文:

■“东进战略”的“原点”,罗湖成“桥头堡”

2016年5月,深圳东进战略正式提出,将打造深圳发展第三极,罗湖城市更新进入加速度。罗湖是“东进战略”的“原点”。“首先从地理上来看,‘东进’有两条线,从盐田到河源,从龙岗惠州到汕尾。从这两条线来看,罗湖是‘原点’。

追根溯源,深圳在过去的几十年发展的过程中,实际上也是以罗湖为原点,不断西进,逐渐发展到福田南山前海这些地方。东西发展的均衡点也在罗湖。‘东进’也离不开西部地区的辐射、支持,这当中罗湖也是轴心。

作为深圳“东进”的“原点”,罗湖的征程从未停止:一个正在发生的新旧交替、破茧化蝶的故事在这里上演。相比于之前的2500亿元,“东进战略”实施方案对罗湖城市更新的支持力度更强劲——未来五年将投资4200亿元,实施194个重点项目,实现罗湖的“蝶变重生”。

■执牛耳者的罗湖,将成为深圳的财富地标

如果说罗湖是“东进战略”的原点,罗湖金三角则是“东进战略”的原点所在。深商精神发源于此,这里自起源就是最繁华的地区,是当之无愧的深圳中心。从改革开放、92年南方谈话,罗湖金三角见证了深圳快速发展的节奏。

如今,以蔡屋围为“一点”、人民南路和深南东路为“二线”辐射开去的罗湖金三角地带聚集着全市60%的金融机构、30%的保险机构、银行存贷款的70%,这一区域内不但不停地运转着源源不绝的物流、资金流和信息流,也是深圳的白领精英最为集中的城市舞台。

此外,随着粤港澳大湾区研究院落户深圳罗湖,标志着粤港澳大湾区研究院将立足改革开放前沿阵地,加强湾区经济研究,扩大粤港澳三地公众参与,共同推动粤港澳大湾区建设走向纵深。罗湖作为改革开放的原点,深圳的中心城区以及粤港澳大湾区的交通要塞,以三大口岸、极效枢纽的绝对优势,驱动全球口岸资本带的形成,将迎来前所未有的机遇。

作为深圳经济、生活、商业、产业的发源地,罗湖“金三角”一直占据深圳地段和占位双核心,汇集城市大量的人流和资金流,在“东进战略”以及“粤港澳大湾区”规划下,必将以多元的复合功能和强大的辐射能力领衔粤港澳城市群快速发展,桥头堡位置当之无愧。

如今,深圳74%银行机构、80%保险机构、40%证券机构、60%金融资产和90%外资银行依然集中在罗湖;最多的金融总部、最大的珠宝交易市场、最好的购物中心,在罗湖;深圳地均产值最高的行政区,是罗湖;深圳服务业占比最高的,还是罗湖——执牛耳者始终是罗湖。未来,这里亦将成为深圳的财富地标。

■双重战略加持,罗湖金三角迎来蝶变

今天的罗湖已经进入全新阶段,依托深圳东进战略,国家建设粤港澳大湾区发展战略,罗湖将打造建设成为国际消费中心,在“十三五”规划启动城市更新和产业升级,建设一百个城市空间项目,形成新的产业面积750万平方米,五年再造一个新罗湖。

随着罗湖迎来城市更新时代,这个片区正在焕发新的活力。在罗湖的华丽转身中,金三角将会是最瞩目的片区之一,以国贸、东门和蔡屋围的原有优势打造成为城市金融商业核心区,一个新的金三角出现在我们眼前。

“金三角”目前规划包括在建的有6大项目,两个规划超200万建面。知名品牌开发商作主导,包括京基的蔡屋围统筹更新、华润的湖贝旧改、大中华的世贸中心、兆鑫的汇金广场等。其中,兆鑫·汇金广场作为罗湖金三角原点开山之作,其对罗湖城区发展有着重要意义,为罗湖的发展焕新城市血液,起到率先带头作用。

■兆鑫首作盛启,携手“金三角”助力中心绽放

兆鑫汇金广场位于罗湖区深南东路与人民南路、建设路交汇处,该区域占据三大黄金消费中心,金融总资产大,人口密度高,东门和罗湖口岸带来了巨大人流量,同时规划10条地铁线路覆盖,项目以立足深圳、布局珠三角为优先发展战略,为金三角带来首个城市更新,更富有示范效应与深远影响力。

兆鑫・汇金广场携手国际大师匠心高定,联袂全球四大建筑事务所之一的Aedas以至高标准营造不可复制的一站式聚集美食、休闲、娱乐、购物等高享受度的街区生活体,创新打造空中二层连廊,地下岭南特色文化街区、地上开放式花园街区相互联动,更融合了高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能,呈献难以再生的藏品,催生出无法替代的价值。项目建成后,金三角三大商圈将连成一体,重塑罗湖商业新格局。

目前,兆鑫汇金广场展馆已开放

国贸天虹展场

时间: 11.24-11.30

地点:罗湖区国贸天虹B区二楼

翠竹华润万家展场

时间:11.25-11.26

地点: 翠竹华润万家南门出口


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