首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

龙华进入地铁加密期,尚峻人居价值倍速提升
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-24 18:45:01        点击473
    

导读:
■地铁的出现,压缩了城市人的时间成本
■挑选生活区域时的优先考量对象
■龙华进入地铁加密期,尚峻人居价值倍增之时
正文:

■地铁的出现,压缩了城市人的时间成本

1863年,随着世界上第一条地铁——伦敦地铁的正式运营,至此人类正式进入地下轨道时代。一百多年的发展历史,越是印证了地铁网络的出现,推动了城市时空关系发生急剧的变化,且城市地铁密度越大,所产生的影响越是巨大,无论是城市的经济发展或者人居生活价值。

奥地利经济学家庞巴维克曾经说过:一切利息都来源于同种和同量物品价值上的差别,而同种和同量物品的价值上的差别又是由二者在时间上的差别造成。

简言之,地铁对于现代文明及城市最大的影响,便在于它将原本以距离衡量的地理远近转换成时间。并且通过地铁的强力效率,使得人们日常生活、工作的时间成本压缩至最低,从而产生出独有的价值收益。

基于这样的特点,诸如伦敦、纽约、东京、巴黎、香港等世界级都市,无外乎都拥有密集的地铁线,而那些占据最大化地铁资源的物业,尤其是居住性物业,自然也成为城市价值人居的象征,是为城市中财富人士的置业首选。

■挑选生活区域时的优先考量对象

既然我们了解地铁对于当代城市发展有着极大的作用,其城市的人流、物流、信息流、资金流不断随着一条条地下轨道而不断输送,再借由各地铁站口将其价值扩散,为生活在周边的城市人带来质跃性的改变。那么,它的具体表现又是如何的?

据专业机构的统计显示,相较于通片区同等素质的物业,拥有更为成熟的地铁物业其价值平均要多出30%以上。除了物业价值的提升,成熟的地铁所兼备的大流量、快速、安全、便捷等特点越能为当地居民的实质生活带来许多便利。

以深圳为例,2004年深圳第一条运行的地铁线1号线在开通之初,沿线的地铁物业价值便有所显现。按照搜狐网数据显示,其溢价由2005年初1500/㎡左右增长到20093月份约4000/㎡,即使到了楼市低迷期,位处于地铁周边的物业仍旧有着良好的抗跌性能。

值得注意的还有深圳的龙华区,因为地铁4号线的开通,使得区域迎来巨大的发展资源,促使土地价值发生质跃性的变化,并在日后北站枢纽效应的持续之下,晋升为深圳的城市北部中心。

因此,地铁的出现不仅影响了城市时空的关系,改变了以往的交通出行模式,更重要的还是它影响了城市的节奏,使得人们对于活动空间的拘束得以破解。这也使得那些对品质生活有着更高追求的城市精英,在挑选生活区域时,首要考量的对象便是地铁。

■龙华进入地铁加密期,尚峻人居价值倍增之时

正如象征着城市高端人居生活区域的CLD(中央生活区),除了要求片区内需配置有居住、教育、消费、娱乐等生活资源,其完善的地铁配套更是不可或许的重要资源。而在深圳数个CLD当中,依托着北站商务区而形成的龙华CLD便以娴熟的地铁资源而成为深圳当下最值得关注的CLD

此外,据中国环境影响评价网公布,按照2016年深圳市政府公布的地铁四期规划首批项目,龙华将拥有11条地铁线密集分布在区域内,其总里程高达150公里,而龙华CLD,也将在不久的未来得益于5倍于当下的地铁价值。正当龙华进入地铁加密期之际,鸿荣源·尚峻的人居价值也随之而加分。

受益于区域发展、交通便利优势、配套及资源优势的鸿荣源·尚峻,占据着龙华CLD核心位置,自身享有双地铁线(龙胜站、上塘站)三地铁口(4号线龙胜站、上塘站,在建的6号线上芬站),其地铁密度在整个片区应该都是罕见的。

再加上未来区域地铁的密集分布,随之而来的便捷式生活与强劲的地铁价值收益,都使得项目拥有高效时间价值和生活便利度,从而成为置业和投资的首选。

除了便捷地铁优势奠定了尚峻的高品质人居项目地位,其片区内所规划建设的大批重量级人文配套,包括:市级文化艺术圈,市美术馆(规划)、市图书馆新馆(规划)、展览馆(在建)、演艺馆(在建)、影剧院(规划)、艺术沙龙(规划)等,以及云集九方购物中心、龙华首家山姆会员店(已于7月26日正式营业)、17万㎡的life style商业文化街区(建设中)等高端商业配套,也都为项目的人居生活感带来不可言喻的提升。

凭借着地段丰富的生活,以及密集的地铁优势,使得鸿荣源·尚峻俨然成为龙华CLD的人居标杆,无论对于投资者,或者追求品质生活的置业者们,均能在此有所收获。目前,鸿荣源尚峻,双地铁物业,建面约81-120㎡城景新品现正发售中,朝南户型,欢迎亲临品鉴。

 

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 占位城市中轴之中,龙华CLD迎接  - 在鸿荣源尚峻,跟上四季的节拍  - 后金融化时代的“价值朝贡”现象
 - CLD中的品质住宅,楼市中的最佳  - 先买房还是先创业?原来这才是正确  - “衍生态”的生活方式,原来已是都
 -  龙华进入地铁加密期,尚峻人居价  - 鸿荣源斥资百万升级停车场系统,彰  - 近10万㎡龙华国大木器项目用地将
 - 深圳文化自信的生力军:龙华CLD  - 择人文而栖,鸿荣源尚峻有独家气场  - 鸿荣源·尚峻赋予深圳人空间经济的
 - 全球城市竞争力百强启示录:CLD  - 双地铁三站口,鸿荣源·尚峻收割时  - 鸿荣源·尚峻百人讲座圆满落幕
 - 10.1亿、1.93万/㎡,人才  - 27年城市豪宅专家,鸿荣源在龙华  - 鸿荣源·尚峻的投智大计:智过三代
 - 她说:在龙华挑了那么久,最终它最  - 龙华业主再添福气:白石龙音乐公园  - 鸿荣源·壹城中心’讲座召集:抢占
 - 它究竟拥有怎样的“鸿”吸力,让众  - 深圳白领菁英们,再无醒悟就晚了  - 龙华又将掀起土地竞拍高潮?1宗商
 - 城市发展不离CBD,CBD精英瞄  - 北方狼的人居号召:资本抬杠是价值  - 鸿荣源·尚峻’讲座召集:解密最高
 - 楼市风云20余载,且看龙华CLD  - 龙华区尚峻御园1、3、4、5 栋  - 为何每座全球级城市都有一个CLD
 - 斥资百万升级停车系统,鸿荣源物业  - 帷幄时空,才是国际人居正确的打开  - 龙华的人居价值天花板,将由谁来提
 - 深圳书城龙华城开建,鸿荣源双盘综  - 龙华区美加净:135公里环城绿道  - 鸿荣源·尚峻’地解:为深圳播下龙
 - 鸿荣源·尚峻:系出名门,自是不凡  - 1.3万㎡大浪车料厂更新在即,龙  - 城市价值分工理论:龙华CLD,资
 - 龙华民治第三工业区更新,将建42  - 深圳北站CBD打开国际化窗口,C  - 人居空间最难解放,尚峻展现超强价
 - 住房租赁时代来临前夕,如何实现优  - 2017年深圳房企综评榜  - 龙民子女福利:龙华区实验学校9月
 - 城区时空大挪移,在“蛋黄区”中应  - 有轨电车示范线试运行,龙华交通便  - 龙华又一个工业区升级成22万㎡综
 - 地铁27号线规划出炉,龙华三盘福  - 瞄准靶心资产,购房告别试错  - 龙华迎来值升机,鸿荣源·尚峻供应
 - 时速4000公里高速列车将诞生?  - 卓越旧改版图扩张,约11万㎡观澜  - 以拥堵经济学,鉴别尚峻的三地铁口
 - 九月教育季,金秋如何不焦虑?  - 龙华水斗老围村更新,鸿荣源双盘受  - 北京出台商住限购令,何处为资金最
 - 深圳中部核心商圈崛起,尚峻以繁华  - 楼市“五限”时代,最佳上车机会?  - 深圳书城龙华城顺利摘牌,多盘享文
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。