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楼市露天富矿已经找到了,但是入口在哪里?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-28 18:12:16        点击507
    

投资的展望理论


关于投资,有人曾经做过这样一个小实验。一群投资者在一起抛硬币,硬币正反2面的概率都是50%,这时有以下两个选项:

选项1:如果是正面,投资者能获得5000美元,反面的话,将会损失2500美元。

选项2:现在就给投资者1200美元。

你会选哪个?

根据诺贝尔奖得主Daniel Kahneman和Amos Tversky的研究结果,82%的人,会选择选项2。

但是预期效用最大化理论表明,理性的投资人能够算出选项1的预期回报是1250美元,而选项2是1200美元。


那为什人更多的投资者会选择预期回报较小的选项呢?总的来说,当投资人在面对众多选择的时候,尽管这些选项的预期效用几乎相等,但是投资人会更倾向于选择确定性更高的选项。

这就是著名的展望理论(Prospect Theory),又称作亏损厌恶( Loss Aversion )。几乎所有人都希望自己的投资能够获得最大化的盈利,但是在和市场博弈的过程中,最终获利的永远只会是极少数。

真的有低成本低风险高收益的投资品吗?

以股市为例,著名的“7-2-1魔咒”指出,在股市投资的过程中,大约7成的投资者会败给市场,约2成的投资者与市场打成平手,只有1成左右的投资者能够长期持续跑赢市场。由此可见,一次成功的投资行为背后,往往是无数经验教训和时间成本的积累。


很多人在股市惊心动魄的涨跌中铩羽而归后,转而谋求其他的投资途径。其中有人选择银行储蓄,虽然稳健但是回报微薄,也有不少人热衷黄金、债券、基金、P2P理财等投资渠道,但是往往风险和收益呈正比……那么市场上有没有低成本高收益且有保障的投资标的呢?

这不禁让笔者想到了日前营销中心开放人气爆棚的融信创世纪,在对其进行了全面、深入的了解和分析后,我们发展这个项目的低成本高增值属性是在太明显了,是典型的“弯腰露天矿,捡钱型投资”!

“弯腰露天矿,捡钱型投资”的五大表现

1、国内四大经济强市拱卫,全国仅此一例

杭州、宁波、金义、温州,构成了浙江最具含金量的城市价值板块,而嵊州所处位置正是这一板块的中心,国内四大经济强市的共同辐射、作用,全国罕见,这也为嵊州楼市价值的腾飞奠定了基础。

2、高铁站址经济发威,带动周边房价翻倍上涨!

(1)法国高铁开通,旺多姆成为“巴黎后花园”

旺多姆原本只是法国众多小城镇中的一员,法国高铁建成后,旺多姆与巴黎的通勤时间缩短至42分钟,越来越多法国人在此置业,这里已然成为巴黎的“后花园”。法国高铁通车3年后,旺多姆的房屋价格提高了35% ,房地产交易率增加了22%。

(2)上海虹桥枢纽带动区域新房价格劲升10倍!

上海虹桥交通枢纽的开建,使周边的房价在2年左右的时间内从7000元/㎡上涨到20000元/㎡,目前虹桥新房均价约为6-7万元/㎡,较高铁通车前暴涨逾10倍!

(3)深圳北站开通推动龙华新房价格6年涨3倍

2011年,深圳龙华新房均价约2万元/㎡,深圳北站开通后,龙华新房均价一路飙升,目前均价已经达到6万元/㎡,涨幅超3倍!

从以上几个案例,可以看出高铁站址对周边房价的强势带动作用。而作为杭绍台高铁和金甬铁路交汇枢纽站的嵊新高铁站通车后,融信·嵊州创世纪将直接受益于高铁站址经济的价值带动,前景不可估量。

3、“居住在嵊州,工作在杭州”将成常态

杭绍台高铁通车后,嵊州将被纳入杭州半小时居住圈,未来会有越来越多的人选择“居住在嵊州,工作在杭州”,下一个“旺多姆”将在此诞生。同时人口的大量流入带动需求的上涨,这对融信·嵊州创世纪的价值和价格也将产生直接刺激。

4、高铁半小时车程,房价相差3、4倍

10月份,杭州未来科技城均价突破31500元/㎡,而同样受阿里巴巴互联网经济影响和带动的嵊州,目前均价仅约8000元/㎡。高铁半小时车程,房价相差3、4倍,从中可以明显看出嵊州的价格潜力。

而纵观整个“金浙板块”,嵊州也是毋庸置疑的楼市价值高地、价格洼地。

5、“千年人文+城市核心+天人资源”的极值物业

嵊州本身拥有千年人文底蕴,而融信·嵊州创世纪在城南新区坐享“一线剡溪+剡湖+‘乐活三公里’滨江公园”,千年人文、城市核心,兼得河、湖、公园三料资源,这样的地段往往是极值物业的诞生地。

低门槛不限购,面向全国的机会窗口已经敞开

十九世纪初的美国西进运动过程中,加利福尼亚爆发“淘金热”,成千上万来自北美、欧洲及天涯海角的淘金者使加利福尼亚的人口猛增,原先一块只要十五美元的地皮,价格上涨到八千美元。对大多数购房投资者而言,买房也是一个披沙沥金的过程。

由于调控的严格限制,目前全国各主要城市的楼市前景未卜。而坐拥浙江最富“金浙板块”中心,高铁站址经济直接辐射,拥享嵊州全系配套和生态资源,价格方面潜力显著的融信·嵊州创世纪,可以说是一个露天富矿,是明摆着赚钱的捡钱型投资。

同时不限购市场环境,将吸纳更多由于楼市调控无处安放的资本涌入。在项目价值得到完全体现之前,面向全国的投资机会窗已经敞开。

目前项目营销中心已经正式开放,墅区精品高层已开启预约,恭迎咨询、品鉴!

营销中心地址:嵊州市官河南路与杨港路交叉口(国际会展中心对面)

预约电话:0575-83396666

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