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投资分析
产业升级→配套升级:世界500强酒店抢驻联投广场

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-11-30 15:45:33点击2983


导读:
■松岗产业升级持续发力、卓有成就
■顶级商务配套的有机结合
■尽享商务商业双重需求、商务配套多层服务
正文:

■松岗产业升级持续发力、卓有成就

作为深圳市的西北门户之城、宝安区的城市新中心,松岗在产业升级方面,持续发力、卓有成就。例如,2016年松岗十大重点引进项目之一、宝安国际会展中心的重要组成部分,位于松岗的一站式琥珀文化展示交易基地,自开业以来呈现出火爆的交易态势,已经成为深圳文化产业的新地标。

而截至目前,松岗共有规模以上企业179家,更有拜耳热塑等世界500强企业入驻。今年松岗计划投入139.1亿元,重点引进TCL云科技一期项目、溪头第一第二工业区项目等十大产业项目。在此基础之上,还将全面推进艺展一路、二路、三路、四路新建工程、桥山路新建工程等“十大重点工程”建设。

松岗地处广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈的交会处,占据大湾区都市圈枢纽位置。随着片区产业的进一步升级、三大城市圈进一步融合,未来区域的商务配套需求将愈发旺盛。位于松岗片区中心位置的联投广场,依托百万平米综合体联投东方,将为商务人士尊享国际商务体验、全方面满足企业的多重办公需求,值得细细品鉴。

■顶级商务配套的有机结合

联投广场是深圳写字楼中将高端商务与酒店配套完美融合的翘楚典范。项目高约120米全玻璃幕墙打造外立面,恢弘大气、高雅奢华。它涵盖了约20000㎡的酒店、22000㎡的商务公寓、办公产品,在前期规划阶段即以实现写字楼与酒店有机结合作为目的,以达到满足商务人士的高标准起居的要求。

写字楼和酒店,一个是办公场所,一个是居住场所,两者有着本质的区别,似乎没有多大联系,但其实,写字楼和酒店一直都是“焦不离孟,焦不离孟”。对企业而言,商务接待、商务消费不可避免,如果写字楼能够拥有高端酒店配套,将为商务人士提供更多的便捷服务、节省更多的时间成本,从而使工作获得更高的效率。

由此可见,在写字楼市场博弈中,写字楼拥有完善的商务配套是取胜的关键要素之一。购买写字楼时,除了要挑选高效地段以外,还要挑配套——完善的商务配套,能够为企业的商务形象加分增色。联投广场兼具完善的商务配套、高效地段两大优势,值得投资者密切关注。

■尽享商务商业双重需求、商务配套多层服务

此前,联投广场的酒店部分迎来了世界500强万豪酒店旗下的万怡酒店的强势签约进驻,并将在2017年圣诞节前后盛大开业,意味着入驻联投广场的企业将尊享国际一流的商务配套服务。万怡酒店共计拥有260个豪华客房及约600平方米中西餐厅(包含4个商务包房),5个商务会议室,约300spa及健身房,可容纳约350人的大型宴会厅。

根据统计,在成熟的市场经济体中,每1000㎡的写字楼,将对应1间酒店客房需求。联投广场22000㎡的商务办公空间,匹配260个豪华客房,约等于奢享成熟市场标准的12倍!另有餐厅、会议室、宴会厅等豪华配套,周边充足的传统商务酒店,多层次为入驻企业提供商务服务。

另外在商业方面,项目自带大型shopping mall联投东方park,沃尔玛、星巴克、百线巨幕影院等国内外知名品牌已经进驻,二期商业街即将隆重招商,再加上天虹商场、星港城等本地传统百货商业,高度满足都市商务人群的商务应酬与休闲购物需求。

随着粤港澳大湾区时代来临、松岗片区产业升级成果初现成效、持续发力,区域内的物业或将借助区域优势实现价值升级,占据绝佳地段优势的联投广场因周围商务需求的升高,将凭借完善的商务配套为更多企业提供更优质的服务。联投广场现正发售中的约45㎡起多元创变商务产品,面积适中,契合了湾区创业企业的空间需求,大城新作,创享商务,敬候君临!


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