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深圳前所未见的“原点资产”,在这里揭晓
作者: 室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:投资分析        2017-11-30 18:50:35        点击502
    

导读:
■深圳特区的发源地,永恒的资产原点
■深圳特区38年的原点,深圳329年商业精神的起点
■在风口之上,金色罗湖再出发
■资产回归原点,从原点兆鑫•汇金广场起航
正文:

■深圳特区的发源地,永恒的资产原点

罗湖是深圳改革开放的发源地,这里承载着无数辉煌的过去以及最早一批的奋斗者的瑰丽“深圳梦”。GDP一年增长142% 在这里成为可能,目前罗湖第一高楼京基100、曾经亚洲第一高楼地王大厦、见证“深圳速度”的国贸大厦在这里诞生,还有全国第一家证券交易所、第一家期货市场、第一家地方商业银行等都是在这块土地崛起。

多少老深圳人在这里挖到人生的第一桶金,从而发展起来,在现在的传闻中,罗湖依然作为深圳最多富豪聚集地而为人们所津津乐道。所以无论岁月如何变迁、时光如何流逝,罗湖始终是深圳资产的原点,是大家的心目中永恒的城市中心。

■深圳特区38年的原点,深圳329年商业精神的起点

如果说罗湖是深圳资产的原点,那么金三角就是深圳、罗湖资产的原点。作为罗湖的核心区,在深圳改革开放的最初十几年里,金三无论从城市面貌、经贸往来还是休闲娱乐等方面,都是中国改革开放的一张含金量极高的名片。

在区域位置上,罗湖金三角南接香港,北连笋岗物流中心和水贝珠宝黄金加工基地,西接福田上步商业中心,东连罗湖行政中心。在经济地位上,它拥有全市64%金融资产、“第一国门”每年上亿的人流量、全市轨道密度最高。并且,金三角还汇聚东门、人民南、宝安南三大成熟商圈,拥有金光华、万象城、京基100等繁华的商业综合体。时至今日,罗湖金三角地位高度依然与福田中心区呈现并列格局,并以无可替代的金融中心、商贸中心作用继续发挥作用。

作为深圳改革开放的原点,金三角可谓家喻户晓。却少有人会从深圳的历史发展角度看待金三角。自有史料记载的1688年以来,我们现在说的金三角,最早叫深圳墟,墟为集市的意思,也就是说金三角的商业发展最早可以追溯到1688年,这意味着金三角不仅是深圳特区38年的开始,它还是深圳329年商业精神的起点。

■在风口之上,金色罗湖再出发

从罗湖这个原点出发,金色罗湖飞速发展,而后深圳的发展重点逐渐过渡到福田、南山,现在的罗湖已经变成深圳的中心区之一。随着深圳的土地供应量日益紧缺、受罗湖高度建成化后土地资源不足的影响,在30多年后的现在,资产举着城市更新的旗帜又重新回归这个出发地。

作为城市更新改革试点区,目前,罗湖区在册城市更新项目为102个,列入计划68个,在建项目24个、规划建筑面积405万平方米,产业空间大幅提升;今年,罗湖区城市更新要累计完成固定资产投资比2016年翻一番,达到200亿元;未来510年,罗湖将打造2000万平方米的全新产业空间,相当于“再造一个新罗湖”,罗湖的产业将开创新局面。

当城市更新逐渐深入、“一半山水一半楼”的罗湖站在风口之上。作为罗湖首个城市综合体、“金三角”目前规划包括在建的6大项目之一,兆鑫•汇金广场可以说是罗湖城市更新的原点,罗湖将由此涅槃重生,焕发新的城市活力、展现新的城市面貌。

■资产回归原点,从原点兆鑫•汇金广场起航

兆鑫•汇金广场位于深圳资产原点罗湖金三角,坐落东门、蔡屋围、人民南三大商圈的衔接点,享有全市最醇熟的生活配套、最浓厚的商务氛围、实现高效出行。同时兆鑫•汇金广场紧邻城市主干道深南东路,将成为约400米深南大道的景观封面、成为深圳的展示封面。

兆鑫•汇金广场携手国际大师匠心高定,联袂全球四大建筑事务所之一的Aedas以至高标准营造不可复制的一站式聚集美食、休闲、娱乐、购物等高享受度的街区生活体,创新打造空中二层连廊,地下岭南特色文化街区、地上开放式花园街区相互联动,更融合了高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能,呈献难以再生的藏品,催生出无法替代的价值。凡是种种昭示着它将以傲然姿态成为金三角乃至罗湖,重新起航的先行者,为深圳的资产原点增添更加夺目耀眼的光芒。

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