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华润置地加码城市更新,助力深圳旧城焕新
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-12-01 14:57:31        点击5292
    

过去的30年,是中国城市高速发展的30年。在一波波城市开发浪潮推动下,大中型城市开始走入以存量焕新、内涵增值为发展诉求的全新4.0时代,深圳尤其如此。土地资源的稀少供应导致新增土地市场走向存量土地市场;产业转型升级需求之下,一系列效率低下或停业闲置的重要资产亟待凤凰涅槃;承担着重新激活土地价值,焕新城市价值使命的城市更新已开始挑起深圳楼市供应的“大梁”。

华润置地-深圳城市更新的中坚力量


作为综合型城市开发运营服务商,华润置地始终秉持“与城市一起改变”的理念,致力于以一座座项目的崛起,带动区域环境的改善与城市面貌的革新;致力于让每一部改变之作,连接过去与未来,承载起城市里的现代人文生活梦想;致力于让人为原点,打造生态环境、空间环境、文化环境、游憩环境相互交融的理想生活尺度;致力于在一个更好的城市里,实现对于城市真正的致敬。

多年城市综合体的运营实践,使得华润置地能够打破单一土地、单一功能的用地模式,在旧改同时把产业、人文、艺术、时尚与生活紧密融合,开拓出一片更具社会价值的公共空间。比起全盘推倒重建,对于历史与未来的责任意识,使得华润置地在项目的文化传承上始终怀揣一颗敬畏之心。融入与改变共依,历史与未来共生,华润置地致力于用从物理地貌到精神面貌的蝶变,引领城市的人文变迁。

三大巨著兑现“与城市一起改变”的愿景

从“再开发”、“整治改善”到“传统保护”,十多年的更新历程,见证了华润置地对于城市梦想的不断理解和升华。

罗湖华润中心

华润中心,国内率先将零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能聚于一体的城市综合体。其中,深圳华润万象城于2004年正式开业,推动了整个城市消费体验与生活方式的变革。除了带动老罗湖蔡屋围片区价值的重塑,以“万象城”为主力品牌和主导产品的综合体项目目前已进入中国内地十多个城市,所到之处,城市面貌焕然一新。

华润中心实景图

大冲旧改华润城

“深圳华润城”模式如今已成为存量土地资源产业调整的参考范本。作为企业与政府、原住民成功合作的旧改项目,华润城总占地面积约68万平方米,总建筑面积约280万平方米、总投资额逾300亿元。整个项目通过将旧住宅、厂房改造为现代高档城市综合体,实现了产业、城市、生态功能集于一体的蜕变。而对历史古迹大王古庙、郑氏宗祠、古榕树等元素的保留,更为片区存留了一个承接历史和现在的文化脉络,让城市的记忆在这里得到保存及发展。

华润城效果图

华润银湖蓝山

项目位于深圳银湖片区,占地面积约5.87万平方米,建筑面积约31万平方米,目前已打造成集高层、超高层高端住宅、自然山地园林、全景会所、商业配套“蓝山汇”及教育、康体设施等多元业态于一体的住区,为深圳市旧住宅区城市更新成功典型案例。

银湖蓝山效果图

六大更新力作,正在路上


华润置地唤醒深圳城市价值的脚步从未停止,从罗湖到南山,从宝安到龙岗,从龙华到坪山,华润置地城市更新力求服务每一片需要它的土地,这更像是一场回归初心的征程。

华润湖贝旧改

华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置,包括罗湖老区委及周边片区,总用地面积约40万平方米。未来将结合深圳本土特色,升级和传承湖贝既有印记,融合古建开放街区、垂直绿化及多元的商业形式于一体,将湖贝片区打造成为集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的多元复合的“华润湖贝中心”。让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城,老屋变身幸福里”的美好愿景。

湖贝中心效果图

笋岗冷库城市更新单元-华润万象食家

2014年项目开始申请城市更新,并致力成为推动罗湖区先行先试建设国际消费中心的又一典范之作。“万象食家”项目将集现代购物中心(万象食家)、甲级写字楼、住宅及公寓产品于一体。其中,万象食家期待成为华南地区最具示范效应的一站式食材采购中心及特色美食体验目的地。

笋岗项目效果图

华润凤凰岗城市更新项目

项目位于宝安区西乡街道凤凰岗村,依托宝安国际大空港便利条件及丰富的自然景观资源,以“山水凤凰、万象食家”为主题,打造集商业、办公及居住为一体的城市大型综合体。

凤凰岗项目效果图

华润潭头项目

项目位于宝安区潭头社区,华润置地将在潭头片区内综合考虑产业、商住空间、生态环境、道路交通、市政配套等多方面因素,全面系统规划城区更新建设发展,以”最生态、最生活、最多元“为核心理念,打造深圳“西部城市门户”最具标杆意义的“现代化产城融合示范城区”。

华润下李朗项目

2012年华润置地与下李朗村签订协议,启动下李朗旧改项目。项目将承接龙岗高新产业

带与生活现代服务带,打造产城一体示范区,并构建城市生态网络,打造创新型海绵城市,同时联系四周中心区域,营建活力人群聚集地。

李朗项目效果图

华润罗湖村城市更新项目

2017年3月,罗湖汝南实业股份有限公司召开“罗湖村更新改造股东大会”,由全体股东表决同意由华润(深圳)有限公司作为罗湖村所在片区更新合作方。项目将联动蔡屋围、人民南商圈,并借助口岸经济引领片区消费升级,打造成为集消费、休闲、生活、生态于一体的高端商住综合社区。

湖村项目效果图

更多华润置地与城市“焕新”战略,酝酿之中


从深圳特区内放眼珠三角,未来,华润置地将以无所不在的城市更新力量,进一步引领城市发展和产业转型。力求突破传统旧改模式,探索宜居宜业的产城融合新思路。

华润将助力107国道宝安段华丽嬗变

2017年4月11日,宝安区与华润集团通过签署《战略合作协议》,以城市更新为基础,以产业升级和环境改造为延伸,在旧村、城中村更新改造领域及107时尚商务带建设方面开展深度合作。通过利益统筹、片区统筹,实现政府、企业、业主多方利益共赢,把107国道宝安段打造成“第二深南大道”,形成世界知名时尚商务走廊。

华润置地在龙华战略布局苹果科技小镇

8月31日,龙华区人民政府与华润置地有限公司就苹果科技小镇项目举行战略合作签约仪式。苹果科技小镇项目整体占地面积约1.9平方公里。后续将依托周边大型电子信息、高端制造业企业,整合上下游产业链资源,形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产业聚集区,促进片区的产业转型升级。

华润置地携手东莞道滘,打造科技文旅特色小镇

8月24日,华润置地与东莞市道滘镇在镇政府签署战略合作协议,将发挥各自优势展开多方面合作,共同促进道滘镇文旅项目建设、科技创新和社会经济发展,也为落实“粤港澳大湾区”的发展定位、实现广东省“广深科技创新走廊”的战略部署助力。

不同于平地起高楼,城市更新是一项更为复杂及系统性的工程。需要考虑产业、生活的协同更新;兼顾经济价值与社会价值的共同效应;涉及区域升级、民生保障、配套完善等多个方面的责任与使命。华润置地城市更新将会尽最大努力以高度的社会责任感稳妥推进项目开发。同时真诚期待社会上有相关项目资源的伙伴与我们联系,我们将共同怀着对城市过去的敬意、对城市未来的前瞻引领使命,开展多种合作模式,为城市焕新,不遗余力,实现城市生命力的新延续。

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