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生态商办标杆,侨城坊独栋总部启动全球租售
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-12-04 17:09:04        点击384
    

事实上,生态商务区已经成为城市发展的主流,像美国旧金山的硅谷、纽约曼哈顿的上城、东京的新宿、上海的长风等都是知名的生态商务区,也是当地重要的经济产出片区……

深圳的主流办公模式:生态办公空间

随着深圳城市经济的升级、产业模式的转变,越来越多的新兴产业、创意服务产业如雨后春笋般密集的出现在这座城市当中。

对于这些企业以及办公人员,创意与灵感是至关重要的第一生产力,因此关于办公环境的选择,逐渐倾向于自然、舒适、生态。

其中,侨城坊q_plex正处于深圳的侨香路生态总部产业带,是区域内规模最大的集办公、公寓、商业、酒店为一体的35万㎡生态企业总部公园,为城市蓬勃发展的新兴产业提供一个低密、生态、共享的办公空间。

CBD核心商务辐射,高效的交通网络

作为连接南山与福田的黄金走廊,侨城坊q_plex也深受周边区域带来的强大商务辐射力。譬如前海自贸区、留仙洞总部基地、后海超级总部基地……

再加上区域自身采取带状式发展,在低容积率、高舒适度等一系列优势下,项目所拥有的生态办公属性也由此得到最大化的提升。

高效通达深圳北站、深圳湾口岸、深圳机场,北环、广深、南坪三大主干道将其环绕,16条公交路线等高全面覆盖城市的交通网络,使得项目拥有畅通全城的优势。

未来项目将设置园区专属接驳巴士,直达地铁二号线侨城北站,以及一号线世界之窗站,彻底解决“最后一公里”的出行问题。

共享空间的最大化,多元化资源配套

项目整体由12栋楼体组成,其中1#为办公专用、2#为配套公寓、3-11#为低密度小独栋、12#为商业设施,正是这些物业构成了侨城坊q_plex的多业态商务链。

1、5大定制化功能为特色的商业配套中央大厨房、未来会客厅、私人定制、玫瑰会所、臻品馆、音乐餐吧。目前,项目已引进了雅诗阁旗下的盛捷服务式公寓。

2、极富科技感的蛋型设计,为园区提供共享级的空间---公共会议室、展示、交流中心。

3、完善的健身配套,譬如游泳池、网球场、建设会所等,同时还有为办公注入新朝气,以及将趣味与诗意完美融合在一起,实现屋顶上漫步的绿景步梯。

在布局设计上,侨城坊q_plex采用了独栋围合的方式,以此极大减轻楼体的负荷,使得整体共享空间得到最大化的拓展,达到超低容率的效果。

主入口打造的近万平米生态广场、配合连续的景观绿化轴、每栋建筑朝向的精确考量,确保了项目每一栋建筑能够享有充足的绿景视野。值得注意的是,项目还获得LEED金级认证+国家绿色建筑三星奖。

侨城坊q_plex:独栋办字楼的重新认识

为满足不同企业对办公空间的需求,侨城坊q_plex的独栋办公楼与配套,兼具着形象性与私密性,高拓展空间的特点能够将开放式的生态大堂、楼顶花园、办公空间一并融合。

加以户型方正、偏核心筒设计,整层使用率可达约83%,一般写字楼的使用率平均仅60%,以百变的空间创造无限可能。

此外,独栋办公楼还可享有挂牌权,顺应着区域企业总部带的规划,其价值更为强劲。目前,项目的3#、4#正处于整栋出租中,而1#也在租赁之际。

侨城坊q_plex既具有标志性地段、立体化交通、完善配套设施,独栋办公楼带来的资产表现,还把握了侨城北片区优质写字楼市场缺档的绝佳时机,使之成为深圳独具价值的生态办公物业。

项目现已启动全球租售

咨询电话:0755-83327888

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