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壹成片区再提速,跟着城市化万有引力定律,找到居住标的
作者:室介屋笈    
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2017-12-07 14:32:09        点击269
    

导读:
■梅林关段将新建地下快速路,龙华城市化不断深化和提升
■城市化万有引力定律:质量越高的城市吸附能力越强
■壹成中心花园,125-143㎡新品全城人居所向
正文:

■梅林关段将新建地下快速路,龙华城市化不断深化和提升

近日,龙华再次传来好消息。深圳市交通运输委员会11月28日透露,《皇岗路快速化改造交通设计方案》(征求意见稿)已经出炉,皇岗路快速化改造拟采用“地下扩容、地面提升”方式,新建皇岗路(原梅观收费站至广深高速段)地下快速道路,构建地面-地下双通道系统,打造中部轴线复合客运走廊。改造后,梅林关将告别拥堵,车速将大幅提升,通行时间会比之前节省20分钟,龙华将迈入交通快车道,片区内交通与外界联系将更便捷,从龙华到福田以后只需要8分钟。

近年来,龙华的发展可谓是炙手可热,到处都呈现出如火如荼的大开发大建设热潮。随着深圳北站的开通,因为其交通枢纽战略位置的转变,龙华片区的定位先后经历过“中心区的后花园”、“城市副中心”、“中轴新城”、“深圳北站高端商务区”等变迁。不难看出,定位的不断变迁,正反映了龙华城市化不断深化和提升。

根据有关规划,未来五年,龙华区将依托高铁枢纽和地理中心的区位优势,以现代化国际化先进城区为标杆,高水平建成深圳北部都市核心区;坚持创新引领,打造产业创新主力区;着力提升城市品位,打造现代宜居生态区;突出共享发展理念,打造民生幸福活力区。

■城市化万有引力定律:质量越高的城市吸附能力越强

城市化万有引力定律亦表明,质量越高的城市/区域,其吸附能力也越强。对于已完成从郊区到城市中心蜕变的龙华而言,正在向深圳未来北中心的目标发力,如整合高效、优质资源,拿出最好的地块来建设文化、服务机构以及商务办公楼宇、酒店、公寓等配套,将城市化万有引力定律发挥到极致。

其一,目前,片区内已有四大重点建设项目,占地超59万㎡的龙华文化体育中心与周边的文化艺术中心、文化广场及图书馆构成龙华的文化教育、艺术、休闲中心,比肩深圳市民中心,成为龙华乃至深圳的新地标和城市新名片。此外,还有规划中的市级文化艺术圈,市美术馆(规划)、市图书馆新馆(规划)、展览馆(在建)、演艺馆(在建)、影剧院(规划)、艺术沙龙(规划)等城市高品质人文配套。

其二,片区内拥有多维立体交通。不止于此,按照2016年深圳市政府公布的地铁四期规划首批项目,龙华将拥有11条地铁线密集分布在区域内,其总里程高达150公里。截至目前,区内已开通运营的轨道线路有2条(4号线的福田口岸-清湖段、5号线),总长16.2km; 在建轨道交通线路3条(4号线北延段、6号线及10号线),总长27.2km。

此外,龙华现代有轨电车已于今年6月29日正式试运行!还有目前国内建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的特大型综合交通枢纽深圳北站,衔接京广深港高铁、厦深高铁、与4、5、6号线、长途汽车站、公交汽车总站,逐渐形成“5小时生活圈”,全国“一日生活圈”。

其三,深圳北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域,发展目标定位为深圳市新的城市中心区之一,以总部经济、产业金融服务及综合商业为主,建设具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。重点布局金融、商贸、跨境电商等现代服务业,加快集聚大型企业总部,高标准打造国内一流、代表深圳形象的高端商务区。

未来,随着龙华各项规划的落地与价值兑现,将以深圳北未来中心为依托,聚集这座城市最高效、最活力的资源,将城市化万有引力定律发挥到极致。而这种万有引力之虹也使其成为富人与精英人士青睐的绝佳居住区。相比普通人对时间价值高度敏感,这就决定了他们对居住地周边配套的档次、完备性要求更高。

■壹成中心花园,125-143㎡新品全城人居所向

鉴于此,作为深圳首个综合超体,又是该片区率先启动的超大城市综合体项目之一鸿荣源·壹成中心花园,凭借着体量约320万㎡将居住、办公、休闲、娱乐、生态等多业态、众形态,巧妙的融汇为一体,整合优质资源于一身,可全方位满足业主生活所需,成为全城人居所向。

壹成中心花园雄踞龙华核心区域壹成片区(龙华现代商贸片区),未来片区商业体量将达450万㎡,引领深圳乃至全国置业新风尚。项目咫尺地铁4号线龙华站,通过4号线深圳北站,外连香港,内接腹地,以及5、6(建设中)25、27号线(规划中)交汇于此,与1、2号线轨道交通形成聚合之势,执掌城市中心脉络。周边更配有美术馆(规划)、图书馆(规划)、展览中心(在建)、艺术沙龙(在建)、演艺馆(在建)等文化集群,近距离同享城市中心繁华。

如今,壹成中心花园各项配套与利好或前置或逐一地兑现,其中龙华首家山姆会员店以及壹方天地LIFE广场已正式开业。随着项目的建设进程加快,相信越来越多的配套将前置实现,未来值得期待! 

壹成中心花园本身凭借以上资源,具备以自身的引力、吸引外界强化自我的能力,拥有对城市人居的定义权,从而迎来综合价值的爆发,成为了龙华区域的典范与标杆。

目前,鸿荣源·壹成中心花园主推约125-143㎡大户型花园新品,朝南看园林位置视野极佳,现项目优质单位分秒递减中。对于置业者来说,125-143㎡不止是大户型,更是时下所能提供给市场的,可以减少换房波折及成本,实现一步到位,满足不同家庭、不同阶段的居住需求,性价比超高。项目已占领价值高地,成为全城人居所向。

 

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