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投资分析
再爆外地资本大鳄23亿买入深圳,当下如何占位双中心?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-11-14 11:13:47点击6099


导读:
■土地步入存量时代,大量资本涌入深圳
■调控楼市收缩,投资要盯紧优质豪宅
■扼守双中心,华润银湖蓝山盛景宽宅持续递减!
正文:

■土地步入存量时代,大量资本涌入深圳

在楼市严厉调控之下,日前深圳再爆整栋物业被北京神秘买家斥资23亿一夜买断的案例,此次的爆大单一方面足见资本对深圳楼市的偏爱,另一方面也会使深圳的物业变得更为稀缺,尤其是在租购并举的基调下,未来深圳住宅稀缺性可见一斑。

根据深圳市规划国土委有关人士消息,目前深圳已步入以存量用地供应为主体的时代,有限的土地资源需要保障重大项目用地,优先保障战略性新兴产业、高新技术产业等用地需求,助推全市经济转型升级;同时,要向民生设施用地倾斜。

目前深圳唯一剩余的约8平方公里可直接可以用来开发商品房的地块,也将被用于廉租房建设,也就是说纯商品房开发用地几乎完全处于断供状态,这就导致在未来的情况是,不是够不够钱买的问题,而是买不买到的问题。

从此案例我们也可看出,事实上全中国的资金已经明确看懂了深圳楼市的未来趋势,正在大踏步进入深圳,这也是近期深圳楼市屡现大单的根本原因。不难发现,热点地区依旧是热点地区,在优质配套与粤港澳大湾区规划加持下,不管是普罗大众还是政府都热衷深圳市场。

■调控楼市收缩,投资要盯紧优质豪宅

随着深圳楼市步入存量市场步伐的加快,房地产市场也因此进入新一轮的发展状态,基于此,@尹香武 先生提醒,如今楼市严厉调控,其实正是购房者进入的窗口期。加上一线城市购房准入门槛的提高,进入深圳的机会也在收缩,而且越是高阶的人进入一线城市核心的欲望越强。

在此情况下,这就使得物质丰裕且对居住空间要求高的人士,将把置业目光收缩到主流城区的优质豪宅,由此意味着深圳原关内核心城区的优质豪宅,将迎来新的价值机会。尹先生还强调:未来两年将是资产配置调整和仓位调整的重要年份。必须抓紧机会配置高端房产,以实现身价再次跃升。

对于住宅而言,占据稀缺地段的项目才是大家竞相追逐的。尤其是占据了城市核心区、拥有稀缺资源的物业,更将迎来极大的吸纳机会。无疑具有稀缺价值的城市中心豪宅,具有极高的升值、出租价值和超强的抗跌性,已然成为高净值人群的“守富”之道。

原本就鲜有新盘入市的罗湖,由于片区土地供应稀缺,目前在售的住宅项目将更为紧俏,尤其是像高端豪宅银湖片区更是少之又少,特别是像银湖蓝山般坐拥双中心、与两山双湖相伴且配套完善的山居物业,已是塔尖圈层竞相典藏的稀缺限量资产。

■扼守双中心,华润银湖蓝山盛景宽宅持续递减!

华润银湖蓝山地处深圳最早发展的中心——罗湖银湖,项目拥享罗湖与福田双中心,双中心区承载着深圳发展的现在与未来,是世界级城市崛起荣誉的见证者和人居便利拥享者。

在罗湖区,要论真正拥有顶尖圈层、稀缺景观、核心地段,为无数名流富商所向往的稀缺人居,只有由华润置地在银湖片区重点打造的高端住宅华润银湖蓝山。在资源方面,同时银湖山、笔架山、金湖、银湖以及相思林公园等环伺其间。项目左揽双中心繁华资源,右拥城市生态稀贵资源,成就经济繁荣与自然生态共享的高端人居体验。

目前,华润银湖蓝山稀缺盛景宽宅,正日渐递减中!蓝山生活专线:400-602-8888


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