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土地市场
全新模式 自然融合—深圳华侨城欢乐海岸

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-12-11 14:53:00点击3645


开发商:深圳华侨城都市娱乐投资公司

建筑设计:LaGuarda Low & Associates

初步设计(东区、北区、会所)、施工图及竣工图设计:深圳市建筑设计研究总院有限公司

景观设计:SWA

项目地址:广东省深圳市南山区

占地面积:564 668平方米

建筑面积:313 938平方米

项目将新城市中心与生态湿地公园结合,形成商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式,营造逃离高强度快节奏城市生活的空间。设计将湿地景观、现代建筑与地域文化完美结合,营造出丰富变幻的空间感受。

区位特征

项目分为南、北两大地块,北地块为政府托管用地,南地块地势平坦,包含都市文化娱乐区、绿色休闲度假区、滨海旅游区三大功能区域。南北两地块间为双向6车道的城市次干道白石路。

规划布局

都市文化娱乐区的东区为街区式布局,内湖的湖水贯穿整个建筑群体,形成独特的深圳渔村意向空间;南部的深圳市旅游信息中心和观光塔是整个项目的地标建筑,可通过跨滨海大道的步行桥与15公里滨海长廊相连;北区为容纳多种功能的建筑综合体,裙房为餐饮、娱乐、零售,塔楼为SOHO办公,建筑体南侧可俯视内湖景观,北侧可观望整个自然湿地保护区美景。

建筑设计

都市文化娱乐区北区:立面设计采用了现代的材料及设计手法,展现出新时代高档商务办公以及高品质餐饮娱乐零售中心的形象。塔楼立面以横向线条为主,分段设计,并通过高度的不同形成富于变化的屋顶花园,结合屋面绿化、多个造型别致的采光开井及由屋面延伸地面的漏斗状玻璃造型,营造出丰富变幻的空间感受及别具一格的立面形象。

都市文化娱乐区东区:立面采用“渔村、民居”的构成元素,体现深圳的地域文化特点。现代形式的坡屋顶使整体立面设计错落有致,外廊、阳台、小巷的设计丰富了立面的光影变化,构成一幅“海边村落”的意境图画。其南部为一地景式建筑与观光塔。地景式建筑平面形态舒展,立面采用现代材料,整体充满动感,线条优美流畅,与观光塔高低呼应。

景观设计

办公及公寓区:北面SOHO办公及公寓是一个混合用途的社区,景观完美融入滨水区域,表现为一系列的港口、游览船码头、散步花园、儿童互动式喷泉和结合户外餐饮和商铺的人行步道。亲水台阶和水下安全平台系统去除了护栏的必要性,鼓励人们与水互动。屋顶花园设有植栽景观区域、咖啡店、游泳池和游乐场所。

曲水湾:曲水湾位于项目东区,建筑面积约6.5万平方米。以"找回深圳消失的渔村"为故事主线,采用独栋环水街区式布局及"现代都市商业+历史文化渔村"交融组合概念,用近1000米蜿蜒水系和七座景观桥串联起区域内的特色建筑群落,形成小桥流水、庭院步道、绿树簇拥、碧水环抱的现代岭南渔村风格。

生态区域:水生植物创造出有层次的湿地栖息区,造林计划为水鸟与陆地鸟类提供了筑巢的区域,曾用作海岸线边岗楼的哨所被打造成了观鸟屋。热带树木与野生动物和谐共处,一条围湖的小路连接不同的栖息区与兴趣点。

交通设计

规划在临白石路、规划路及滨海大道增设三个机动车临时停靠站兼的士候车区,有利于区域周边道路交通的组织与疏导。北侧白石路设四处开口,东侧规划路上设有三处开口,南侧滨海大道辅道设两处开口。规划还在白石路上设置一个掉头通道,以方便车辆往来,提高可达性。